潢川县弋阳康居房价京汇广场的房价，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-27 11:43 标签： 潢川县弋阳康居房价

孩子已经在外地买房现才出售，弋阳广场后河边栋楼空间设计好，3卧室朝南餐厅下是弋阳公园，坐餐桌可以看见全公园站客厅可以欣赏潢河和北城风貌，楼下有呦儿园对面是在建京汇商业广场，附近有4小5小1中4中，孩子上学都近买菜购物方便，下楼就是广场宜老人健身没有物业费，关键是先生看后说是发人发财的吉房水电已经入户，你接手可以直接装修

商住希望未来发展大好

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交通挺方便的，就是有些远

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一、是否为大产权房很容易判断：

1我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2大產权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）

3，大产权房是可以办理出预售证的而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了

4，大产权房是可以网签在房管局莋备案的，小产权不能在房管局做备案的

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产權”是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，所鉯叫做“乡产权”又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和預售许可证购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

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