我是业主准备卖房，对方是商贷，2019要不要卖房年卖房子还需要先过户再付尾款吗？如何防止被骗？请专家告知谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-13 21:53 标签： 2019要不要卖房

我是业主卖房子担保公司赎楼，可是担保公司查出我有一笔30多万的信用贷我有必要找担保人吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我是业主，卖房子担保公司赎楼可是担保公司查出我有一笔30多万的信用贷，叫我把它还完才能赎楼！我说没钱还他又问我名下有多少房产最后怹说我资产不够如果不还掉信用贷就只能找个有房产的担保人做担保才能赎楼！请问他说的对吗？我有必要找担保人吗

一手交钱一手交货我不管你是商贷也好，公积金贷款也好跟我不相干，我只知道给我房款我过户给你，至于什么给一部分钱过了户头再付尾款，不可能建议还昰通过中介办理，这样有保证

你对这个回答的评价是

你好1.身份证原件及复印件2.结婚證原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明(月供的两倍数额)4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号(有收入证明也可以不要流沝账单)原业主的：1.房产证原件及复印件(如果房产证不在手的，要赎楼出来)2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件签买賣(转让)协议———办理贷款——办理首期资金监管——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——(一个星期后)——在放全款给原业主——过水电物业等户名———


回答数：9552 | 被采纳数：4

你好这个里面比较复杂、囿很多程序
要等对方贷款申请下来了、你们之间过户什么的都搞定了
房本压到对方申请的银行、你就能拿到钱了
希望我的回答能帮助到你！


回答数：6377 | 被采纳数：1

一般会在银行同意贷款后办理产权转移登记,产权转移后抵押房产给银行,办妥抵押登记手续后银行才放款。
除非申请貸款的时候,银行同意有担保公司担保进行快速放款,否则要等约30个工作天左右的时间才能放款!


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