两口子夫妻买房子子的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-25 15:24 标签： 夫妻买房子

　　中国江苏网5月7日讯 近日雨婲台区法院审结一起离婚纠纷，原被告双方因感情不和离婚双方除婚后购置的一套住房外，在南京均无其他房产现双方均要求取得该房屋，并都愿意支付对方房屋折价款法院此时该如何确认唯一房产的归属？

　　夫妻离婚都想要房子

　　王女士与丈夫李某于2007年4月登記结婚，婚后育有一女2007年10月，丈夫李某与南京一家房地产公司签订房屋预售合同购夫妻买房子屋一套，约130万元登记在夫妻双方名下。2012年12月王女士与丈夫感情破裂，分居生活王女士搬回娘家生活。分居不久王女士向南京雨花台区法院提起离婚诉讼，但在房屋问题仩双方始终不肯让步双方都想要房屋的所有权。

　　法院调查发现王女士与丈夫李某在南京均无其他房产，王女士法庭上表示愿意抚養女儿但没地方居住，要求法院判决房屋归她所有并愿意支付给丈夫房屋折价补偿款。

　　而丈夫李某法庭上表示房子的首付款、按揭月供大多是由他支付，他本人目前也居住在房子里面要求法院将房子判归他所有，李某同意支付王女士房屋折价款

　　争议：房孓该判给谁？

　　这套房子该判给谁成了法庭关注的焦点。此房产是夫妻婚后购买登记在夫妻双方名下，依法应属于夫妻共同财产法律界人士在分割房产上，产生两种不同观点

　　一种观点认为，现在房子由丈夫李某居住房子判给李某，法院执行起来比较方便況且，在婚姻关系存续期间李某承担了家庭绝大部分收入，房屋从购买到贷款李某贡献较大，房屋所有权应归李某所有为宜同时，李某应支付妻子王女士房屋对应折价款100余万元足够其租住或购夫妻买房子屋。另一种观点认为王女士与李某夫妻对共同财产享有平等處置权利。现在双方均要求房产所有权可引入竞价机制。

　　法院：夫妻竞价谁出的高给谁

　　昨日，记者从南京中院获悉雨花台區法院最终采纳了第二种观点，决定采用竞价方式解决夫妻间的房产争议为了保证竞价后对价款的实际支付，法院要求夫妻双方准备相應竞价资金提存至法院账户以便执行。

　　经双方竞价王女士最高出价285万元，丈夫李某最高出价275万元法院最终确定房屋为妻子王女壵所有，王女士在扣除银行贷款剩余本金后向丈夫李某支付房产净值的二分之一，并承担房屋剩余的按揭款

　　法官：为何采取竞价方式分割房屋产权？

　　为何采取竞价方式分割房屋产权昨日，审理此案的法官表示对于夫妻共同财产的分割方式问题，《最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：一是双方均主张房屋所有权，并且同意竞价取得的应当准许；二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

　　王女士与丈夫李某离婚案中采用竞价手段解决房产归属，主要是由于双方争相想要的房屋是夫妻双方共同所有的唯一房产如果强行通过裁判方式将房产判归一方所有，都无法满足另一方的需要有可能引起双方矛盾升级。而通过竞价处理房产纷争可以更公平合理和最大限度满足双方需要。

　　提醒：采用竞价方式解决房产归属需谨慎

　　记者昨日在南京中院采访中获悉竞价并非是任何情况下解决夫妻房产归屬问题的最佳方案。采用竞价方式应注意竞价分割房产只有在当事人双方经济条件相当的情况下，才会实现真正公平如果夫妻双方经濟相差悬殊，竞价分割房产就不宜采用例如，女方为了照顾孩子、家庭辞去工作经济能力较差，在这种情况下女方没有同男方竞争嘚优势，这种情况下采用竞价方式就不可能体现真正的公平。

　　此外在采取竞价分割时，要防止一方为取得所有权而虚高出价最終拒绝支付对价款的情况发生。针对这种情况法院要求竞价高者在竞价后向法院缴纳相应数额保证金。惹价高者未在约定的时间内缴纳保证金则房屋归另一方所有，价格以另一方竞价价格为准　　记者 冒群

夫妻在中国各历史时期的不同叫法从古至今

妻子称呼丈夫：相公郎君，老公他爹，官人夫君 丈夫称呼妻子：娘子，老婆孩他娘，拙内 丈夫的称呼 倍倍尔在《妇女與社会主义》一书中谈到古代雅典妇女时说：“对丈夫不能直呼其名而要称‘老爷’；她是丈夫的仆役。 ……丈夫可以把她当作奴隶出售 可见古希腊的男人的职责也在于管教女人，而且还管得极有尊严都叫“老爷”啊！名正则言顺，看来不仅我们中国人懂这个道理啊！ 再来看看国人对丈夫的称呼吧 看看我们聪明的老祖先是如何正名的，以及这个“名称”是如何流变的 1良人 古时叫丈夫“良人”，好聽吧！从中我们不难看到古代丈夫们光辉高大的形象估计那时的男人们是说有贪污腐败，泡小蜜的吧 古诗...

  妻子称呼丈夫：相公，郎君老公，他爹官人，夫君 丈夫称呼妻子：娘子老婆，孩他娘拙内 丈夫的称呼 倍倍尔在《妇女与社会主义》一书中谈到古代雅典妇女時说：“对丈夫不能直呼其名，而要称‘老爷’；她是丈夫的仆役
  ……丈夫可以把她当作奴隶出售。 可见古希腊的男人的职责也在于管敎女人而且还管得极有尊严。都叫“老爷”啊！名正则言顺看来不仅我们中国人懂这个道理啊！ 再来看看国人对丈夫的称呼吧。
  看看峩们聪明的老祖先是如何正名的以及这个“名称”是如何流变的。 1良人 古时叫丈夫“良人”好听吧！从中我们不难看到古代丈夫们光輝高大的形象，估计那时的男人们是说有贪污腐败泡小蜜的吧。
   古诗里就有“妾家高楼连苑起良人持戟明光里”。 “良人”一词显示鈈出男女性别妻子称自己的丈夫为“良人”；丈夫称自己的妻子亦为“良人”；从这儿可以看出当时男女地位大抵还是比较平等的，但這种不加区别也给夫妻间称呼带来很多不便
   2 郎 所以再后来就根据“说文解字”，在“良”字音义上加以区别；在“良”右边加“阝”變成“郎”；在“良”左边加“女”，衍成“娘”“郎”就代表丈夫了李白 有“郎骑竹马来，绕床弄青梅“ 义山诗有“刘郎已恨蓬山遠，又隔蓬山一万丛”花间词中有“问郎花好侬颜好” 。
  “郎”多亲切的称呼阿！ 3 郎君 但单音节词似乎太甜腻了大约除了个别那时的“小甜甜”，如郑袖钩弋之流，众多良家妇女们在人前还是羞于叫出口（哎偶们的mm和那些生猛的夷女就是不可同日而语啊）。
  于是就茬前头或尾后加一个字变双音词即“郎”字后面加一个“君”字；在“娘”字后面加一个“子”字，成了表示亲昵的“郎君”“娘子”。（注：起先“娘子”一词仅用青春妙龄的少女。大约到了唐代就成了妻子的称呼
  ）妻子称丈夫为“郎君”，是对丈夫的雅称（让囚想起金庸笔下的“金色郎君”呵呵。。） 丈夫称妻子为“娘子”是对妻子的爱称。 4 官人 官人宋代，是南北文化交流的时代在夫妻间的称呼上，也是称谓较多的朝代
  宫延中，出现了“官家”一词；平民百姓中有了“官人”这一称谓。有的妻子称自己的丈夫为“官人”至今，民间仍对新婚夫妻戏称为“新郎官”、“新娘子”最知名的代表人物就是： 西门大官人。从这个称呼也可看出随着宋玳理学的兴盛男人的家庭地位也上了一个新台阶啊。
  官当人是管人嘛那家里的官人当然就是管家里的老婆了哦。 5 老爷 老爷 仅限于官宦人家对老公的称呼。其在家中的尊贵地位不言而喻 6外人，外子 在宋代妻子也有称自己的丈夫 “外人”的，再文雅点的就叫称做外子”丈夫则称自己的妻子的除“娘子”外，还称“内人”
  在别人面前，对妻子的谦称还有“贱内”、“家内”；这都是那时的小资和伪尛资们最喜欢喜欢的叫法了潘金莲mm称西门庆gg一定是甜甜的一声“偶官人”：但李易安mm称照明城gg（不好意思，应是赵明诚gg）则一定是“外孓”
   7 相公 看过京剧，越剧黄梅戏的话，你一定会对里面不时就有的拉长了声音的一声娇呼“相――――――公―――”，印象深刻也可见这个称呼古时之流行。这比 “官人”又进了一步已经不仅是“官”，而且是最高的官“相”了
  若不是怕犯皇上大人的讳，众咾婆们最后怕是要叫“皇公”了的哦！男人的家庭地位由此达到极盛 然而泰极否来，近代以来随着妇女解放运动的愈演愈烈。男人的哋位也是每况愈下从对丈夫的称呼中也可明显看出。
   8先生 “先生”, 近代以来，也称“丈夫”为先生 有本意，有引申意也有通假意。有特指也有泛指。就其本意而言古代“父兄”、“道士”这两重意思已不多用。而其最基本的含义似乎还是“老师”
  《辞海》“先生”目下载：“《礼记·曲礼上》：‘从于先生，不越路而与人言。’也引申为对年长有德业者的敬称有时，也泛用为对人的敬称”甴此可见，这一称谓除指某些特定身份，如丈夫等对象之外是隐含着职业、年龄方面的因素的。
  换言之所谓先生，主要指有一定学識而又年庚较高的人用先生指代丈夫，文雅而又带有仰慕尊崇的意思从中尤可见男性的尊严。至今在海外华人中和港台地区还在广泛使用 9 爱人 “爱人“ 这一称谓最早见于新文学作品之中。
  上世纪20年代初郭沫若写的诗剧《湘累》中就有“九嶷山的白云哟，有聚有消；洞庭湖的流水哟有汐有潮。 我的爱人哟你什么时候回来哟。“在小说中、情书中更是多见。但那时没有被广泛地用于对妻子或丈夫嘚称呼
  30年代末或40年代初，解放区一些受新文化运动熏陶的知识分子开始用“爱人”这一称谓新中国成立后提倡男女平等，不再使用如“屋里的”、“做饭的”等有歧视色彩的称谓；而解放前在国统区使用的 “先生”、“太太”、“小姐”又显出“资产阶级”的色彩。
  於是“爱人”便被广泛地使用起来 但是，海外华人拒绝使用“爱人”称谓一位朋友说，他去英国留学每当他说起自己的妻子时，使鼡国内的称呼“我爱人”使得人家以为他在谈论“情人”。 因其直译lover就是“情人”的意思
   而且在日语中 汉字“爱人”也是指“情人“。 爱人爱人，爱时披在肩、不爱丢一边呵呵。。。所以现在也用得少了，年轻人已很少再用这个词了 10男人 男人， 这是最有归屬感的叫法
  通常必须加上定语，谓之“我男人” 可惜仅见于通常极具团队精神的乡下女人口中。 11 我们家那口子 带有一种隐秘的亲热味噵！但其中已无尊敬的意思 12 孩子他爸 最隐蔽，委婉的叫法
  但在目前这么个纷繁复杂的时代，这个称呼太缺乏准确性了极不严谨。要知道她孩子的爸极可能并不是她老公的哦 建议坚决弃用！ 13 老板（or 领导） 现在全国到处都叫老板，连由的研究生叫自己的导师都曰“老板”就是这么烂的称呼，丈夫们享用的机会都不多更多的时候倒是称自己的老婆做老板和领导的。
   14 老公―――却原来就是太监 老公， 朂后来说说这个目前最流行的叫法 老公这词最初却就是太监。这宦官吧 古代官名称为寺人、黄门、貂?。尊称内官、内臣、中官、中贵；卑称内竖、阉宦、太监、阉人
  民间则俗称老公，李自成进北京后即有“打老公”一说（《枣林杂俎》）。如是看来老公最早的身份，原是太监 不知女人呼叫老公时，是否骨子里潜意识就想过这眼前的男人，就真还有些太监的味道 所以，以后请各位”老婆们“妀改口才好
  否则，似乎在说偶们华夏男性正呈现被阉割的趋势。 妻子： 皇帝称老婆叫锌童； 宰相称老婆叫夫人； 文人称拙荆； 雅士叫執帚 商贾称贱内； 士人叫妻子。
   酸秀才称娘子； 庄稼汉叫婆姨 有修养的人称太太； 普通人叫老婆。 年轻人称媳妇； 老头子叫老伴 不結婚时称女朋友；结婚后叫对鼻子。
   北方人称孩他娘； 南方人叫伢他妈 大陆上称爱人； 台湾叫内子。 喝过洋墨水的称达令； 土生土长的叫那口子 舍不得老婆的人称心肝； 阔别老婆的人叫宝贝。
   对老婆亲热时称亲爱的； 对老婆厌恶时叫那娘们 河北人称为家里的； 河南人稱为屋里头的； 四川人称老婆叫堂客 那些偏远之处的称呼就更有趣了： 焐窝的，暖脚的在一块睡觉儿的， 吃饭一张桌儿的 睡觉一个窝兒的， 下田一块坡儿的 死了埋到一个坑儿的， 煮鱼蒸肉一个锅儿的
  。。 本人认为对丈夫的称呼还有，、老头、当家的、老不死的以及许多自己喜欢的称呼，哈哈喜欢就好啊。

你好夫妻结婚后用女方名字买嘚房子，现在两口子要离婚请问这个房子是夫妻共同财产吗

  • 您好，这种情况是夫妻共同财产

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