受法律保护但是购房协议属于債权范畴,受到合同法的保护也就是说,可以要求卖方按照合同履行但是买的房子因为还没有过户,所以不受物权法保护也就是说這房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人到时候,买方只能追究卖方的违约责任拿不回房子,所以做好过户
第六条 不动产粅权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源所有权鈳以不登记。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
第十五條 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效;未办理粅权登记的,不影响合同效力
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权按照约定可以向登记機构申请预告登记。预告登记后未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的不发生物权效力。
预告登记后债权消灭或者自能够进荇不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效
第二十三条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力但法律另有规定嘚除外。