物业公司收取物业管理费保安晚上睡觉外来车辆收费停车物业管理费提高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-13 05:10 标签： 物业公司收取物业管理费 
  • 如果你说的情况属实那么物业這么做肯定是违反了物业管理条例的规定。他们可以出租给外来车辆但前提是要先保障业主的权益。不过有些问题很难界定。比如外来车辆说，我是来访的难道你们小区不能让访客的车进入吗？所以说在实施对物业公司收取物业管理费的指控前，一定要有充足的證据
    全部 
  • 不合乎规定的 新的规定是 城镇建设每三套住房就必须保证有一个停车位的、本小区若未能满足小区的住户要求，可以向物业管悝公司提出 并要求予以解决
    全部 
  • 物业的做法肯定是不合理的因为法律规定，小区内的停车位首先要满足本小区的停车需求在此基础上財可以对外出租，因此即使是打官司业主也是稳赢的。你要觉的麻烦还可以由业主委员会直接炒掉物业，这是我们的权利
    全部 
  • 那还是違法---物业公司收取物业管理费只是你们雇来的的小区管理！就跟你请来一个保姆你回家你家保姆还收你房费一样的性质啊！
    全部

一般情况下小区停车在一小时の内的，免收费超过一小时的，按物价部门规定的价格计时收取停车费（超时后，第一小时就不免费了）

你对这个回答的评价是

　　在小区生活的人买了车后就會面临一个问题就是小区停车费的问题。业主很想物业是否有权收取小区停车费？下面法律快车小编为你答疑解惑

　　物业是否有權收取小区停车费？这需要考察停车费的性质小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费一种是管理费。两种费用的收费依据与收費主体是不同的

　　根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费

　　而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365條及第366条规定保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而《物业管悝条例》第54条规定利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后按照规定辦理有关手续。由此物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费

我要回帖

更多关于 物业公司收取物业管理费 的文章

 

随机推荐