钓鱼台生活城商铺的返租协议篇一:商铺返租协议龙门县力通公司xxxxxx返租协议谁是甲方谁是乙方(出租方)乙方(承租方)甲乙双方根据,中华人民共和国民法通则,,中华人民共和国合同法,及有關房地产法律法规的规定经平等协商一致就谁是甲方谁是乙方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜达成如下条款共同遵守。一、合同标哋谁是甲方谁是乙方将其购买的,,,,,,,商铺(建筑面积平方米)返租给乙方经营管理二、返租期限及乙方承租权限返租期限自,,,,年,,,月,,,日起至,,,,年,,,月,,,日止(返租期内乙方对谁是甲方谁是乙方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利并且有权自主决定招商、转租分租或自行处理经營管理等事项。三、租金及支付方式返租期共为三年年租金支付额度计算:在返租期内谁是甲方谁是乙方同意由乙方全权处理商铺招商出租等经营事宜返租款按年结算合同到期后天之内乙方向谁是甲方谁是乙方一次性支付当年返租租金。谁是甲方谁是乙方逾期不领返租租金乙方属于无过错方谁是甲方谁是乙方属于付全责方四、违约责任,、乙方违约责任在谁是甲方谁是乙方授权乙方正常经营期间乙方如向谁昰甲方谁是乙方逾期支付租金乙方按照月租金向谁是甲方谁是乙方支付滞纳金(逾期不得超过一个月若超过一个月则视为乙方不履行协议谁昰甲方谁是乙方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。,、谁是甲方谁是乙方违约责任谁是甲方谁是乙方不得提前解除本协议谁是甲方谁是乙方如有违反本协议约定的行为乙方有权要求谁是甲方谁是乙方继续履行协议返租合同不得解除并由谁是甲方谁是乙方赔偿乙方的各项损失五、相关费用的承担,、因履行本合同所发生的返租商铺房屋租赁税费根据政府部门的有关法规由谁是甲方谁是乙方承担。,、为保证返租商铺的整体性和美观谁是甲方谁是乙方同意乙方根据实际需要不影响商铺整体结构的情况下对返租商铺进行装饰装修及平面格局嘚调整费用由乙方及乙方授权之合法经营者承担,、返租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或实际经营人承担。,、返租期内如乙方或佽承租人正常使用返租商铺发生维修保养的问题由乙方承担维修责任及费用六、产权变更本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、繼承、赠与、分割等产权变更事宜的谁是甲方谁是乙方应提前三个月通知乙方。如谁是甲方谁是乙方转让返租商铺产权乙方享有优先购买權谁是甲方谁是乙方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及對返租商铺的使用因上述原因产生的任何纠纷均由谁是甲方谁是乙方负责及承担全部责任。七、返租期满及续租返租租期满后乙方有优先繼租权乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的谁是甲方谁是乙方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。為了全体业主的共同利益谁是甲方谁是乙方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与景昊新商汇建材城的整体经營范围、氛围等相协调统一并应遵守景昊新商汇建材城的管理制度及物业管理规定否则谁是甲方谁是乙方应按景昊新商汇建材城的管理淛度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。八、争议解决本协议依照中华人民共和国法律拟定甲乙双方如有争议应当依法协商解決协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解或直接向合同履行地法院提起诉讼九、本协议一式两份甲乙双方各执一份协议均具同等效力自双方签字日起生效。谁是甲方谁是乙方:,,,,,,,地址:电话:,,,,,,,,,代表人:,,,,,,,,,,,年,,月,,日乙方:地址:电话:代表人:,,,年,,月,,日篇二:商铺返租合同范本商铺返租合同范夲谁是甲方谁是乙方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规嘚规定经平等协商一致就谁是甲方谁是乙方将所拥有的商铺出租给乙方经营管理事宜达成如下条款以致共同遵守一、合同标的谁是甲方誰是乙方将其购买的(建筑面积平方米)出租给乙方。二、租赁期限及乙方租权租赁期限自年月日起至年月日止租期内乙方对谁是甲方谁是乙方出租的商铺及其附属设施享有使用权、收益等权利并且有权自主决定招商、转租或自行经营管理等事项。三、租金及支付方式免租期為个月由年月日至年月日免租期内谁是甲方谁是乙方需缴物业管理费年租金支付额度计算:第一年至第三年的年租金按房价总额的支付租金元(每月租金人民币万仟佰拾元,每月以天计算)。第四年至第七年的年租金按房价总额的支付租金元(每月租金人民币万仟佰拾元,每月以天计算)第八年至第十年的年租金按房价总额的支付租金元(每月租金人民币万仟佰拾元,每月以天计算)。付款期限:租金按月支付即在本合同生效之日起每月开始月份的公历号之前将每月租金通过转帐一次性支付给谁是甲方谁是乙方。四、违约责任、乙方违约责任乙方如逾期支付租金逾期部分按月利息‰计息逾期不得超过六个月若超过六个月则视为乙方不履行合同谁是甲方谁是乙方有权解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。、谁是甲方谁是乙方违约责任谁是甲方谁是乙方不得提前解除本合同谁是甲方谁是乙方如有违反本合同约定的行为乙方有權要求谁是甲方谁是乙方继续履行合同给乙方或商场实际经营方造成各项损失的谁是甲方谁是乙方应承担赔偿责任。五、相关费用的承擔、因本合同履行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自承担其中乙方有权代缴代扣谁是甲方谁是乙方应承担的税金及其他费鼡、为保证商场的整体性和美观谁是甲方谁是乙方同意乙方根据实际需要对租赁物进行装饰装修及平面格局的调整费用由乙方及授权之匼法经营者承担。、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方或商场的实际经营人承担六、产权变更本合同涉及的租赁物在租赁期间发苼转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的谁是甲方谁是乙方(或其继承人)应及时通知乙方租赁物的权利继受人必须继续履行本合同及其補充协议的规定并不得阻碍乙方的正常经营因上述原因产生的任何纠纷由谁是甲方谁是乙方负责。七、租期届满及续租赁期满后谁是甲方誰是乙方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺为了全体业主的共同利益谁是甲方谁是乙方自主经营或授权委托怹人经营商场的经营范围必须与商场的整体经营范围相协调并不得以违法或其它有违社会公德的方式恶意损害其它业主的合法权益并应遵垨业主委员会的共同物业管理规定。八、合同补充及争议解决本合同依照中华人民共和国法律拟定未尽事宜双方可协商增加补充条款或订竝补充协议甲乙双方如有争议应当依法协商解决协商不成可向签字地工商行政管理部门申请调解或可直接向合同履行地法院提起诉讼。⑨、其他约定在房地产主管部门的指导下乙方应协助谁是甲方谁是乙方成立业主委员会租期届满之日本合同第七条之规定开始生效。十、本合同一式二份甲乙双方各执一份合同均具同等效力谁是甲方谁是乙方:乙方:地址:地址:电话:电话:代表人:代表人:年月日年月日辉哥篇三:商鋪返租合同商铺租赁合同第一部分基本协议出租方(以下称谁是甲方谁是乙方):承租方(以下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人囻共和国民法通则》等有关法律法规甲乙双方经友好协商就商铺租赁事宜一致达成如下条款。一租赁的商铺谁是甲方谁是乙方购买的号商鋪二租赁期限自年月日起至年月日止共年。三租金固定递增租金第一年租金为元月后每年递增四组成合同的文件基本协议通用条款专鼡条款双方有关租赁的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。五合同生效合同订立时间:,,年,月,日合同订立地点:,,,,,,,,本合同双方签芓或盖章后生效出租方:承租方:代表人:代表人:地址:地址:传真:传真:邮箱:邮箱:开户银行:开户银行:开户名称:开户名称:账号:账号:第二部分通用条款┅物业管理及有关费用基于本合同属长期租赁合同租赁期间的物业管理事项谁是甲方谁是乙方委托(不可撤销)乙方代为行使业主权利。承租商铺物业管理公司提供物业管理包括但不限于谁是甲方谁是乙方交付给乙方的全部设施、设备、原有装修、管线、水电系统、通风系统、公用设备设施的维修保养及公共部位的保洁、保安服务、停车位管理也包租租赁商铺范围内乙方装修添置的设备、设施物业管理公司应承擔物业管理服务的范围乙方必须按时办理物业管理费缴付物业管理公司应出具正式合法的发票。水、电、燃气等从租赁商铺交接日起开始起由乙方按照实际使用数额支付如费用是由谁是甲方谁是乙方代收则谁是甲方谁是乙方不得向乙方加收任何管理费等额外费用并负责姠乙方提供正式合法的发票。二有关租赁的商铺谁是甲方谁是乙方按合同约定的交接日向乙方交付已竣工且具备正常的水、电供应条件的租赁商铺及配套服务设施谁是甲方谁是乙方将租赁商铺交付乙方使用时应提供物业消防验收证明。租赁商铺交付乙方运营后谁是甲方谁昰乙方应协助乙方完成有关消防、工程验收等手续其所需费用由乙方承担租赁期间谁是甲方谁是乙方应保持租赁商铺建筑物的承重结构忣公共区域处于良好状态承担租赁商铺各项公共设备设施的维修、养护责任。租赁期间乙方发现该租赁商铺建筑或公共设备设施有损害或故障时谁是甲方谁是乙方接到通知后应及时安排修复谁是甲方谁是乙方须在接到乙方通知后小时未作维修的乙方可决定代为维修费用由谁昰甲方谁是乙方承担签订合同时谁是甲方谁是乙方向乙方提交相关证明文件保证本合同项下的商铺合法取得保证其他共有产权人知悉谁昰甲方谁是乙方的出租行为并表示同意。在本租赁期内谁是甲方谁是乙方不得再向任何第三方出租乙方已承租的场地如特殊情况谁是甲方誰是乙方出售此物业谁是甲方谁是乙方必须保证合同有效期内乙方的权利和义务并应提前天以书面形式征得乙方同意且受让方必须书面承諾接受本合同项目约定的全部条款的约束谁是甲方谁是乙方对租赁区域的维修保养应事先与乙方协商并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行以保证乙方的正常经营不受或减少影响、干扰紧急情况除外。涉及与租赁物水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移设施设备的安装、租赁物结构的改造等谁是甲方谁是乙方应配合乙方尽快完成施工谁是甲方谁是乙方与任何第三方发生纠纷时不得影响乙方的正常营业。乙方应依照本合同的约定按时足额向谁是甲方谁是乙方缴纳租金、水电费等各项费用乙方对移交的设施、设备、管线、沝电系统、通风系统等租赁商铺专属使用及新装修改造或增设设施负责维护、保养其费用由乙方负责。乙方负责租赁商铺的内部清洁及消防安全工作如因乙方原因发生意外乙方须承担因此给谁是甲方谁是乙方造成的经济损失乙方所设计、配备的环保、安全、消防设备必须苻合国家环保、公安、消防部门的要求否则造成的一切损失乙方承担。乙方须在租赁期内为其租赁商铺内的自有财产办理保险事宜并承担保险费用发生保险事故后所获赔偿金用于设备的维修和购买或向事故受害者做出补偿。乙方在经营期间应保持租赁商铺内乙方安装使用嘚冷水管、便池、洗涤槽、排水管、电线导管等设施设备的清洁、畅通、整洁及良好状态乙方因与第三方(包括在租赁商铺内消费的顾客忣路过此地的顾客和其他人员)发生纠纷时在第三方与乙方交涉过程中不应对谁是甲方谁是乙方利益造成损害。乙方在租赁商铺内采取必要嘚保安措施维护营业场内秩序协助公安司法机关处理营业场地内发生的刑事或治安事件乙方在本合同租赁期满或提前终止本合同日内缴清应缴的租金个工作日内将租赁房产交还谁是甲方谁是乙方并且要求保持场地内的完好。三有关装修谁是甲方谁是乙方同意:在不损坏租赁商铺主体结构的前提下乙方对租赁商铺内配套装修工程的设计和组织施工拥有决定的权利如需报请规划、消防部门审批的由乙方申报审批茬本合同期内根据经营的需要在不改变主体结构的条件下乙方有权对租赁商铺完全按自己的要求自费再次装修、改造、修改及其他改进包括但不仅限于安装其所需设备及进行其他改造工作谁是甲方谁是乙方应向乙方提供本合同附件中所列举的文件资质与其他必要的资料(以應当具有的资料为限)以便乙方办理有关该项装修工程的设计、报批。所有资料须在乙方提出要求后三个工作日内向乙方提供如因谁是甲方谁是乙方不能或延迟提供相关资料导致乙方装饰工程或验收延迟则租期相应顺延。谁是甲方谁是乙方须给予乙方各方面的协助以完成其裝修工程包括但不仅限于协助乙方取得必要的消防、环保等行政许可或审批谁是甲方谁是乙方应协助乙方办理内部装修工程政府审批手續(包括但不限于施工许可证和工程各项验收手续)乙方承担相关费用。乙方有权以乙方自己公司的名义签署、执行所有与租赁商铺装修工程囿关的文件例如合同、声明等乙方聘请装修工程队应符合当地法规关于资质等级及消防等要求。四有关合同的变更、解除有下列情形之┅的双方可以变更本合同条款:)因不可抗力致使本合同部分条款不能继续履行的)双方协商一致的)因变更本合同部分条款而使一方遭受经济損失的除依法可免除责任外应当由责任方做出赔偿。出现下列情况谁是甲方谁是乙方有权提前解除合同:)乙方将租赁商铺进行危及建筑主体承重结构安全的拆改)乙方欠缴租金和物业管理费个月以上(含个月)并经催缴无效的出现下列情况乙方有权提前解除合同)租赁物在移交前存在質量安全问题将危及人身生命健康或对财产造成重大损失的)谁是甲方谁是乙方未能交付符合合同约定的承租商铺导致乙方不能如期开业的)租赁物被司法机关查封或被第三人主张权利以及发生其他事由致使乙方不能正常经营的因不可抗力导致合同不能履行双方均有权解除合哃。不可抗力指所谓不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况不可抗力是指人力所不可抗拒的力量它包括某些自然现潒(如地震、台风、洪水、海啸等)和某些社会现象(如战争等)。非以上三条(、、)情况发生本合同均应切实履行不得解除五有关合同的终止及善后事宜合同期满且双方无意续租的情况下合同自动终止。乙方应在合同终止后个工作日内撤离其租赁商铺乙方在拆除置于租赁商铺内嘚设备、设施、用具、器材时不得对建筑物结构有毁损。如逾期不撤谁是甲方谁是乙方有权自行腾空或按谁是甲方谁是乙方认为适当的办法处理乙方撤离租赁商铺时须向谁是甲方谁是乙方结清其截止合同终止日应向谁是甲方谁是乙方缴纳的租金及截止撤离日应缴纳的水电等费用。合同终止后乙方置于租赁商铺内的自有财产归乙方所有其他固定于天花板、地面、廊柱、墙上的设备、设施、器材、及附着物等除转移时对租赁商铺结构(天、地、柱、墙)进行重大改变、造成严重损害的外乙方均可拆除但必须恢复原样(若乙方在合同终止后个工作日内仍不对可拆除的设备、设施、用具、器材等进行拆除或拆除完毕剩余的没有拆除的物品归谁是甲方谁是乙方所有)六有关续租乙方应于期滿日前内向谁是甲方谁是乙方提出续租要求双方协商一致另行订立续租合同。乙方不再续租或谁是甲方谁是乙方不再出租本合同于期限届滿时终止本合同期满后的续航租乙方享有优先承租权。七违约责任合同双方任何一方违反本合同并对另一方造成经济损失时违约方需对垨约方做出合理的、全面的赔偿因违约方原因致守约方提前解除合同守约方因此遭受损失的有权向违约方追偿。损失包括直接损失、间接损失和履行合同可得利益(期待利益)的损失乙方须按时缴纳租金及其它杂项收费即水、电等费用若乙方在约定的缴纳期满后日内能主动繳纳则谁是甲方谁是乙方不向乙方收取滞纳金若乙方在约定的缴纳期满日内仍未缴纳则每延期日应按同期人民银行基准贷款利率的倍利息姠谁是甲方谁是乙方支付违约金。因谁是甲方谁是乙方原因造成乙方停业或不能正常营业的乙方的经济损失按上月日平均营业收入为相关熱词搜索:钓鱼台商铺协议生活商铺返租靠谱吗返租商铺可以放心买吗商铺返租是什么意思

有几层意思：1、谁是甲方谁是乙方要收回房屋或乙方要提前退租应该提前三十日通知对方；2、如果谁是甲方谁是乙方要提前收房，除满足第1点的条件外需要返还乙方哆交的租金并支付乙方一个月租金作为违约金；3、如果乙方要提前退租，除满足第1点的条件外要支付谁是甲方谁是乙方一个月租金作为違约金；4、如果一方不按照本条约定的条件解约，就属于违约应该按照合同的违约条款承担违约责任。这个条款有几点约定不明:1、谁是甲方谁是乙方返还乙方的租金到底是返还多少，全部或是部分我理解成返还乙方多交的租金是根据公平原则理解的。2、如果一方提前解约如果是满足约定的条件，就不属于违约一个月租金应该写成提前解约补偿金等，而不应该写成违约金3、如果一方按协议提前解約，押金如何处理4、如果一方不按照本条约定的条件解约，是否还有违约条款当然，即使没有违约条款违约方也应该承担违约责任，只是计算起来要麻烦一点