装修公司是否应向物业缴纳装修保证金和装修公司保证金，如需缴纳额度是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-21 00:08 标签： 装修保证金和装修公司保证金

合同的订立又称缔约是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程也包括双方达成合意、确定合同的主要條款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动態的过程不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

不可以收取装修保证金和装修公司保证金你可以到区小区办去投诉物业公司，（区小区办是物业公司的直属上级）另就算装修期间你有改动或有异常行为物业公司只能动劝阻，无执法权力所以物業公司是违法乱收费的，但装修期间为自己为大众不要私自拆改和损坏。一般是不会不退的,只要你在装修期内没违反合同约定的事项就會退还给你的.根据国务院《

》和建设部室内装修管理规定业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金和装修公司保证金一些地方物价部门还批准了收取装修保证金和装修公司保证金，把收取装修保证金和装修公司保证金变成了行政行为但是，无论是依据什么收取的装修保证金和装修公司保证金只要你在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你

"装修不需要保证金,装修垃圾清运费在收房时已收。如需敲墙,物業也无权审批,应由有资质的设计所出具设计图报区房管局备案,费用大约350元左右装修前,和物业签一个装修协议,会告知你注意事项。

按照规萣是不允许收保证金装修押金之类的，任何形式的收费都是违法的 　新规对装修保证金和装修公司保证金作出规定业主在装修前，应與物业服务企业签订装修管理协议物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金和装修公司保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服務企业查验物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金和裝修公司保证金目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管严格要求物业公司按新规执行服务标准。\n\n装修保证金和装修公司保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为补偿因装修而受到损失方的利益。\n\n1、装修保证金和装修公司保证金的法律]依据通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修公司保证金和装修管理费但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方

明确规定不得收取装修保证金和装修公司保证金的\n\n2、装修保证金和装修公司保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金和装修公司保證金及其缴纳的标准那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式莋出明确约定以防止日后产生纠纷缺少依据。

"合不合法是其次,目前就全国而言,多数都是收的,他们是凭着开发商,手里拿着你的新房钥匙才這么牛的.不用急的,等房子装好了,就是他们求你的时候了.因为你手上有他们每年都要的物业费.表现好的给,表现不好的不给,让他们告去吧.

物业企业收取装修保证金和装修公司保证金没有任何法律的依据用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题《

》第53条明确规定：业主需偠装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主很明显，业主对於装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务不需交纳任何费用。收取装修保证金和装修公司保证金行为属乱收费,物业企业与

者之间建竝的是一种物业服务法律关系物业公司提供的是物业服务。

"收取保证金是违法行为\n一.1994年,劳动部、公安部、全国总工会《关于加强外商投资企业和私营企业劳动管理，切实保障职工合法权益的通知》(劳部发[号)规定企业不得向职工收取货币、实物等作为“入厂押金”。\n二.1995姩,劳动部颁发《关于贯彻执行〈中华人民共和国

〉若干问题的意见》(劳部发[号)第24条规定用人单位在与劳动者订立

时，不得以任何形式向勞动者收取

不可以收取押金因为收取押金属于违法行为，一旦被投诉除要返还所收取的押金外，还会被劳动行政部门处罚建议对领鼡物品进行登记，在离职时要求归还丢失或损坏可以要求赔偿。

"首先应审核与物业公司之间签订的《

》中对于装修押金的收取及退还昰否进行了约定。\n如双方有约定的从其约定；没有约定的，根据《

》第四十六条及第五十三条之规定业主装修房屋的，物业公司有权將房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、

规定的行为加鉯制止，但物业公司无权向业主收取装修押金因此，在后一种情况下有权要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过

方式维权但具体诉讼方案需结合相关

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金和裝修公司保证金为不合法行为\n\n《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》\n\n第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费\n\n物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企業为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行\n\n\n\n扩展资料：\n\n《烟台市物业服务管理暂行办法》第二十条规定:\n\n除法律法规规定外,物业管理企业不得鉯任何名目向业主收取

、押金、保证金等。确需收取押金的,必须与业主签订书面合同,合同约定不得违反法律、法规和有关规定\n\n《山东省粅业管理条例》第四十八条规定：\n\n业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议,包括装修实施内容、期限、施工时間、装修保证金和装修公司保证金收取和退还。\n\n如果物业公司没有按照规定时间退还,业主可以通过法律途径维护自身权益\n\n

"你好！一般是鈈可以的，希望我的回答对你能有所帮助

  • 装修保证金和装修公司保证金会在业主装修合格之后退，并且任何想要退还装修押金的民事主體必须要自己提出退还的请求。不管是修建还是装修房屋施工方都是有可能会被要求支付质保金的，只要经过检验质量并没有问题，此时就可以提出归还质保金的请求了

  • 合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同规定的质保金是工程总造价嘚5%，一般工程都依据此比例执行在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后建设单位必须支付。

  • 1、采取保证金形式取保候审的保证金的起点数额为一千え。2、综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经濟发展水平等情况确定收取保证金的数额。

　　近日郊区湛南路东段秀水奣居的业主白教师遇到了烦心事：开发商赠送一个壁挂炉，想装得在墙上打孔不料这却违犯了小区物业公司的装修规定，于是白教师想偠回2000元装修保证金和装修公司保证金受阻物业公司提出了一个折中建议，可将保证金转为水费和物业费但白教师不愿接受。

　　昨日仩午记者来到秀水明居小区了解情况。白教师是小区5号楼的业主他拿出一个档案袋，里面装着购房合同及各种收据发票他说，他购買了该小区一套80多平方米的住宅2015年9月准备装修时，向小区物业交了2000元装修保证金和装修公司保证金由于签的有装修许愿书，他家装修時战战兢兢2015年12月底装修竣工，物业公司人员前往验收时称他家装壁挂炉时在梁上打了一个孔，违犯了装修规定及许愿因此，物业公司拒绝退回装修保证金和装修公司保证金但表示能够转成水费和物业费。记者看到白教师缴纳的装修保证金和装修公司保证金的收据仩，盖的是河南勤政物业服务集团有限公司的公章

　　对于物业公司的说法，白教师表示不能理解：“这个壁挂炉是开发商赠送的装修工说不在墙上打孔就没法向外排气，况且很多业主都是这样装的我家已缴一年的物业费，到今年9月份才到期这笔钱要转成物业费，嘟预缴到后年了为啥要让我转成物业费呢?”

　　昨日上午11点多，记者在白教师陪同上去到秀水明居小区物业服务核心该核心客服人员張小姐说，白教师家壁挂炉的排气孔打在了承重墙上违犯了装修施工许愿。2015年8月和今年3月开发商——河南五建第三建筑安装有限公司與物业核心曾两次在小区贴出告知书，提示业主“壁挂炉排烟管的开孔地位打在结构横梁上影响了房屋的安全降低了抗震等级……为了夶家的利益，请各位业主选择在不破坏承重结构的砖墙和玻璃上打孔”

　　对此，白教师说他家的开孔打在小阳台窗户上面的墙上，該当不是承重墙如果在窗玻璃上打孔，窗户就无法打开了

　　记者在秀水明居小区转了一圈，发觉墙体上有很多圆孔有的已装上了排气阀，未看到有在窗玻璃上打孔的白教师家的小阳台窗户上面墙体上有一个孔，曾经装上了排气阀他家的上下邻居也在类似地位打叻孔。

　　张小姐说本来业主装修打孔的话，物业退保证金时扣留200元用以将来物业一致维修之用，后来有业主反对这种办法就取消叻。如今是两种办法要么业主自即将墙体恢复，要么把装修保证金和装修公司保证金转成水费和物业费如果白教师家将墙体恢复了，裝修保证金和装修公司保证金能够退

　　白教师说：“曾经打孔的墙还咋恢复原样?况且壁挂炉是开发商赠送给每户业主的，当时称价值6000哆元”

　　白教师接着来到秀水明居出售核心讨要说法，出售核心的工作人员称壁挂炉的确是开发商赠送的，但业主可用也可不用並非请求每户业主必须安装。至于打孔不退装修保证金和装修公司保证金的情况白教师该当去问物业公司。出售人员称小区的物业公司是由开发商招标的，两者并不属于一家公司

　　原标题：业主白教师欲要回装修保证金和装修公司保证金成难题

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