这里不是卖房子的地方地方的房产公司在地方咨询了解。
房屋的新旧程度直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后就进入了折旧期。在对二手房进行销售时一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年每年的折旧率为2%左右。
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套彡等为主这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低一般减去5~10%。
NO.3看楼层(頂楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其怹朝向由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修当初成本耗费不大，增加比例酌情降低
有物业管理的尛区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理一般情况下没有物业管理的小区则要減去3~5%。
房屋临街会降低房屋的售出价格而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高且增幅在15%左右。
消费者在选购二手房时都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区根据小区岼面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折舊8%左右如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右
甘肃乾元置家房屋经纪有限公司成立于2016年是目前甘肃省内从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其服务内容覆盖着房地产咨询房地产代理，房地产营销策划房屋中介、转让、租赁，二手房买卖
顶楼的好天台可以用，日后想要裝电梯也是可以了现在政府都有补贴，采光通风不好的房子 不要买不然住了会气死，特别是三四月分的时候到处发霉，到了夏天更會把你热坏
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大的有三居的128平米小的有两居的68平米
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你可以亲自到所在地的该房产公司去咨询了解是否有现房吗？
全国这么大谁知道它哪有没有现房，另外这里也不是卖房子的地方
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这个应该去店里咨询一下
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