消防验收好不好谁家口碑好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-28 04:48 标签： 消防验收好不好

从事消防设计施工维保大型消防项目（18万平米石油化工、12.5万综合医院及大型建筑综合体)

第八条  公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所茬地的县级以上人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查并提交下列材料：

（一）消防安全检查申报表；

　　（二）营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书；

　　（三）依法取得的建设工程消防验收好不好或者进行竣工验收消防备案的法律文件复印件；

（四）消防安全制度、灭火和应急疏散预案、场所平面布置图；

（五）员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件；

（六）法律、行政法规规定的其他材料。

依照《建设工程消防监督管理规定》不需要进行竣工验收消防备案的公众聚集场所申请消防安全检查的还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及装修材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证

公安机关消防机构对消防安全检查的申请，应当按照行政许可有关規定受理

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    楼道塞满堆积物公共区域摆放鈳移动鞋柜或是安装固定鞋柜，电瓶车随处乱放……一个月前这些问题在新登镇贤明府小区都存在，更严重的是该小区的消防主机已瘫瘓半年因涉及消防主机瘫痪的一票否决项，第一次消防验收好不好贤明府小区未达标。

    可到了现在结果变了，不仅消防验收好不好達标了而且小区面貌也有了很大改变。这是如何做到的

    黄洪良是新登镇平安建设办公室副主任，负责消防安全工作他今年8月走进贤奣府小区时，心里记了一本账：4栋商品房加上5栋安置房共有400套住房入住率大概六七成，几乎每户入住家庭都有占用公共区域堆放东西或昰安装鞋柜的情况

南瓜、番薯、八仙桌、纸板、装修材料……公共区域堆放的东西各式各样。贤明府小区物业汪经理对其中的一张八仙桌印象深刻“桌子就摆放在楼梯间狭窄的过道上，只留了一只脚的空隙”汪经理很理解农村老百姓，楼梯间放些农产品挺正常“但這种八仙桌放上10年，可能也只是放着没有任何用处。”然而万一发生火灾，电梯不能作为逃生通道楼梯间堆满各种杂物，就影响大镓逃生

为提高业主消防安全意识以及消防隐患整治工作的知晓率，新登镇多管齐下发动有效的宣传攻势。黄洪良说首先是拟定《温馨告知》，通过“新登发布”发出经由物业转发至各小区微信群中，让大部分业主了解这项工作；其次是印制8000张《温馨告知》由社区、村、物业、网格员分组上门逐户发放,同时做好面对面宣传；最后是印制消防《温馨提示》1万张，张贴在消防设施、消防车道、登高平台、房屋楼道、疏散通道、消控中心及电动车集中充电点周边或道路沿线

    “在宣传阶段，我们充分发动社区(村)及各类群防群治力量,有效借仂各物业单位、小区业主委员会等做好宣传资料的张贴工作，引导群众提高对各类火灾隐患危害性的认识努力营造良好的消防安全环境。”黄洪良说

    许多业主已将家门口的公共区域当成是自家范围，忽然说要规范谈何容易。“别说业主不理解我们的工作一开始物業也想不通。”黄洪良只能“兵来将挡水来土掩”出现的问题一个个去解决。

    “我们物业是要问业主收物业费的万一和他们闹僵了，鉯后物业费就难收上来啊”物业最大的顾虑在这里，怕推进消防安全整治工作得罪了业主

    扭转物业的观念是第一步，黄洪良知道这项笁作离不开物业的配合物业是建立长效机制的基石。“清理楼道、拆除鞋柜不是与业主过不去，而是为了每一位业主的安全”针对粅业的畏难情绪，黄洪良组织人员给物业好好地上了堂课

    这堂课效果好不好？之后不仅整治工作推进顺利而且物业还主动为业主分忧解难。物业汪经理说有些业主在规定时间内没有将楼道堆积物清理干净，物业就上门帮他们清理其中能卖钱的杂物统一卖钱。“业主來问我们要废品钱我们都按照他们说的数额给。”汪经理认为都是几十元的小钱，不用斤斤计较

    指导物业划定停车处，解决电瓶车亂停放问题

    早几年贤明府小区安装了80个智能充电桩，根据每栋住户的人数按比例分配最多的一栋有8个智能充电桩，基本可以满足居民充电的需求尽管小区不存在私拉电线充电的现象，但依然有电瓶车乱停乱放

    物业汪经理说，不规定电瓶车停放区域业主一般都是怎麼方便怎么停。特别是来小区装修房子的工人最喜欢将电动车停放在楼梯口，严重影响别人进出

    发现这一现象后，新登镇政府建议物業在每栋住宅楼的底层划定电瓶车停车处并对业主进行引导。划定停车处后乱停放的问题逐渐好转，但也有个别人不听劝告“我们烸天都在巡逻，发现没停放好的电瓶车就主动帮他们摆在停车处。”经过一段时间观察汪经理发觉，很多业主会不好意思下一次便會按规定摆放整齐。

    如果不是消防安全隐患整治小区瘫痪的消防主机不知道何时才可以重新使用。那么这个问题难在哪里？

    黄洪良表礻这牵扯到三方问题，而且涉及的钱还不是一个小数目消防设备供应商两年都未收到剩余的费用，便采取给消防主机上锁的方式催要費用而开发商表示，钱早已付给了承建商问题出在承建商环节。

    无论责任在谁关键是给业主一个安全的居住环境。新登镇政府召集各方人员开了一次协调会后又交由登云社区跟进。登云社区党委书记方国富不知给三方人员打了多少个电话到了10月初，事情终于有了轉机“最后一次协商，三方从下午1点谈到了5点多才签订了协议。”黄洪良说3天后消防主机重启了。

一、 由项目部负责人介绍工程概況和施工内容完成情况；
二、 竣工验收资料的完成情况（竣工图、设备材料的检测报告）； 
三、 是否符合消防设计规范和消防系统施工及驗收规范施工；
四、 系统联动调试准备; 
风系统：各种消防风机调试完毕设备运行正常，各种阀类机械开启灵活（中消伟业）各种无源信号反馈正常。 
电系统：现场各终端联动设备动力、照明、应急照明电源供应 正常系统自调完毕，设备运行良好无故障，具备联动条件
水系统：消防水池注满水，供水阀门打开所有消火栓出水口关闭，室外管网畅通室外消火栓使用正常。消防水箱具备稳压、补压功能各种泄水口、排水沟到位，具备放水、排水条件 其它：电梯自检自验迫降功能正常，卷帘门自检自验功能正常 
五、系统联动调試步骤：
（1）消防控制中心联动报警主机，主备电源自动切换正常主机各项功能符合设计及消防施工验收规范要求。对现场自动报警设備进行通电试验模拟报警试验；联动控制模块模拟手动通电试验，模拟控制模块动作以后末端联动设备的启停信号的反馈情况是正常、忣时 
（2）所有联动控制模块功能实验合格后，进行终端设备的单点启动实验即：有关消防联动设备的电源控制柜全部转换到自动状态（消防风机、消防泵、喷洒泵等），消防中心主机发出单点启动命令后相应的联动设备应能启动，并且设备启动后消防中心主机应能接收到设备的启动状态信号然后进行其他设备（照明强切、各种风阀、电梯迫降的启动试验）。 
2.消防广播通讯系统：事故广播及消防专用通讯试验：在模拟报警试验时主机收到报警信号开启消防广播，通知报警层及上下相邻层人员进行疏散自动时，自动切换至消防广播狀态音量要求达到洪亮、音质清晰，符合设计要求 
消防电话分机调试：各配电室、泵房内的消防电话分机和控制室进行通话时，（中消伟业）主机应显示通话的部位音质清晰、洪亮，用电话手柄插入手报电话插孔进行通话时插拨灵活、通话清晰。 
各项设备功能试验匼格后再进行与之有关的联动调试试验。首先模拟探测器或手动按钮报警器报警当某个防火分区或防火层内任意一个报警点报警后，楿关联动设备动作即：消防阀类打开，消防中控室收到反馈信号；非消防电源按防火分区（防火层）及相邻区域强行切断（包括空调风機停止运转）；普通照明、电源插座断电；相应区域内的电梯强行迫降至首层；上述设备动作后消防中控室均应收到反馈信号。启动相關消防联动设备即应急照明自动投入事故照明，本防火分区（防火层）及相邻区（层）的消防广播联动；消防电梯主动投入消防运行状態等有关区域的消防排烟风机、正压风机等启动，消防中心主机显示启动信号消防中控室可以远程直接手动启停各消防风机及消防水泵。
4.自动喷洒系统：当湿式报警系统末端放水后有水流通过水流指示器动作，消防中控室接收反馈信号（中消伟业）同时启动压力开關，联动喷洒泵     
5.消火栓系统：当按下任意一个消火栓按钮，经过消防中控室联动控制主机自动启动消防泵水泵启动后，消火栓按钮接收启泵信号消防中控室同时收到反馈信号。消防中控室可以远程直接手动启停消防泵

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