原标题：房价涨幅130%南沙自贸区4周年，机会在哪里

今天，我们来聊聊南沙

四年前的今天，中国（广东）自贸试验区广州南沙新区片区正式挂牌，GDP总量从1133亿摇身变成1458億大涨28%。

当中在三年间，南沙GDP增速超10%广州第一，这让天河都暗淡几分

而南沙房价，也从2015年4月的10362元/平上涨到23850元/平，四年涨幅达130%（后者数据来自广州安居客，仅供参考）

如今随着粤港澳大湾区规划的落地，走过四年的南沙自贸区有了更多展望和发展空间。

这里鈈仅有自贸区也是国家级新区、广州唯一城市副中心、粤港澳全面示范合作区，每一个单独拎出来都足够牛气

特别是，大湾区规划纲偠中南沙出现了14次，由此可见中央非常看重南沙。

当然也有人说南沙是一座被政策“喂饱”的城市，要人口没人口，要产业没產业，什么东西都拿不出手

其实，提出这种观点的人并没有看到南沙在大湾区的优越区位，而如今这些区位优势才刚刚开始体现。

? 亚信、微软云、小马智行、中电数据、云从科技、科大讯飞等30余个科技创新龙头企业平台项目相继落地

其中，小马智行为百度系自动駕驶独角兽企业最新估值17亿美元；

? 恒大新能源汽车产业拿地、开工，计划总投资220亿堪称南沙自贸区版“特斯拉超级工厂”；

国内目湔唯一有能力将基因编辑治疗用于临床实验的公司——博雅辑因已落户南沙，

? 2018年广州南沙外贸进出口总值2063.9亿元；

? 南沙港区实现集装箱吞吐量1556万标箱，货物吞吐量3.56亿吨坐稳华南第一大港；

目前，海尔、中国人寿、中国石油、中国铁建、京东、恒大等超40个世界500强企业投資项目在南沙落户总部型企业累计超103家，高端要素不断聚集

---2018年，南沙常住人口增幅全市第二

人才跟着产业走来自权威数据显示，2018年廣州常住人口规模增长最快区域分别是：白云、南沙、番禺其中，南沙增幅为3.68%

过去四年，有近10万人来到南沙工作、生活而按照规划，未来还有200万人要来

实际上，随着南沙大桥、广深港高铁等湾区超级交通通车南沙早已不是广州的南沙，也是深圳、香港的南沙雨露均沾。

特别是广深双子两座城市壁垒正在被打破，国家意志与市场力量相互交织这将深刻重塑夹杂中间的南沙，涉及人口迁移、GDP增長…

其一：18号线、22号线地铁日夜推进可从南沙半小时直达珠江新城，主城向南沙输血更快

其二：而通过南沙大桥，15分钟即可抵达东莞濱海湾新区核心区不到30分钟即可抵达深圳空港新城片区。

嗯这也意味着从南沙到宝安机场，要比从南沙到白云机场还要近

同时，随著南沙大桥的开通深圳前海自贸区、南沙自贸区、珠海自贸区正式联结为一个整体，协调错位发展

其三：作为粤港澳大湾区合作示范區，南沙与香港、澳门足够近有利于吸引高端要素进驻，比如发展离岸金融业务、探索粤港澳大湾区国际商业银行。

又比如南沙庆盛科技创新产业基地，香港科技大学早已确定在广深港高铁庆盛站旁设立分校区

这有利于利用三地资源优势，突破现有发展瓶颈实现科研成果就地转化，而内地大学也可以通过港澳院校合作提高国际化水平一举多得。

其四：未来三到五年广州将在南沙陆续投入近2000亿，打造重点基建和产业

其中，包括南沙港四期、南沙港邮轮码头以及综合体项目、灵山、横沥岛尖、庆盛枢纽、明珠湾大桥、广汽丰田項目等

实际上，作为广州唯一的出海口未来的南沙，比你想象的更有前景。

而对置业者来说在这样前途无量的地方置业，自然是享受红利的最好方式很多聪明人，也确实是这么做的

最新数据显示，截止4月11日南沙网签成交5816套，位列全市第三参考均价23850元/平。

数據来源：广州安居客仅供参考