绿本房产证是非市场商品房,不得轉移,抵押受限制红本房产证属市场商品房,可以转移、抵押。 绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位 绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。 绿本土地证不作抵押好象可以在住宅局申请换成红本的