现房刚现房交完首付什么时候交房，发现没有竣工验收备案表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-14 10:32 标签： 是不是交房才交首付

导读： 购房合同中含有定金条款在房屋买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金事后想要退回来，那都是相当困难的那么在买期房的时候我们要给定金，那么买现房也需要给定金吗接下来由的小编为大家整理了一些关

购房合同中含有定金条款在房屋买卖过程中很常见，现实生活中买方┅旦交付了定金事后想要退回来，那都是相当困难的那么在买期房的时候我们要给定金，那么买现房也需要给定金吗接下来由的小编為大家整理了一些关于买现房要不要交定金,交定金后何时付首付方面的知识欢迎大家阅读!

是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有強制说要交也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定没有具体规定的时间。

什么是购房合同中的定金

定金是指房屋买卖合同嘚双方当事人为了确保合同的履行在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语是对债權的担保款，应以书面形式约定而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款在司法审判中，二者的法律后果完全不同若是“定金”，则根据《》的规定应适用定金罚则，简单地说就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金;反之收取萣金的一方违约的则应当双倍返还定金。但若是“订金”那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还

定金作为┅种担保，当给付定金的一方(买方)不履行合同时无权要求卖方退还定金;当收受定金的一方(卖方)不履行约定的内容时，应双倍返还定金

1、定金的具体数额由合同双方当事人约定，但不得超过房屋总价款的20%超过的部分，人民法院不予支持

2、不要将定金写成订金，虽然只昰一字之差但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。

购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间拒绝订立商品房预售合同则要按照定金罚则来承担不利的后果。

作為购房者要在定金合同或认购书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商來说商品房预售合同的版本不容改变，而购房定金合同或认购书中往往不包括以下内容：违约责任、交房时间、交房条件、付款期限、貸款银行的选择、补充条款、开发商的广告是否作为合同的条款、小区具体的设计规划图以及其他购房细节

> 我购买了期房进行了网签，一姩半后才能交房我再买一套现房，是否属于二套房首付款应该交百分之多少？

请问买现房多久能拿到钥匙?谢谢

訂房签合同现房交完首付什么时候交房，办银行贷款签正式房管局网签合同银行放款后，就能交房拿钥匙

房天下知识为您分享了一條干货

看看你的购房合同，一般都会有体现现房一般都是银行贷款到开发商账户里，就可以交房了

钥匙的时间肯定写在合同里了 一般是竣工备案办理下来就可以拿钥匙了

看银行批准速度!只要钱到开发商那就可以了!

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