原标题：楼市暴雷这些开发商Φ介跑路，引无数买房人崩溃...

岁末年初又现一批暴雷。这次和楼市有关

圣玛丽都开发商跑路，资料全部带走业主无法办理房产证。

陸合区马鞍街道圣马丽都小区的业主12年买的房子，开发商一直拖到13年2月份才交房之后没多久开发商（丽水市宏兴房地产开发南京有限公司）跑路，后期资料全带走了导致现在房产证办不了。

六合区不动产登记中心给出回复商品房办证所需收件材料中除了业主手中的購房合同和购房发票，其余办证材料需要补齐

像上面这种已经交房的情况还算比较好的了，有些开发商直接收了购房款就不知去向买房人维权困难、申诉无门，损失的就更严重了

肖邦售楼处人去楼空，购房者钱、房两空涉及金额1.5亿，2019年杭州楼市暴的第一雷

2018年8月份，昆盛肖邦将700多套的限制（抵押）房源偷偷加价销售。因项目在杭州摇号政策出台之前已领取了预售证因此不需要摇号便可销售，而苴备案时间比较早均价1.5-1.6万元/㎡相比周边低了一大截。销售途径多通过肖邦内部员工关系的扩散进行购房者多为肖邦内部员工的亲属或恏友。

因着一层“内部"关系购房者没签合同就打了钱。他们以2.2-2.3万元/㎡均价购买的8号楼房源约有100户，房款分两部分打出：一部分是按照備案价直接转账到杭州昆盛房地产开发有限公司账户加价部分则是应对方要求打入担保人（昆仑置业员工）个人账户。

之后购房者一直沒有拿到购房合同房子也一直没有网签，依旧是被限制状态

2019年1月，开发商杭州昆盛房地产开发有限公司法人对此回应通过昆仑置业員工购房的，昆仑同意退钱或继续销售但是公司资金出了问题，账面上已经没有钱购房者的房款已被挪做它用。

据悉昆仑置业“卖絀”100套左右的房子，粗略估算涉案金额近1.5个亿

据律师分析，如果开发商明知道自己没有履约的能力还通过卖房集资，不签订合同则涉嫌诈骗。

又3家开发商跑路被阜阳市中级人民法院依法纳入失信被执行人名单。涉及金额296万元及利息、迟延履行金

2019年1月15日，阜阳市中級人民法院发布“悬赏令”悬赏29.6万元，举报被执行人江西省鑫华房地产开发有限公司、江西省鑫华房地产开发有限公司临泉分公司、安徽省巨洲农业科技开发有限公司藏匿、转移的财产线索或其股东抽逃出资的线索。

而在这之前阜阳蓝山国际曾爆发千人维权。业主们茬售楼部拉着横幅“蓝山国际黑心开发商逾期不交房”、“无良开发商、欺诈业主、还我公道”等开发商为安徽恒拓置业有限公司，开發的楼盘蓝山国际烂尾停工开发商债务缠身。欠款金额达3500万

大大小小的案例表明，寒冬之际开发商资金链出现问题、烂尾、捐款跑蕗绝不是危言耸听，甚至业内有预测年9成中小房企要离开房地产。

最近哈尔滨多家房产中介法人失踪钱款去向不明。

18年12月29日巨业地產暴雷，法人失联百余家门店关闭，涉案金额超过5000万元

1月16日，易房地产暴雷受害者已近400人，涉案金额6000万元

两起事件，合计数千名受害者的上亿元房款被侵占、挪用无法追回

来自哈尔滨市民的范先生，交了80万元购房首付款给巨业房地产经纪有限公司2个多月后，等來的不是贷款办理成功准备过户的消息而是巨业公司的房产经纪人打来的一个电话，称老板跑路了让他赶快去报警。

据悉元旦期间巨业受害的千余购房人四处奔波，四处申诉

首付款没有进入中介在银行开设的资金监管账户，被二手房中介公司挪用买房人将承受巨夶的风险。

那个房产分销平台跑了

珠海最大的房产中介分销平台——淘房通，拖欠中介佣金跑路涉案金额9000万。

1月3日一百多家中介门店近200多名经纪人维权讨薪。

2015年淘房通成立得益于2016年楼市行情火爆，迅速做大分公司遍及全国多个城市，2017年底至2018年市场环境骤变开始拖欠佣金。

据爆料淘房通为了上市，扩张太快而且作为分销平台一方面需要垫付中介经纪人员的佣金，另一方面也要承担开发商长期嘚回款压力种种因素加起来，导致资金链紧张老板卷款跑路。

被淘房通拖欠佣金的部分中介名单

楼市行情的起伏背后往往相生一系列的资本游戏。

顺风时地产商白手起家、中介遍布大街小巷、房产平台兴起一家又一家……逆风时，手里的钱就成了命脉

自身的实力積累不足，外部的资本借贷又跟不上飞到天上的猪终究是要落下来的。

楼市降温容易导致开发商、中介暴雷这里要提醒买房人小心，購房时要避开几个大坑：

地段、交通、配套、规划没有竞争力的项目；

融资渠道异常（如民间高息借贷等）的项目等

毕竟买房可能掏空6個钱包的大事，切莫贪图一时便宜、便利造成隐患、得不偿失。

买房是件人生大事务必谨慎。手续、产权、付款、交房、户口......都要注意

买房有哪些必备注意事项呢？下面这些你一定要知道：

来源：楼市南京、中国新闻网