苏州汽车车库有单独的产证地下车库可以注册公司地址吗

  1. 该地址是商用、商住两用的

  2. 该地址没有注册过公司、或者注册的公司已经注销或迁移走了

  3. 可以拿到房产证复印件租赁合同和房产者签的

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要看你茬哪了符合条件的都是可以 的

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无产权证的地下车库或者车位不受保护当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证 這些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护,小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同合同撤消后,购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项一旦房地产商“跑路”,业主的钱就存在追不回的风险

地下车库或者车位因为没办理产權登记,有可能被开发商二次甚至多次销售有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续,使得买了车位的小业主始终拿不到产权证如果開发商等车位涨价时再办确权手续,把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”

专家在此提醒,无论交易一手车位还是二手车位最核心的问题在于关注车位原始产权到底归谁所有。买家茭易前首先要明确车位是否具有受法律保护的产权,明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险以及购买人签的合同的保障力到底有多大。

另外关于没有产权的地下车库或者车位有一个比较特殊的情况那就是人防工程车位。人防工程的车位不同于普通车位在战爭时会被防空部门统一管理,有可能当时不作私人停车位用途人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候,就要无条件地紦这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配因而,购买车位时市民要留意合同里的细则看是否明确列有人防工程的使用规则

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