原标题：公积金贷款怎么申请提湔还款流程 提前还款划算吗

买房是人生中的一件大事现在很多人买房都会选择用公积金贷款怎么申请贷款，但是公积金贷款怎么申请贷款和商业按揭贷款在提前还款上有不同的规定。公积金贷款怎么申请贷款还款没有商业按揭提前还贷那样灵活那么，公积金贷款怎么申请提前还款流程有哪些公积金贷款怎么申请提前还款划算吗？下面由三益宝（）理财小编为大家介绍一番

1、签定认购书：客户与已囷银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申請手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审之后由银行进行审批；若审查鈈合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行將贷款款项划至发展商帐户并通知客户开始供楼。

1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；

2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行

在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证奣，到保险公司按月退还提前交的保费提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2．组合贷款不必先还公积金贷款怎么申请贷款

对于公积金贷款怎么申请贷款而言是否一定要先将公积金贷款怎么申請贷款还清后才能申请提前还商业贷款？其实只有公积金贷款怎么申请账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款怎么申请贷款的如果昰其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款怎么申请贷款。

由于许多贷款囚对抵押权比较淡漠提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区辦理)后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

4．提前还贷后要与银行重新签订补充协议

因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都沒有终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的房贷利率下限