大家都知道，买房是人生中的一件大事需要花费的资金也不少，所以说在买房的时候能省一点就是省一点业内专家认为，其实买房置业应该讲求实用性和性价比今天小编就来教您如何最省钱的方法买到便宜房。

省钱秘笈一：选择高的房子

得房率其实就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比也就是套内建筑面积与总面积的比值。一般多层的建築物得房率为88％高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％大家在看房的时候可以挑选一下，如果说您看中的房子得房率高于80％那么其价格更为接近套内均价，性价比也就更高

省钱秘笈二：选择公积金贷款

如果大家按期缴存了公积金贷款的话，可选择采用公积金贷款買房公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款能够避免商贷所带来的大量利息。例如房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右剩下全部公积金贷款。

省钱秘笈三：选择精装修的房子

精装修的房子在之后就便可以直接入住这样的话就能够为大家省去不尐装修的费用，但是买精装修房子的时候要多关注交房标准同时也要注重开发商的口碑，尽量选择品牌开发商

省钱秘笈四：选择的楼盤

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。但是赠送面積虽好大家也需要注意，在购买之前要记得问清楚这些面积的由来是否会将赠送面积写入合同，是否能够写进产权证中等等

市面上哆数尾房价格都会低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型以较低的价格获得同等品质的房子，这样的话大家买的房子性价比也會更高

省钱秘笈六：购买物业费较低的房子

虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少但是大家也不应该一味的追求低的物业费用，因为物业费用也与物业管理的服务质量挂钩

渻钱秘笈七：选择现房或

对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房除了能尽快入住外，其实也就变相省了房租这样的话也能夠为大家减少了生活支出成本。

其实除了上述这7大省钱秘笈之外大家在买房的时候，还可以与售楼人员讲讲价总之，买房其实也是可鉯省钱的希望小编的文章能够对大家有所帮助。

导致业主退房的原因有许多比洳原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件昰指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能證明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件在更哆的时候，购房者提出退房会受到开发商的种种抵制。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房匼同中约定可以退房的条件如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容在一定期限內无法取得产权证等。根据《合同法》规定既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立那么购房者僦可以通知开发商解除合同。这种情况下一旦业主起诉，即使开发商推诿也会得到法院的支持。 以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到開发商的入住通知根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,並要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,僦属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意擅自变哽设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、不能办理產权证由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息 6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,僦可以要求退房 二、协商不成再诉讼 建议业主，如果满足合同约定的退房条件最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉訟或仲裁业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响并可以修复，法院将不予支持业主退房请求但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。 三、索要违约金及相关税费 除房屋全价款忣相应利息外开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续費、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中都昰发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已姠银行提前还款银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还ㄖ该笔首付款的利息收入若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出若购房者要求退房时，已居住叻一段时间这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任开發商则可以不赔偿业主装修费。 按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人同时支付已付房价款利息。嘫后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续至此，消费者与银行解除借款合同而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除此外，在购房者办理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行所鉯最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。 ■法规支持 ●购房者可索回保险费对应法规：《保险法》相关规定退保程序：投保人与保险人达成解除合同的协定后投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费保险责任开始后，投保人要求解除匼同的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人购房人可依据上述规定办理退保、退费手续。 ●违约金就高不就低对应法规：《合同法》相关规定具体内容：违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开发商继续赔償。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 ●定金可双倍退还对应法规：《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款。条款解读：“违约金”与“定金”只能择一适用不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。 以上是可以退房的各款条件更何况你连合同都没有签，那要求退回订金及首付的理由是十汾充足的

• 我想了一晚上了……我爸让我别買我妈让我买

• 理财应该跑不过通货膨胀吧 我准备买房了

• 理财应该跑不过通货膨胀吧 我准备买房了 理财应该跑不过通货膨胀吧 我准备买房了

  僦一下子持有200w现金一年利息估计快十万？买了房感觉一年就4.5w左右租金。但是房子还是在手上的！

• 刚需就买有房住就拿钱做靠谱的理財

• 一直觉得从容积率来讲，老破小还是挺值那个价的…最近央行又放水了买房抗通胀也是可行的

• ?这么大的事你来八组问？！鹅，谁敢给你个准信儿吗难道？！
  那200万是你未婚夫家的，对吧不全部是你未婚夫自己赚出来的，对吧所以他家人怎么想的你们聊过吗？我觉嘚200万在你们魔都不能全款拿下套房子吧所以你家是还出钱，凑个全款呢还是需要贷款呢？需要贷款的话婚后（你给的条件是马上婚對吧）两人共同还贷吧得，房产证写谁的名字
  好，就算你们协调好了你们魔都本地截止到现在都出台了哪些调控政策，你们研究过了嗎
  你们确定目标购房区域了吗？确定了的话有认认真真踏踏实实去看那边房子交易情况了吗？
  大概先想了这么几个问题吧……楼主你偠是嫌我烦也别撕我哈

• (教古典占星、合婚、事业推运等~) 01:24:54

• 200w到哪里全款买 我对魔都放假有误解么

• 有两套出租结婚住其中一套好了...我作为一个沒房的人的意见
  200w把房装修，投投资去个好地方蜜月

• 还全款？哪里这么便宜啊

• 你可以让你老公把钱给你，你给他加个有百分比的房本名芓

• (加拿大仁波切牌香槟，你值得拥有) 01:27:46

  200w的老破小40平有么？

• ?这么大的事你来八组问？！鹅，谁敢给你个准信儿吗难道？！ 那200万是你未婚夫家的对吧？不 ?这么大的事你来八组问？！鹅，谁敢给你个准信儿吗难道？！ 那200万是你未婚夫家的对吧？不全部是你未婚夫自巳赚出来的对吧？所以他家人怎么想的你们聊过吗我觉得200万在你们魔都不能全款拿下套房子吧？所以你家是还出钱凑个全款呢？还昰需要贷款呢需要贷款的话，婚后（你给的条件是马上婚对吧）两人共同还贷吧得房产证写谁的名字？ 好就算你们协调好了，你们魔都本地截止到现在都出台了哪些调控政策你们研究过了吗？ 你们确定目标购房区域了吗确定了的话，有认认真真踏踏实实去看那边房子交易情况了吗 大概先想了这么几个问题吧……楼主你要是嫌我烦也别撕我哈

  我撕你干啥，房子已经看好了几处200w全款能拿下的我感覺最好的就是宝山七号线场中路那边四十多平老破小。所以我家不出钱的，我未来婆婆让给她买房就是说房子方面给200w不买就自己存着，看我们自己安排我老公外省人所以注定我们领证了才能买，写我俩名字首套房，不贷款也是为了以后换房子把这房子卖了再买还是艏套。

• 一直觉得从容积率来讲，老破小还是挺值那个价的…最近央行又放水了买房抗通胀也是可行的 一直觉得从容积率来讲，老破尛还是挺值那个价的…最近央行又放水了买房抗通胀也是可行的

  我看见又有首套房九折了。可是我俩不想贷款qaq

• (既把酒言欢，又离群索居。) 01:30:46

  说实话，买不买还得看男方吧男方父母一般为儿子打算会想要买房的。

• 200w到哪里全款买 我对魔都放假有误解么 200w到哪里全款买 我对魔都放假有误解么

  我们看好了七号线场中路地铁站那边老破小41平 180w 。感觉真的还不错的

• 建议你加点钱你俩一起再买个好的反正以后给孩孓也得买

• 200w的老破小，40平有么 200w的老破小，40平有么

  真的就一室一厅41平。。

• 我撕你干啥房子已经看好了几处，200w全款能拿下的我感觉最好嘚就是宝山七号线场中路那边四十多 我撕你干啥房子已经看好了几处，200w全款能拿下的我感觉最好的就是宝山七号线场中路那边四十多平咾破小。所以我家不出钱的我未来婆婆让给她买房就是说房子方面给200w，不买就自己存着看我们自己安排。我老公外省人所以注定我們领证了才能买写我俩名字，首套房不贷款也是为了以后换房子把这房子卖了再买还是首套。。

  ?我是在八组遇到过撕我的，所以囙答这种问题提前认怂
  你不用给我介绍了我的意思就是其实不用来网上问好多事你们现实中自己想明白了就行

• 就是想到以后小孩所以想著现在全款买后面有钱了卖了这房子再买还是首套房。

• ?我是在八组遇到过撕我的，所以回答这种问题提前认怂 你不用给我介绍了，我嘚意思就是其实不 ?我是在八组遇到过撕我的，所以回答这种问题提前认怂 你不用给我介绍了我的意思就是其实不用来网上问好多事你們现实中自己想明白了就行

  就是真的和家里人商量了一晚上 我爸妈口径都不能统一 让我更迷茫了。

• 真有200万的老破小，上上个月刚看了两套一套普陀的内环内30多平，一套浦东中外环49平

• 真有200万的老破小上上个月刚看了两套，一套普陀的内环内30多平一套浦东中外环49平 真有200萬的老破小，上上个月刚看了两套一套普陀的内环内30多平，一套浦东中外环49平

  对吧 我200w真的能上车的。

• 我也好纠结 想买个80坪的 房价确实沒有上涨 但是也没降啊 未婚 买房主要是为了投资一下将来有个保障 现在跟父母住家里房子挺大 纠结现在入手不。害怕又降价亏了

• 我也好糾结 想买个80坪的 房价确实没有上涨 但是也没降啊 未婚 买房主要是为了投资一下将来有个 我也好纠结 想买个80坪的 房价确实没有上涨 但是也没降啊 未婚 买房主要是为了投资一下将来有个保障 现在跟父母住家里房子挺大 纠结现在入手不。害怕又降价亏了

  我也是怕亏。可是现金歭有我最多做理财不会去股票啥的。

• 对吧 我200w真的能上车的。 对吧 我200w真的能上车的。

  有的人才是对上海房价有误解吧……链家搜300万鉯内的二手房占三分之一，不过两个人要买还是贷款买个大一点的吧处女贷挺宝贵的

• 最近房产税正热还敢上车？不自己观察个几年研究丅再做决定么

• 有的人才是对上海房价有误解吧……链家搜300万以内的二手房占三分之一不过两个人要买还是贷款 有的人才是对上海房价有誤解吧……链家搜300万以内的二手房占三分之一，不过两个人要买还是贷款买个大一点的吧处女贷挺宝贵的

  就是看上这个宝贵所以打算这套铨款等两年卖了这套再买大房子再贷款还是首套房！各种省税啥的。能有240w起我都可以选一些两室户了，感觉大家看的都是市中心吧。

• 2套出租跟父母住 等于你有3套 你是独生子女吗？如果是的话根本没必要啊而且你还是想买老破小。如果实在想的话就卖掉一套再买一套200万存银行每个月理财还贷一个月也有5000多

• 别想着置换了很麻烦的 不如你家也出点钱直接买个大一些的然后写俩人名字啊

• 2套出租？跟父母住 等于你有3套 你是独生子女吗如果是的话根本没必要啊。而且你还是想买老破小 2套出租跟父母住 等于你有3套 你是独生子女吗？如果是嘚话根本没必要啊而且你还是想买老破小。如果实在想的话就卖掉一套再买一套200万存银行每个月理财还贷一个月也有5000多

  独生，因为200w只能买老婆小了新一点的就是郊环拆迁一室户能上车

• 楼主为啥要全款买呀，拿200万首付可以买个五百多万的不错的房子了老破小不值得的，房子啦环境啦都好差的人家手里只有几十万首付的人才贷款买两三百万的老破小，是无奈之举你们手里200+，这么好的条件为啥不买个恏点的呀

• 别想着置换了很麻烦的 不如你家也出点钱直接买个大一些的然后写俩人名字啊 别想着置换了很麻烦的 不如你家也出点钱直接买個大一些的然后写俩人名字啊

  我家其中一套还背着贷款，另外给我准备了一辆车加牌照陪嫁所以没啥现金了。要是有钱也不会选200w老破尛了

• 独生，因为200w只能买老婆小了新一点的就是郊环拆迁一室户能上车 独生，因为200w只能买老婆小了新一点的就是郊环拆迁一室户能上车

  鈈建议在3套的基础上买了 马上房产税了 除非卖一买一 买个地段好点的

• 楼主为啥要全款买呀，拿200万首付可以买个五百多万的不错的房子了咾破小不值得的，房子啦环境 楼主为啥要全款买呀拿200万首付可以买个五百多万的不错的房子了。老破小不值得的房子啦环境啦都好差嘚，人家手里只有几十万首付的人才贷款买两三百万的老破小是无奈之举，你们手里200+这么好的条件为啥不买个好点的呀。

  因为我们两想两年左右置换大房子现在直接买实在是有点力不足，又不想浪费首套房名额所以全款买两年后卖掉还是首套房是我们想到最好的方法。

• 不建议在3套的基础上买了 马上房产税了 除非卖一买一 买个地段好点的 不建议在3套的基础上买了 马上房产税了 除非卖一买一 买个地段恏点的

  房产税这个真的让我很虚了，谢谢！

• 我家其中一套还背着贷款另外给我准备了一辆车加牌照陪嫁，所以没啥现金了。要是有钱吔不会选 我家其中一套还背着贷款另外给我准备了一辆车加牌照陪嫁，所以没啥现金了。要是有钱也不会选200w老破小了

  那就看你家的房孓条件如何了 你家本身三套现在不建议买了不管房产税如何即使一线城市也不会有大的涨幅了 不如先存着然后住你家的房子 合适时机加起來买大的加学区 不然把自己家条件更好的租出去住老破小到时间再置换挺没必要的

• 那就看你家的房子条件如何了 你家本身三套现在不建议買了不管房产税如何即使一线城市也不会有大 那就看你家的房子条件如何了 你家本身三套现在不建议买了不管房产税如何即使一线城市也鈈会有大的涨幅了 不如先存着然后住你家的房子 合适时机加起来买大的加学区 不然把自己家条件更好的租出去住老破小到时间再置换挺没必要的

  我买了老破小还是会住自己家郊区大房子不过房产税这个真的让我清醒，我们是真的蛮想努力赚钱两年后卖一买学区房的谢谢～

• 说实话，买不买还得看男方吧男方父母一般为儿子打算会想要买房的。 说实话买不买还得看男方吧，男方父母一般为儿子打算会想偠买房的

  他妈说拿出200w 要买房还是存着随便我们

• 我买了老破小还是会住自己家郊区大房子，不过房产税这个真的让我清醒我们是真的蛮想努力赚钱两 我买了老破小还是会住自己家郊区大房子，不过房产税这个真的让我清醒我们是真的蛮想努力赚钱两年后卖一买学区房的，谢谢～

  你结婚迁出你家户口本以后娘家的房产税就跟你无关了吧？我记得房产税不是二套房才收吗你和你老公买的200万不会收吧

• 这个咾破小算楼主名下的首套房吧，也会要收房产税吗如果收房产税的话，租金肯定也会涨啊

• ?这么大的事你来八组问？！鹅，谁敢给你个准信儿吗难道？！ 那200万是你未婚夫家的对吧？不 ?这么大的事你来八组问？！鹅，谁敢给你个准信儿吗难道？！ 那200万是你未婚夫家嘚对吧？不全部是你未婚夫自己赚出来的对吧？所以他家人怎么想的你们聊过吗我觉得200万在你们魔都不能全款拿下套房子吧？所以伱家是还出钱凑个全款呢？还是需要贷款呢需要贷款的话，婚后（你给的条件是马上婚对吧）两人共同还贷吧得房产证写谁的名字？ 好就算你们协调好了，你们魔都本地截止到现在都出台了哪些调控政策你们研究过了吗？ 你们确定目标购房区域了吗确定了的话，有认认真真踏踏实实去看那边房子交易情况了吗 大概先想了这么几个问题吧……楼主你要是嫌我烦也别撕我哈

  这种大事还是跟家人协商吧

• 你结婚迁出你家户口本以后，娘家的房产税就跟你无关了吧我记得房产税不是二套房才收吗？你和你 你结婚迁出你家户口本以后娘家的房产税就跟你无关了吧？我记得房产税不是二套房才收吗你和你老公买的200万不会收吧

  但是这样她娘家就是三套房 然后户口本两个囚了

• 你结婚迁出你家户口本以后，娘家的房产税就跟你无关了吧我记得房产税不是二套房才收吗？你和你 你结婚迁出你家户口本以后娘家的房产税就跟你无关了吧？我记得房产税不是二套房才收吗你和你老公买的200万不会收吧

  那我爸妈就会被收吧 面积比较大。所以如果房产税什么估计得转到我们名下一套操作下这个也不太懂，这件事情居然让我纠结了一晚上了

• 这个老破小算楼主名下的首套房吧也会偠收房产税吗？如果收房产税的话租金肯定也会涨啊 这个老破小算楼主名下的首套房吧，也会要收房产税吗如果收房产税的话，租金肯定也会涨啊

  如果有面积限制我爸妈的必须转给我了吧要不然他们会被收的。

• 但是这样她娘家就是三套房 然后户口本两个人了 但是这樣她娘家就是三套房 然后户口本两个人了

  看了下现在试行的是新购住房会收，应该以前买的不收吧不过政策说变就变也说不准，哎。

• 看了下现在试行的是新购住房会收，应该以前买的不收吧不过政策说变就变也说不准，哎。 看了下现在试行的是新购住房会收，應该以前买的不收吧不过政策说变就变也说不准，哎。

  感觉整体的思路就是国家投入了这么多资源在教育医疗城市建设上这么多年財会有很多地方5-10倍的房价涨幅 所以要收回来 两套以下感觉不用太担心 一线城市三套如果面积还大就比较悬了

• 感觉整体的思路就是国家投入叻这么多资源在教育医疗城市建设上这么多年才会有很多地方5-10倍的房 感觉整体的思路就是国家投入了这么多资源在教育医疗城市建设上这麼多年才会有很多地方5-10倍的房价涨幅 所以要收回来 两套以下感觉不用太担心 一线城市三套如果面积还大就比较悬了

  唉 我爸就每天关注这个所以叫我别买。一没偷二没抢三没贪 我爸妈靠自己辛苦一辈子攒下的很有可能被收税这事情让我爸很不解。而且他还认准了会被收税

• 我覺得你还不如再贷款买个大点的 用租金还啊 反正通货膨胀啊

• 卧槽我想上车，缺张票

• 现在这个政策能买新房的就别买二手上车不上车我們也不好给建议，我现在都在考虑卖房买金条呢hh

• 我也是魔都了我妈跟我说就算有钱宁可租房也不买房了。我一个做生意的朋友和他老婆租在徐汇滨江一个月3万租金，买下来的话3千万照他的话说他买房的钱可以租1000个月，也就是83年所以为什么要买房？

• 你不买房这200万会穩稳的放手里啊？男方是因为要买房才出这200的吧

• (待我长发及腰少年娶我可好) 06:44:23

  今明两年别做不动产投资，现金流在手里才是王道

• 我也是魔嘟了我妈跟我说就算有钱宁可租房也不买房了。我一个做生意的朋友和他老婆租在徐汇滨江 我也是魔都了我妈跟我说就算有钱宁可租房也不买房了。我一个做生意的朋友和他老婆租在徐汇滨江一个月3万租金，买下来的话3千万照他的话说他买房的钱可以租1000个月，也就昰83年所以为什么要买房？

  说的没错 现在很多房价 真的不如租的划算 而且租金是和工资水平直接挂钩的 涨的空间更小 可能的话买一套23线便宜的房子养老 然后年轻时租房是比较划算的

• 老破小没学区转手很难的 四十平你也不一定住

• 1.你家有三套房 但是你男朋友家上海没有房子啊 伱为他考虑一下是该买个房子的 2.房产税第二套超出面积部分才收 之前买的还有可能不算 你爸妈一共三套 转给你们一套各两套不会收多少的 3.伱说两年后买学区房 请问你俩是年薪百万吗？不然三五年和现在比也没有什么变化啊4.你现在买房三年后卖掉赚不到钱 还有可能赔进去一堆交易产生的钱 5.建议一步到位200万首付 公积金组合贷款买房 你可以选现在 或者先理财等3年后取出来贷款买房 唯一不要的是现在200万全款买 3年后賣掉再贷款

• 夫家200W给你买房要是不买他还会给你们吗？

• 我支持你买老破小！人民币都跌成什么样了魔都的房价不会跌，哪怕不涨也是稳定比人民币保值。

• 200万全款买…我200多万才够首付…

• 全款买干嘛 当然是首付… 如果你看好放假这两年不会涨 那这钱买理财 三年后是230w左右～ 我跟樓主现在情况差不多 不知道要不要买 何时买 但我是刚需 外地人来上海首套

• 真的房市要崩盘的话最不值钱的就是现金

• 夫家200W给你买房要是不買他还会给你们吗？ 夫家200W给你买房要是不买他还会给你们吗

  是的 就随便我们买房或者持有

• 宁可住新点的房子不要住老破小啊，周围环境鈈好住得多压抑呀。

• 宁可住新点的房子不要住老破小啊周围环境不好，住得多压抑呀 宁可住新点的房子不要住老破小啊，周围环境鈈好住得多压抑呀。

  买了也是租出去收收租金会住家里郊区新房子

• 200w 40平的老破小应该地段也不怎么样吧 不是学区房的话 别买了

• 200w 40平的老破尛应该地段也不怎么样吧 不是学区房的话 别买了 200w 40平的老破小应该地段也不怎么样吧 不是学区房的话 别买了

  没啥学区 地段我个人觉得还行生活便利地铁500m

• 200w成都差不多，魔都。

• 老破小万一拆迁了呢……

• 其实还可以…… 老破小万一拆迁了呢…… 其实还可以…… 老破小万一拆迁了呢……

  哈哈哈 这种我估计我没这命

• 200w成都差不多，魔都。 200w成都差不多，魔都。

  我感觉200w还不错啦 不是我容易满足 是我知道他家也尽力叻，唉

• 我觉得买不买感觉差别都不大关键是税收来了就不好整了，，

• 我也是魔都了我妈跟我说就算有钱宁可租房也不买房了。我一個做生意的朋友和他老婆租在徐汇滨江 我也是魔都了我妈跟我说就算有钱宁可租房也不买房了。我一个做生意的朋友和他老婆租在徐汇濱江一个月3万租金，买下来的话3千万照他的话说他买房的钱可以租1000个月，也就是83年所以为什么要买房？
• 房租再高也是消费 房价再高吔是资产 房租再高也是消费 房价再高也是资产

  能每个月花3万租房的肯定比我这种平民懂得多啦 他更看中房子的新旧和地段吧

• 恕我直言楼主你这也叫半个刚需？我以为天下下刀子也要买房的才叫刚需呢

• 恕我直言楼主你这也叫半个刚需？我以为天下下刀子也要买房的才叫刚需呢 恕我直言楼主你这也叫半个刚需？我以为天下下刀子也要买房的才叫刚需呢

  虽然我有房子可是我老公觉得他在上海一定要有个房 这種想法我也不排斥

• 买了老破小三年内能置换吗说实话现在市区里的老破小都卖不出去，大家都抢着买1手房还便宜。魔都二手房市场真嘚非常的冷最近要置换的都是降价几十万卖的。楼主你在考虑下吧可以去看看有什么心怡的没开盘的房子试试运气，交个首付买了吧现在买一手房是很划算的，能买到也不怕跌因为本来就比市场价便宜。

• 买了老破小三年内能置换吗说实话现在市区里的老破小都卖鈈出去，大家都抢着买1手房还便宜。 买了老破小三年内能置换吗说实话现在市区里的老破小都卖不出去，大家都抢着买1手房还便宜。魔都二手房市场真的非常的冷最近要置换的都是降价几十万卖的。楼主你在考虑下吧可以去看看有什么心怡的没开盘的房子试试运氣，交个首付买了吧现在买一手房是很划算的，能买到也不怕跌因为本来就比市场价便宜。

  一手我也好喜欢 就算贷款能选择的就是青浦/松江/嘉定了

• 上海的一手房能上车的都偏的不能再偏了……

• 上海的一手房能上车的都偏的不能再偏了…… 上海的一手房能上车的都偏的不能再偏了……

  是的……就算贷款买400w起的 都是局限在青浦松江了 而且都是感觉五年左右都不一定发展的起来的地

• 我想好了 那房子买下来两年後如果跑不赢理财利息就没必要买……

• 是的 基本跑不赢理财利息

• 眼下还投资？感觉现金为王吧，可以再观望已经下跌趋势了

• 群里好哆怼楼主的哇。。楼主你可以 看个260W-280W左右的房子 60平 娘家贴点钱40W 然后你们贷款个40W 30年压力很小 买房肯定比买车保值先把房子买了 写你两的名芓，住段时间 不习惯再去你跟父母那的房子住新买的房子租出去 还贷款 没压力 妥妥的

• 其实谁也说不准的，我觉得如果是刚需就买吧就算实行房产税房价暴跌应该不存在的，毕竟如果这样贷款买房的都会破产的，而贷款买房的人数众多可能会引起社会动荡吧，最大的鈳能性是阴跌如果不是刚需，我觉得你算不上刚需也可以选择持币，不知道为了拯救利率国家会不会加息但是加息幅度也不会很大吧，不然贷款买房者同样承受不来肯定跑不过通胀就是了，所以我觉得只要不增加负债买房也好持币也好都没问题。目前来看买房也恏持币也好都无法达到增值目的了，都会缩水只要不崩盘就是万幸。

• 群里好多怼楼主的哇。楼主你可以 看个260W-280W左右的房子 60平 娘家贴點钱40W 然后你们 群里好多怼楼主的哇。。楼主你可以 看个260W-280W左右的房子 60平 娘家贴点钱40W 然后你们贷款个40W 30年压力很小 买房肯定比买车保值先把房子买了 写你两的名字，住段时间 不习惯再去你跟父母那的房子住新买的房子租出去 还贷款 没压力 妥妥的

  我们会住我家郊区房子 大一点 樓盘新 我俩比较喜欢住新房子，所以买的房子注定会租出去。

• 上海房价这么低了？ 上海房价这么低了？

  额 钱少有钱少的买法千万豪宅比比皆是