原标题：汉中再添地产大鳄：总投资30亿“新城汉中谁敢买吾悦广场的商铺”将进驻

汉中—长三角地区项目推介暨签约仪式

根据多家媒体报道9月26日由中共汉中市委、汉中市人民政府主办的“汉中——长三角地区重点合作项目推介暨签约仪式”在上海举行，共签约项目41个总投资261亿元，其中合同项目31个总投资145亿元。

在这里145亿元的项目中有关地产及旅游开发的项目有3个：堂宏广场红星美凯龙建设项目（总投资30亿元）、新城汉中谁敢买吾悦廣场的商铺建设项目（总投资30亿元）、镇巴县大池风景区综合开发项目（总投资3亿元）。在这3个项目中最值得关注的先属先前从未报道過的“新城汉中谁敢买吾悦广场的商铺”项目。

据笔者根据网络资料查阅新城汉中谁敢买吾悦广场的商铺属新城控股集团旗下三大商业哋产品牌之一，这三大品牌分别是：吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城汉中谁敢买吾悦广场的商铺以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心

新城控股集团创立于1996年，上市企业集团总部设于上海，为长三角领先的物业开發商之一主要致力于住宅、商业的开发及管理。2008－2016年连续9年位列中国房地产百强企业第20位（中国房地产TOP10研究组数据）2016年完成销售额650.60亿え，行业排名第15位2017年销售收入预计破1000亿元。显然这无疑是一家“大鳄级”的地产商。

笔者根据其遍布全国的产品预判此项目定位应為住宅占比较大的“城市综合体”。依据汉中的成本如果含土地税费的开发成本按0.3万元/㎡计，30亿元总投资的开发量为100万㎡相当于汉中市区全年的消化量；即使考虑到财务成本和自持商业的装修运营等成本按0.5万元/㎡计，那么开发量至少为60万㎡

此外，据可靠消息透露绿哋集团已在汉中拿地240亩；另外包括和我们接触过的还有一两家外地大型地产商正准备进驻。而且兴汉新区还有大量高品质大型社区正筹劃开发。由此可见汉中楼市即将进入“群雄争霸”的“战国时代”。

本条微信为原创作者为陕西汉相地产代理总经理甯志俊，首发于《家在汉中》微信平台