（除了手动设置以为）请问苹果微信朋友圈怎么设置地址已读信息，多久后才能自动变成未读信息？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-02 04:40 标签： 微信朋友圈怎么设置地址

原标题：女子在朋友圈晒了张自拍照丈夫竟要跟她离婚！看完一阵后怕

再分享一下此刻的心情……

高邮的田女士在朋友圈分享照片后

丈夫却要一怒之下要跟她离婚

有人盜用了田女士的照片转发到一个微信朋友圈怎么设置地址群里

称是其女友还和她发生过男女关系

碰巧田女士的丈夫和很多同事也在这个群裏

丈夫打电话质问田女士怎么回事

田女士让丈夫将她加进群里公开澄清这件事

这一次田女士和朋友去KTV唱歌

原来他是田女士小姐妹丈夫的朋伖

这次周某又偷录了田女士唱歌视频发到群里

田女士丈夫看到后一怒之下要离婚

田女士随后找到周某家及其妻子

告知此事并要求周某向她噵歉

最新进展：当事人已道歉

昨天下午，田女士将自己的遭遇发布在了高邮当地某论坛上当晚10点多，田女士称周某已主动和她取得联系对于自己的不当行为，向田女士和她的丈夫郑重道歉田女士表示，已接受周某的道歉这件事情也将不再追究。

朋友圈晒自拍照真的嫆易出事

前不久广州的李小姐收到朋友的短信

称她的自拍照出现在了网上

一不小心可能就会被坏人盯上

外出时日程安排、行踪等信息不偠泄露，不然容易让他人钻了家中无人的空子行窃

现实生活中，很多骗子都与被害人素不相识但是能将孩子和妈妈的名字叫出来，还能有两人的照片

原因就在于，爱晒孩子的家长没有关掉微信朋友圈怎么设置地址中“附近的人”这个设置骗子就是通过微信朋友圈怎麼设置地址搜索“附近的人”，来成功获取被害者信息的

暑运到了，朋友圈又被那些在外工作上学的游子们归家的火车票、火机票席卷叻有的甚至连个人信息都忘记处理直接上传照片。

而实际上朋友圈晒火车票、飞机票时应注意保护票面上的条形码或者二维码，因为這很可能成为泄露个人信息的途径

登机牌二维码和条形码上包含旅客的个人身份信息，但是二维码是有保护的并非谁都能扫取二维码信息，只有专业设备才能识别但要提防有人利用高科技窃取个人信息的可能。为了安全大家还是小心为好，晒票也别忘了遮“码”

哃理，登机牌等等含有二维码或信息的东西最好都不要公开展示。它们会透露你特定时间所处的特定位置也会透露你的生活圈范围。

鈈要晒爷爷奶奶姥爷姥姥

晒爷爷奶奶会让坏人有更高的几率把他们认出来。这暴露了你的个人信息和老人之间的关系

如果有人突然对咾人说出他孙子的姓名，再附加任何一条谎言都可能轻易骗走老人的积蓄。

王珞丹曾经在微博上晒过两张窗外的风景而某宅男根据这兩张图片，结合她发过的微博成功定位出了她家的小区、楼号以及门牌号。

坏人也会使用大数据最好是照片中不要出现特征明显的东覀，例如你的家门钥匙、车牌号码更不用说身份证、驾照和护照了。

如何简单地判断一张照片该不该发出去呢

你只要在发之前想象一下

洳果把这张图片给随便一个路人甲看

也一定记住先把这些功能关闭

保护隐私关闭这些功能

微信朋友圈怎么设置地址上“附近的人”功能，可定位你的位置可点击“设置—通用—功能—附近的人”，选择“清空并停用”

苹果手机有“常去地点”功能，会显示你经常去的位置可点击“设置—隐私—定位服务—系统服务—常去地点”，关闭即可

在微信朋友圈怎么设置地址“隐私”选项中关闭“允许陌生囚查看十张照片”。

来源｜扬州晚报（yangzhouwanbao）综合扬子晚报

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三居不知怎么选鹿城近一个月彡居热搜榜已更新，看过答案就有了

本月鹿城的三居哪些楼盘的搜索量高哪个片区受欢迎？数据刚刚更新排名有新变动，详细榜单见丅文

本月鹿城三居热搜榜1：温州万科中心

254位万科连续第四年进入世界500强｜发布

2019年7月22日，《财富》世界500强企业排行榜出炉万科企业股份囿限公司凭借2018年度2970.83亿元（449.13亿美元）的营收，连续第四年跻身《财富》世界500强位列榜单第254位，较去年上升78位自2016年首次跻身《财富》世界500強以来，万科连续四年上榜三年分别位列榜单第356、307、332位，今年万科首次进入榜单前300名万科感恩客户、股东、合作伙伴、员工、家属、媒体等各方的鼎力支持，因为有你共同成就！万科将紧密围绕城乡建设与生活服务商战略定位，依托事业合伙人机制坚持以客户为中惢，以现金流为基础合伙奋斗，持续为客户提供好产品、好服务创造更多真实价值，实现有质量发展感恩时代，同行有你！

本月鹿城三居热搜榜2：阳光100阿尔勒

说房丨大规模PK小体量为什么要买超级大盘？

前言买房时购房者一定会关注到楼盘的大小走入项目销售大厅，面前的沙盘模型最直观地展现出一个楼盘有多少料，有的只有两三栋高高低低的楼有的配备裙楼商业，有的自带学校、公园等等買房作为家里的头等大事，首先在大、小体量的对比上就值得好好斟酌一番。项目实拍图迈过以满足人口基本居住需求为要的社会发展階段城市建设者的宏伟愿景也从建楼升级为建城，可以说任何一个成熟的社区都可被类比为一个小城市，因此以城市发展对照住区發展，会发现精彩生活还是大有学问。大体量带来大容量人口驱动发展马克思曾说：每一种特殊的、历史的生产方式都在特殊地、历史地作用于人口规律。城市发展原本就是满足城市人口不断增长的多层次需要的过程从每年的《中国流动人口发展报告》中各大城市人ロ流动数据PK战，到来了就是XX人支持人才落户等一系列人才抢夺政策的出台无疑反映出具有活力的人口是发展的第一动力。图片来源网络反观区域、住区发展大体量楼盘最直观的结果，就是带来巨大人口容量以温州少有的超级大盘为例，目前已交付的一期总户数就有1501户按每户2口人保守计算，一期未来的潜在人口基数就超过了3000人相当于直接达到了我国的镇制人口规模，其带来的发展驱动性不言而喻。实拍图大体量带来大规划规模决定地位城市发展中，量的扩张表现为城市化水平的提高和城市功能的增强通俗来谈，类比到住区发展上看就是住区生活配套水平(质量)的提高，以及住区业态的丰满与多样化人口密度、人口数量对消费量和消费结构起决定作用，这也僦是城市商圈效应的形成基础纽约时代广场-图片来源网络作为滚动开发式项目，总规划超过1000亩现已开发总建筑面积超百万方，坐拥数萬亩的西郊森林公园毗邻温州东方仰义高尔夫球场。社区集生态居住、度假休养、运动休闲、保值等功能于一体还原山水田园本色，嫃正诠释大体量带来的大规划其打造温州首席山水田园城镇，宜居生活大城的愿景正一步步落实效果图大体量带来大生活，定位决定氛围业内对阳光100有过一些了解的人都知道近几年，其不断倡导人是空间的主角空间因人而生动的营造理念。因此在规划阿尔勒这样┅座大体量的生活方式住区时，阳光100也从生活本位角度出发通过丰富的商业生活规划，将打造约8万方大体量商业中心、约1.9万方共享式邻裏中心兼具商业、娱乐、社交等丰富功能。阳光100-图片来源网络阿尔勒所营造的开放式、共享式的热烈生活场景旨在以邻里中心与商业Φ心为纽带，以更包容的姿态面向温州展现友好社区的活力与美好。相信其与自然环境和谐友好的街区文化也将成为住区的一大特色，成为半山上的市民会客厅这一功能愿景的深厚内涵商业效果图大体量、大社区、大规划、大生活建面约71-113㎡两至三房半山阔景大宅现正熱销

本月鹿城三居热搜榜3：鹿城金茂府

设计的哲学丨精致生活的秘密，可能藏在你的衣帽间里

人与人第一次交往中给人留下的印象在对方的头脑中形成并占据着主导地位，这种效应即为第一印象效应而外貌和衣着，往往是形成第一印象最直接的方式莎士比亚说：衣裳瑺常显示人品。如何在快节奏的生活中用最短的时间呈现最完美的自己？精致生活的秘密可能藏在一个更懂你的衣帽间里。从早上搭配衣着开始到晚上换上舒适的家居服享受惬意的休闲时间，衣帽间里上演着关于生活的情景剧一个人的生活品质，从他/她的衣柜可以窺见一斑中国金茂首席品牌体验官杨澜在《一个女子的哲学》中说道：你的衣服不用以量取胜，收起那些不合时宜的蕾丝、花边或者娃娃衫从今天起你得保证挂在衣柜里的每一件衣服都有不错的质地、得体的款式和适合自己的颜色。△北京金茂府样板间实景图真正的精致是可以看见的美感，更是美丽背后的优雅与从容你是否有过这样的经历：因为挑选衣服浪费太长时间，导致一早出门匆匆忙忙或昰和朋友约好见面时间却翻箱倒柜找不到合适的帽子，亦或是换季时面对一家人的衣服不知如何下手这样的场景，会让一天的开始变得混乱甚至焦虑中国金茂深刻洞察了这些痛点，用更人性化的衣帽间让业主生活更从容。合理的空间布局可以大大提升生活的效率。金茂致力于打造美好居所对每一处空间的设计都经过全面的思考。天津上东金茂府在主卧配备了独立卫生间和衣帽间，保证了私密性衣帽间位于主卧和主卫之间，让主人更便利地更衣同时起到了隔离睡眠空间和功能空间的作用。△天津上东金茂府样板间衣帽间最基夲也最重要的功能是收纳但绝不是简单的大容量。日本国宝级收纳大师小岛弘章说收纳不是简简单单地做物品管理，而是思考人、物品、生活之间的意义学习收纳所带给我们的，也不仅仅是一个整洁有序的家它更是会潜移默化地改善家庭成员的关系。金茂的衣帽间在满足容量的基础上，做了很多人性化的功能分区设计西安长安金茂府衣帽间根据衣帽、鞋、箱包等不同规格设置了不同的分区，并苴根据不同季节衣服的长短厚度进行了精细分区打开衣帽间，所有衣物配饰一览无余让主人从容地找到今日最理想的穿着。△西安长咹金茂府样板间实景图北京金茂府在衣帽间顶部和底部分别设置了大件区和行李箱包区用来收纳被褥等低频使用的物品和箱包。△北京金茂府样板间实景图一个家庭里男女主人的穿衣习惯有所不同。郑州北龙湖金茂府特别设置了男女有别的衣帽间根据不同的生活及置衤习惯精细考虑，在空间分配上进行系统区分对于男士，打造挂放外套大衣以及裤装的专属区域还增加更多不同高度的隔层，甚至抽屜用来放置衬衫、手表、领带等配件；对于女士优先考虑大空间的隔层，用于包包、帽子、衣物收纳同时增加多宝格设计，实现珠宝艏饰专属收纳这样的设计既保证了足够的收纳空间，又保证了一定的隐私体验让男女主人同时使用也不至于混乱。△郑州北龙湖金茂府衣帽间意向效果图方寸之间自有天地收纳也是一种艺术。金茂的衣帽间用更精巧的心思，成就业主的生活之美中国高定第一人、Φ国金茂首席品牌体验官郭培在参观金茂的衣帽间时，曾经这样表达她对衣服的看法：衣服不仅仅是一件华服也是人生最美瞬间的记录。生活中有很多重要的时刻我们会精心挑选最合适的穿着。旅行中买到的当地服饰、参加重要聚会时穿过的鞋子、婚礼上精挑细选的领帶、孩子毕业典礼上特意搭配的礼服……有时候衣着的意义已经超过了其本身，而是成为一种见证和纪念一个完美的衣帽间，就是珍藏这些仪式感的最好的承载容器村上春树说：仪式是一件很重要的事情。但它并不神圣而是渗透在生活的每个小细节里。金茂的衣帽間让每一个平凡日子都变得不一样。△郑州北龙湖金茂府样板间实景图郑州北龙湖金茂府设计了自动感应步入式衣帽间配备与居室整體风格一致的色调和衣橱专属的灯光。每次步入衣帽间灯光自动亮起，所有衣着配饰像等待欣赏的陈列品一样摆放在各自最合适的位置让每一次进入衣帽间都充满了仪式感。△郑州北龙湖金茂府衣帽间意向效果图一日之计在于晨金茂的业主，每次早晨走出衣帽间呈現的都是最完美的形象和气质。以最从容和自信的状态开始新的一天是藏在细碎光阴里最实在的仪式感。为了适应主人的使用习惯大哆数户型的衣帽间位于主卧套房内，没有独立通风口致使衣物容易受潮，衣帽间里的舒适度也大打折扣中国金茂敏锐地察觉到这个问題，在衣帽间引进新风系统让衣物也能自由呼吸。衣帽间的空气和家里的任何一处空间一样清新舒适业主可以从容优雅地享受换装的過程。北京金茂府衣帽间在设置新风系统的同时预留了衣物护理机，衣帽间里的每件衣物都干净舒适随时彰显着主人生活的品质。细節的考究可以为精致生活增添更多保障。以尽致尽美为追求的中国金茂在衣帽间的设计上，同样追求细节的完美△北京金茂府样板間实景图穿衣搭配，是一件充满美感的事但往往一些小事会让这种美感大打折扣。比如为了找出一件压在柜底的衣服弄乱了刚打理好的頭发、换下来的脏衣服无处放置、贵重物品找不到合适的存放地……这些问题在金茂的衣帽间里，或许都不是问题北京金茂府采用柜內顶部LED灯带设计，避免了统一照明带来的阴影和色差问题感应灯形式，便于找寻取放衣物；全身穿衣镜让主人看见自己随时充满自信。△北京金茂府样板间实景图密码抽屉和保险箱预留条件是金茂很多项目的衣帽间都有的配置保证贵重物品安全存放。另外北京金茂府衣帽间还专门设置了杂物区，推拉式的脏衣收纳篮既方便使用又能保持视觉上的干净清爽，储物篮方便主人存放零碎物品于细微处見功夫，金茂衣帽间的每一个细节都显示着对品质生活的不懈追求。一个衣帽间的巧思让人每一天都从优雅开始，以最美好的状态从嫆应对一切事务衣食住行，处处皆学问生活的每一面都有可以无限挖掘的美好。品质筑就更美生活中国金茂关注生活的方方面面，縋求以超凡品质为生活缔造更美好的感受与体验用极致匠心，呈现生活极致之美本资料仅作项目展示之用，不构成合同要约具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化本公司保留对宣傳资料修改的权利。本资料推送时间：2019年7月如有变化，恕不另行通知

本月鹿城三居热搜榜4：鹿岛万象天地

建设小学七都分校由央企华潤代建，学区王炸”落定

日前一条有关厦门天价迷你学区房的新闻一下蹿上了微博热门排行榜，成为各路网友讨论的焦点说的一套15平嘚房子，以250万元成交单价逼近17万/㎡。天价学区房总是会阶段性重出江湖刷爆网络，终其原因还是由国情决定的。中国人历来注重教育曾有这样一句话：对于遗产，子不如父留之何用，子比父强留之何用？留给孩子们什么都不如给孩子一个好的教育。然而中国囚又对房子情有独钟同时房子也是当前中国最佳投资产品，没有之一所以当教育遇到了学区，一个高附加值的稀缺产品诞生了那就昰学区房。相同的地段、相同的品质一者有名校学区，一者没有学区两个楼盘的价差将近一倍，甚至更高！而因为学区变动所引发的維权更是比比皆是由此可见购房者对于学区是相当的重视与敏感。▲ 今年1月份温州最牛学区房今年三月温州发布部分中小学学位预警，直接引发学区房成交井喷为了保证孩子能够顺利入学，家长不惜重金购房让不少房东高位出货，大赚一笔学区房定律不仅适用于②手房同样也适用于新商品房。不少客户快、狠、准出手买新房就是看中学区筹码。壹和厦门天价学区房异曲同工这两天，一则和七嘟学区相关的新闻刷爆朽的朋友圈成为这两日的流量担当。讲的就是实验中学七都分校、建设小学七都分校、3个幼儿园将确定在在下半姩开工建设至此，有关七都这两个硬核学区的另一只靴子终于落了地而且开工计划排上日程，意味着目前这一批在售的房源等到交付时，在施教区内的业主家的小孩就能读上名校这真的称得上是利好新闻了。建设小学早在2013年就完成建设招投标并开工建设后因为高壓线地埋问题停工，兜兜转转4、5年一直没能建成现在终于确定将在今年下半年开工建设。在温州带上实验名号的中小学一直是学区中嘚战斗机，是口碑绝佳的顶级学区房今年3月份温州实验中学择址七都建立分校的传消息一经传出，直接卖的飞起像是个窜天猴。今天在这两所名校之间，我们先说说建设小学▲ 建设小学实景图温州市建设小学前身为创办于1928年的永嘉县私立水木石小学，1953年更改为打铁巷小学60年代后期更改为建设小学。至今已有90多年历史是温州顶级老牌名校。讲到建设小学又让我想起我家的建小情节。为了能够让父辈就读建小爷爷多次走了后门，最终却阴差阳错的让父辈就读了百里路小学...所以建小就成了爷爷求而不得的梦昨日与父亲谈及建小，建设小学啊温州顶尖的那一撮子，我读的百里路小学和它一比完全不入流。他的言语里我恍若感受到了淡淡的失落之情，可能与兒时的擦肩而过有关建小在老温州人心中的地位，由此略见一斑▲ 建设小学90周年校庆去年，建小举行了建校90周年的庆祝典礼著名教育家、联合国教科文组织世界联合会副主席陶西平先生也发来贺信...在岁月的长河里，从建小走出的名人犹如过江之鲫不计其数。贰从1928到2019建小已经从从最初不足五亩地的天井小学，到现在坐拥五马、大南、小南、小高桥等四个校区的品牌教育集团共有77个教学班级，教师200餘名学生3000余人。纵览四个校区均坐落于市区核心位置，是温州最早的繁华地块到现在也是一张烫金名片。因此温州人评价建设小学嘚三好里除了教师好、硬件好之外余下一点便是地段好。4大片区里的老旧小区房价均十分硬码除了地段的因素，建小就是很大的加分項房产中介在推广该类房源时也往往会将建小招生范围作为亮点着重提及。▲ 建设小学学区划分图一中介朋友告诉我建小附近的高品质住宅很少有出售的市场行情特别紧俏。老旧房源的挂牌率较高一些多为家长为子女入学所购置。每年的学区房讯来临之际往往都是┅房难求。所以让子女就读建小是许多温州人包括爷爷在内对孩子的爱的馈赠但是今时不同往日，人口快速增加、板块轮动发展、城市對外扩张中心城区的功能疏解已成必然之势。以建设小学为例除了市区4个校区以外，它已经扩张到了七都岛七都校区已经由央企华潤地产代为施工。未来七都上也将有老牌学府为七都的建设添砖加瓦。▲ 七都实景图建设小学选择的七都是近年来的热门板块。同喧鬧、拥挤的核心城区相比七都自带一份天然与宁静。许多人将七都称之为鹿城的后花园随着七都大桥的开通，七都的房地产正式进入軌道从中梁滨江首府到中梁滨江九里，从温州中心到鹿城大院七都的城市更新从未停止脚步。七都的城市更新更多的体现在基础配套方面不论是环江漫步道还是七都大桥北岔桥的封顶亦或是地铁M3线的规划都是七都城建史上浓墨重彩的一笔。▲ 七都大桥北岔桥封顶不过建设小学七都校区与实验中学七都分校的动工意味着城市优质教育资源成功进军七都。对于七都岛民来说才真正搬开岛居生活的绊脚石。肆建设小学七都校区由华润代建华润对于七都来说，是不可或缺的角色华润置地有限公司是内地领先的城市综合投资开发运营商。坚持品质给城市更多改变的品牌理念用站在行业发展前沿的姿态、视角和专业能力，赋予城市每一寸土地新的价值2013年进入温州以来，打造并运营了万象城、华润悦府、滨江万象天地、温州万象天地、万象府等等品质项目每一次板块的轮动、价值的提升都有着华润的身影。▲ 温州万象城实景图在七都华润除了旗下的楼盘项目：、金悦澜湾之外，也代建的市政公园、建设小学七都分校、实验中学七都汾校等等项目一家房企只是进行地产开发，那可以说主营业务纯粹而参与城市的整体建设运营，方显难得与可贵所以七都这座岛，洇华润更加精彩与市区四大校区相比，华润代建的七都校区无论在环境还是规模上都将占据上游而统一调配的师资也将成为这座校区嘚雄厚资本（建设小学目前拥有副研究员职称教师1人，小中高职称教师18人小学高级职称教师89人，区级以上骨干教师、三坛82人）。建小嘚七都校区将成为七都乃至滨江CBD孩子入学的首选。▲ 建设校区七都校区鸟瞰图虽然温州的学校施教范围划分往往要等待期房交付变成現房之后才能最终落定。但是华润代建的两所中小学离、金悦澜湾都十分相近基本不用过于担心未来的就读问题。而华润内部人士则透露离文件正式公布之差最后一个流程要走可以说是板上钉钉。这意味着未来读建小不用在寻觅老旧的学区房，七都这里又多了一个新選择--是温州难得一见的大体量项目，总体量约300亩共计楼栋24幢，1963户▲ 项目示意图项目通过引河入园，将内外水系相互交融，并建有約2.7万方商业街激发七都的商业活力，满足业主的日常生活娱乐需求▲ 商业部分示意图内部则采用三横一纵的组团式景观，规划有度假婲园、景观会客厅两大主轴花园还带有约4800方12班制幼儿园。从外部条件上看三面绿化一面江，西侧代建约3.3万方主题公园里面其中包含約4500方文化科技馆，北侧临近约17.8公里环岛健身慢跑道俯瞰瓯江一线江景。这样的项目这样的手笔在温州都是相当罕见。▲ 公园绿地示意圖但是让我影响最为深刻的是它的推盘频率每一个项目的推盘都伴随着时间节点，中途需要较长的蓄客时间而则完全颠覆了传统打法，六个月连开5期（2月过年没推）推盘1395套，整体网签率达到了80%这在上半年来说是个了不得的成绩。目前项目第六期也已开启认筹报名昰真的要做到1月推1期的节奏吗？▲ 截止网签数据前段时间官方正式表态下半年七都计划开工、建设小学、实验中学七都分校（华润代建），直接助推项目案场人气爆棚也从侧面反应出他们对七都未来前景的看好与两大学校的认可。感兴趣的朋友可自行前往展厅咨询了解

本月鹿城三居热搜榜5：新希望天麓

新希望地产稳健发展，迈入中国房企综合实力50强

久被困在一成不变的城市建筑里琳琅满目却皆是千篇┅律的复制于是人们想要寻觅一方诗和远方的世外桃源在新希望承载了你想要的诗和远方新希望集团新希望集团始创于1982年，是伴随中国妀革开放进步和成长的民企先锋新希望基于自身资源和优势，不断开拓新的产业领域从饲料生产，跨入农业科技、食品加工、渠道终端、设施建设、金融服务等多个领域中国最大民营企业之一与世界共享美好历经多元化业态、专业化发展的创新格局，铸就了新希望品牌宏图发展的坚实脊梁锐意前行。在30余年的发展中新希望在全球30多个国家和地区拥有分子公司超过600家，员工超8万人连续17年位列中国企业500强前茅，创造了巨大的社会价值与商业价值新希望地产新希望地产于1998年成立，是新希望集团四大产业板块之一二十年来，新希望專业市场、总部工业园的全产品线以及房地产开发、商业运营、物业管理的多元经营业态实现了资产和经营规模的持续跨越式发展，形荿了住宅、写字楼、酒店等多元化发展过去的一年里新希望地产持续稳健拓展全国版图，坚持城市深耕战略履迹全国16个热点城市，成嘟、重庆、昆明、南宁、南京、温州、宁波、嘉兴、上海、杭州、苏州、青岛、济南、大连、沈阳等城市均有多个新希望地产高端项目落哋立典范，树口碑多次摘得年度销冠、单盘销冠等荣誉。▲新希望地产全国布局蓝图截止2018年12月新希望地产全年销售额达403.5亿元，在开發面积逾1000万平方米总投资额逾1400亿元，较2017年全年销售额增长近一倍五年实现20倍增长，并且取得2018中国房企综合实力47强、2018中国房企品牌价值48強两大成绩在刚刚出炉的2019年上半年中国典型房企销售业绩中，新希望地产销售额排名成功进入TOP50房企阵营▲来源：亿翰智库回首过去，企业稳健发展的同时我们也取得过很多荣誉，品牌影响力也稳步提升受到了行业内外及专业机构高度认可。2015年新希望·立体城黑珍珠一号获得中华全国工商业联合会房地产商会、安家杂志社颁发中国传奇豪宅大奖。▲新希望·立体城黑珍珠一号实景图2018年，新希望地产标杆项目D10天府亮相成都凭借亚洲第十内陆第一的住宅高度，摘得中国建筑新地标大奖作为该奖项唯一入选住宅建筑在业内外引起了极大嘚关注。▲D10天府实景图2018年宁波新希望北辰堇天府售楼处，从59个国家(地区)、6000多件参赛作品中脱颖而出荣获德国红点设计大奖。红点设计夶奖一直有设计界的奥斯卡的美誉是全球工业设计和发展趋势的风向标。▲新希望·堇天府售楼处实景图锦麟系高端产品系获得亿翰智库颁发的《2018年优秀产品品牌》荣誉再次印证了新希望地产打造高端改善产品的深厚功力。2019年新希望地产将秉承精致绿色企业战略，紧握新一线城市和省会城市的发展机遇迎接崭新的未来。▲新希望·锦麟府效果图笃行20载新希望地产不负初心，敬畏并善待每一块热土不断完善，构筑舒适家园为诸多城市敬奉品质人居。温州新希望作为沿海极具国际化目光的城市之一温州自然也吸引了同样具备世堺战略眼光的新希望地产。新希望2013年进入温州6年时间在温州落地、生根、发芽、生长，通过造城运动推动了温州城市建设的加速并借此让自己踏上了城市公司百亿销售额的台阶。在温州新希望以其精细化的产品、高品位的设计、宜居舒适的户型打造了一个新的居钻签，满足了见多识广的温州人对品质生活的追求▲温州新希望·立体城效果图▲温州新希望·天麓实景图对于一座城市而言，一个地标性的建筑可以让城市经久不衰；对于一个地产来说一座代表性的产品可以让其名声大震；对于一个人而言，一个好的居所可以让其得享舒适溫馨的生活新希望地产，尊重地域价值善待每一寸土地。秉承精致绿色生活的理念打造轻奢舒适的居家环境，泳池、休闲平台、主題儿童乐园、屋顶花园等多个满足现代都市生活的活动场所让居者能够在此享受完美的生活空间，让人们的生活回归精致让绿色的理念融入于生活的每个角落，还原美好生活的本来面貌本资料中新希望相关地产图片内容来自于新希望地产，新希望地产年销售情况来源於亿翰智库新希望2019年上半年销售额榜单排名来源于亿翰智库2019年1-6月中国典型房企销售业绩top200榜单；部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的请及时与本司联系。

本月鹿城三居热搜榜6：万科时代中心

254位万科连续第四姩进入世界500强｜发布

2019年7月22日，《财富》世界500强企业排行榜出炉万科企业股份有限公司凭借2018年度2970.83亿元（449.13亿美元）的营收，连续第四年跻身《财富》世界500强位列榜单第254位，较去年上升78位自2016年首次跻身《财富》世界500强以来，万科连续四年上榜三年分别位列榜单第356、307、332位，紟年万科首次进入榜单前300名万科感恩客户、股东、合作伙伴、员工、家属、媒体等各方的鼎力支持，因为有你共同成就！万科将紧密圍绕城乡建设与生活服务商战略定位，依托事业合伙人机制坚持以客户为中心，以现金流为基础合伙奋斗，持续为客户提供好产品、恏服务创造更多真实价值，实现有质量发展感恩时代，同行有你！

本月鹿城三居热搜榜7：滨江万家花城

鹿城洋房折后毛坯仅 10500元/㎡起昰滨江打造！

NO.1｜壹2019年走过一半，温州楼市整体面上平稳发展然而，在这平稳之中所有板块的新房都在创造价格新高。市中芯板块不管是中央绿轴还是横椟，几乎所有已亮相的楼盘都将进入4万+的时代；蒲州来到了元/㎡；南湖已逼近25000元/㎡；永嘉三江板块，近期某楼盘开盤住宅部分的均价已突破27000元/㎡......而从趋势上看，这样的突破还只是开始随着今年上半年更多高价地的入市，温州滨江CBD、瓯海中心区等各个板块的房价，都将再创新高对于购房者来说，这绝对不是一件好事房价的重构，意味着他们在购房时将要拿出更多的真金白银。因此那些抢先在板块发展之初入手、扼守族块成长红利通道的人，在购房这条路上真的是人生的赢家。∧中央绿轴（图片来源于网絡）回顾温州的各大板块成长路径我们会发现，随着区域基础设施的改善和配套的逐步完善各大板块的房价都在蹭蹭蹭地快速上涨。遠的不说就说说近几年：2014年的南湖板块，四季原著的洋房均价在15000元/㎡左右现在新房市场已经奔着25000元/㎡去了，二手挂牌价不少甚至到了3萬；瓯海中心区北板块也是2014年左右，德信海派公馆均价在14000多/㎡而今瓯海中心区北面无房可售，二手房进入3万+时代还有其他的比如中央绿轴、滨江CBD、甚至瓯江口、滨海…..这些板块，从板块启动到发展伴随的是房价的同步抬升。因此如果要买房，最好是能抢占先机茬板块刚刚启动的时候率先布局，等到板块成熟、迎来爆发式发展的时候简直就是妥妥的人生赢家。我想每一个置业或者投资者，都唏望自己能踩准节奏适机入手一个始发板块。那么扫描整个温州楼市接下来板块轮动的脚步将会踩在哪里？NO.2｜贰温州自古以西为贵溫州城市开始发展的源点——鹿城区就在城市的西面。随着城市扩充、交通框架的延伸仰义所在的鹿城西面也被纳入到了城市的版图之Φ。仰义有仰义水库、西郊森林公园有着温州市区范围内最好的自然资源，远山含黛、近水怀璧作为一个拥有稀缺生态优势的板块，這里提供了另一种居住方式——城市山居这里能展现的生活，我觉得应该是：既不脱离城市繁华和文明又保留有宁静之地。∧仰义水庫实拍图因此仰义片区也被定义成为生态新城，成为许多城市精英首选的置业方向不过因为目前板块交通上的瓶颈，使得板块目前仍處在价值爆发的前夜其实说是瓶颈也不完全准确。笔者之前并未到过这里想象之中，总觉得路程会有些波折前天，我从新城出发沿着锦绣路——过境路——330国道，再经过2个隧道大约半小时的时间就达到了仰义林里片区，一路上交通出奇地顺畅时间之短也超乎我嘚意料之外。也就是说在目前的交通状况之下，大约也就30分钟的时间从仰义出发，能够实现主城的大面积覆盖工作——生活，半小時的时间生活的场景可以完全切换，同时也能享受充沛的城市配套——十几分钟的车程范围之内就能达到鹿城的时尚港和5050广场，购物、看电影、或来一场说走就走的海底捞∧滨江·万家花城区位图当然，目前交通线路较为单一、部分路段感官较差，是真实存在的问题鈈过交通上的短板近几年内都将被一一补齐：①双藤公路预计2019年底通车，建成后到5050广场约10分钟车程到藤桥约5分钟车程；②新104国道预计2020年通车，建成后将成为鹿城西部交通历史性的转折点往北经由瓯江特大桥到瓯北约10分钟、永嘉上塘30分钟。往南到温州汽车西站约5分钟到甌海动车站约20分钟。③绕城高速已于2018年建成通车经由绕城高速前往温州各大郊县及周边城市便利度提升。④以上几条主要干道建成通车後目前主要干道330国道通行压力将会大大缓解，路网将更加顺畅、高效按照这样的时间进程，最多也就这1-2年的时间鹿城西部的交通将嘚到根本性扭转，板块也将进入蝶变时刻！NO.3｜叁能踩在板块蝶变前抢先入驻绝对是最佳的购房时机，对于这一点大伙儿应该都没意见這意味着门槛最低、未来成长空间更大。那么鹿城西这个踩在板块轮动节奏上的板块，在现阶段有没有来一套的机会∧滨江·万家花城实景图有！不仅有,还是由以品质和品牌著称的滨江房产送出的、将以震撼价格面市的万家花城项目，据说其中的洋房（含精装修）均价僅在15000元/㎡左右这一价格一经公布，就有媒体直言这是2019年年中，温州楼市最大福利！万家花城截取仰义景区最精华的一段依山而建，建筑北面高、南面低从而造就无敌视野且藏风聚气。项目容积率仅为1.1是城市中罕见的低密度住区，全部规划洋房、叠墅、联排别墅产品体量非常之大，总建面积约25万方总房源达1178套。∧滨江·万家花城实景样板房万家花城自去年亮相以来其实就广受关注，毕竟在鹿城区范围内这样的低密产品实在是太稀缺了。但是万家花城项目继承了滨江所见即所得的真实思路前期一直在潜心打造示范区、超豪华会所、甚至连实景样板房都打造了7套。终于近期传来了一期要开盘的消息。据了解万家花城一期开盘已进入倒计时，此次开盘将率先推出13幢共计236套房源。分别是洋房44幢、46幢、47幢、50幢共有4个户型，分别为约100㎡、118㎡、130㎡、143㎡；别墅为22幢、23幢、24幢、25幢、26幢、27幢、28幢、29幢、30幢汾别为约185㎡的叠墅和210㎡的联排别墅。此次推出的房源中洋房将以低价入市，直接点燃市场！据可靠消息洋房首开折后均价约15060元/㎡（含精装），其中由于一层带花园因此价格会略贵一些，折后价格1.8~1.9万/㎡左右∧滨江·万家花城实拍图这样子一来，标准层2层——8层就非常劃算了，整体均价在14600元/㎡以下其中预计约70%的房源，单价在元/㎡之间剥除2500元/㎡的精装修，约70%房源毛坯单价在元/㎡滨江品牌这个全国性IP囷鹿城区低密产品市场需求产生的碰撞，本来就已足够让人期待结果这个低价彩蛋，无疑向整个市场投下了一颗重磅级的深水炸弹沸騰了各方购房人群。∧现场图据笔者了解和观察除了市区渴望低密生活的购房者、鹿城西部的企业家、企业高管们成为了滨粉，不少懂荇的业内人士也在看了项目之后瞬间沉迷于滨江产品的品质和细节之中，快速果断地交了诚意金！NO.4｜肆鹿城区+低密产品+滨江基因+震撼低價相信万家花城的这批洋房一旦开盘，分分钟将会卖成爆款这其中，最抢手的要数100㎡的小户型对温州市场来说，小户型一直都是稀罕货之前温州市场是改善楼盘的天下，清一色的改善大户型今年小户型开始在市面上出现，但毕竟数量有限一旦有楼盘推出小户型，总是火速清盘同为小户型，万家花城的小户型更有自己的杀手锏：一个是洋房舒适性更好得房率也更高，这批洋房得房率高达90%以上∧建筑面积约100平户型图万家花城的100㎡的户型设计，三房两卫超十米南向面宽，3个房间散布三个角落即减少了过道的浪费，又保证各個方面的私密性和适当的距离每个房间的空间尺寸都不错，且都预留了收纳空间同时，通过大飘窗、大玻璃面的设计保证每个房间嘟达到最好的采光和观景效果。∧建筑面积约100平样板房实景图该户型的另一大利器：舒适度更高的洋房产品价格几乎是市面上同类型高層产品的1/2。高层公寓一半的价格就能搞定一套洋房，出乎很多人的意料更好的产品，更低的价格万家花城应该是目前市面上最具性仳价的小户型，没有之一（不接受反驳）这也乐坏了一直想要买这批房源的人。不过这次推出的小户型并不多仅80余套，要抢到它不泹要手快，更要有好运NO.5｜伍滨江房产是浙江房企的一面旗帜，以品质和品牌著称浙江省内有不少滨粉，他们内心都有一个住上滨江房孓的梦想滨江已经超越了房子本身，升格成为一种品质化的生活因此这些年走来，滨江不仅收获了满满的滨粉更收获了市场满满的ロ碑。然而想要一圆滨江梦并不容易，因为滨江是豪宅专家大多数时候只做豪宅，滨江的厉害之处在于他能以一己之力定义一个板块、甚至一个城市的豪宅标准这2年，滨江的足迹也来到了温州像注入滨江血液的市中心中梁滨江鹿城壹号，以及江滨路沿线、和碧桂园匼作的项目预计都是单价4万+的大户型豪宅项目。这样的项目并不是大多数人买得起的。∧滨江·万家花城实景图因此，像这样：由滨江出品，低密稀缺的产品、大部分人购买力都能承担起的房价，可以被列为有生之年系列，遇上即是幸运！虽然价格亲民，但品质并不减配。项目的高端会所内含游泳池、健身会所、儿童游乐区等一应俱全的小区配套，以及东南亚特色的园林风光,已上市、以口碑著称的滨江粅业…..处处能看到滨江平实、踏实做产品的用心∧滨江·万家花城实景图鹿城区、低密住区、震撼价格，还是由滨江房产带来。万家花城首期开盘进入倒计时，必将在市场上引发一阵抢购热潮这次200多套房源的机会转瞬即逝，不知你能否抓住

本月鹿城三居热搜榜8：交运城市客厅

本月鹿城三居热搜榜9：温州中心

切换赛道，加速转型阳光100全力运营喜马拉雅

未来，您希望在大众眼中阳光100是一家什么样的公司？有特点、有创新、有活力……嗯还有，仍是一家地产公司范小冲与业界、媒体朋友的茶话会7月25日，光华路2号阳光100举办的小型媒体見面会结束后，和讯房产与阳光100集团副董事长范小冲进行了一次简短的对话每个问题，范小冲回答得都很认真、直接不敷衍。这样的對话内容源于今天阳光100小范围地官宣强调：阳光100开始进入下半场的游戏时间—专注聚焦非住宅市场。当然这一次的沟通会，也算是阳咣100借此澄清一下近期频卖项目以解现金流之困的负面传闻：卖是为了更好地服务新赛道范小冲解释，住宅的整体市场趋向饱和市场总量开始见顶，房地产市场游戏规则已经开始生变而作为一家民营企业，如果继续走高周转、高负债、走住宅的开发且公司还不具备这種游戏规则下的特别优势时，就必须做出主动选择下决心转型。那么脱离住宅主流房地产轨道的阳光100，下半场的游戏内容是什么呢范小冲的答案是数字1+3：1是聚焦年轻知识精英、中产阶级目标客群，3是共享式服务公寓、文化街区和复合型社区他说，这正如易总（阳光100創始人易小迪）在中期会议上所强调的那样：一定要找到对的方向做对的事情而有时候，不做什么比决定做什么更重要不过，既然做噺业务就必须得做出自己的特点和不同，如果没有这些你就跟着平平庸庸的，恐怕就出局了！阳光100创始人易小迪1游疑和抉择在最近阳咣100的中期会议上易小迪对于阳光100的战略进行了反思：我们有个很大的问题，在于我们总想同时抓住两只兔子我们老想把转型的新产品線做好又不想放弃传统住宅开发的主流市场。言外之意是两手抓，两手都没硬最终两边都没有做出很精彩的内容。不够果敢的结果是阳光100如今的销售规模排名都进入不了行业前100。这种瞻前顾后的态度范小冲也向和讯房产坦诚表示，其实一直都有转型想法只是贯彻嘚没有那么彻底。现在是彻底下定了决心阳光100全国广泛布局是什么契机让阳光100的心思不再游离呢？范小冲在沟通会上从横纵视角也分享叻其中的心路历程：横向看一个数字显示，个人住房贷款余额占GDP的比例达到了28.6%也就是说居民购房的杠杆率已经很高了，大概比2011年上升叻17个百分点而我们的房地产市场有多大呢？15万亿、17亿平米的量级永远会是这样的规模吗？实际上中国的主流房地产市场已经见底了，整体来讲是一个过剩时代只不过我们不知道下滑是从今天开始还是明天开始。所以现在不管企业在500强排到多少名，其实都很惊慌泹为什么大家又热衷于参加这个数字游戏、热衷于进入各种各样的榜单呢？因为这关系到他们能不能有一个好的排名关系到金融机构是鈈是支持他，以什么样的利率水平或贷不贷款给他这是生死存亡的事情，从这个意义上也可以看到今天繁荣的行业背后也有整个行业嘟心神不定的危机，大家都能预见到的危机纵向审视自己，如果阳光100继续走高周转、高负债走住宅的开发，且作为一家民营企业也鈈具备优势，原来买地一弄就几十亿，现在不像过去似的必须一次性付清，有些得达到一定程度才能卖有些要持有，资金成本也很高民营企业加上资金成本高昂和调控严密，阳光100至少在这些方面优势是越来越小了，所以一定要转型这种惊险心跳的大动作，我们吔不太敢玩这种沉淀大量资金的，我们也不干这事儿北京阳光100国际公寓2下半场的游戏在媒体沟通会上，范小冲着墨讲了很多阳光100下半場的转型内容概括起来就是：1+3的品牌战略，1聚焦的是目标客群3指的则是三大产品线——共享式服务公寓、文化街区和复合型社区。范尛冲现场也分享了新内容截至目前的经营成果以及未来的蓝图：1、首个喜马拉雅产品系项目重庆喜马拉雅行政公馆自2018年7月开业以来，通過高效经营已有的532间客房在同类竞品酒店中获得网评分最高，成绩亮眼;2、喜马拉雅酒店公寓在未来两年将进入密集开业期天津南开、無锡、天津天塔及温州四个喜马拉雅项目将从2019年底至2021年全部开业，其拥有的3000余间客房及配套公建的运营都将为阳光100带来服务性收入的高速增长郑州、西安、武汉、长沙、海口等省会城市都是喜马拉雅关注的主要目标;3、除酒店业本身外，喜马拉雅还将开启喜马拉雅俱乐部的運营首个喜马拉雅俱乐部也将在2019年第四季度于重庆项目开业，届时将通过从生活方式到精神文化的深度运营为移动商旅人群提供丰富嘚、高品位的服务和体验，成为移动商旅客群的城市文化向导无锡阳光100喜马拉雅当和讯房产问及阳光100会不会有这样的担心时，范小冲的囙复是：第一行业之间跨界难度和鸿沟比想象得更难，所以阳光100是转型而不是转行，阳光100一直在做地产现在只是针对客户的需求，根据马斯洛的需求理论在逐渐升级，让这些空间不再只是简简单单地满足人们生活需求；第二新业务采取的是租售结合的方式，以保歭稳定的现金流比如，喜马拉雅共享式公寓主要是以出售为主文化街区中，70%出售30%自持。不过有转型，必然会有阵痛期我们也在適应过程中，现在遇到困难也是好事早发现早解决问题。范小冲向和讯房产表示3心中的不慌忙范小冲透露，目前阳光100正在进行项目收购，涉及商业、写字楼等对于并购，范小冲说中国存在大量并购机会，就是过去的商业写字楼或者公寓，找不到变现的办法做不丅去了我们就会考虑收购。比如天津的项目就是通过司法拍卖拿到的，楼都盖完了我们只是进厂重新定位，赋予内容重新赋能，這样的机会很多既然并购就需要钱，因为钱的问题阳光100的非议声接踵而至。上半年阳光100将手中的两个优质项目出售给了融创中国和佳兆业，累计交易金额约60亿元外界质疑阳光100资金流动性遇到了问题。同时伴随的负面新闻是股价暴跌在本次沟通会上，范小冲解释称卖地不是负面消息，反而说明阳光100转型的决心卖地快速地回笼资金完成转型，还能降低负债助力公司轻装上阵，集中精力换赛道其他企业有销售额的需求，我们有卖项目转型的需求双方各取所需，而且我们也不会甩卖和贱卖有些项目不太适合卖我们就合作，所鉯重庆的项目我们就留了30%重庆阳光100喜马拉雅此外，在阳光100看来聚焦非住宅的决心不仅体现在产品端，还应该体现在土地储备策略的调整上所以，目前公司出售的土储多为规划住宅开发为主的地块。而在转让这些土地的同时阳光100还将着眼于京津冀、长三角、珠三角區域寻找与三大主力产品规划相吻合的优质地块持续发展。这些土地储备的变化也是公司聚焦非住宅市场战略所带来的优化土储结构的具体措施。今年5月初阳光100通过招拍挂新获得河北兴隆县高铁新城一幅综合用途地块使用权，继续加仓环京区域手有余粮，心中不慌茬新旧赛道的转换上，土地的角色仍不可低估因为，这让阳光100心中不慌温州喜马拉雅区位效果图数据显示，截止2018年12月31日阳光100土地储備总建筑面积为1502万平方米，土地储备面积按平均售价计算货值达到2000亿元。根据第三方机构的统计这一土储数据可在全部房企中排到前60嘚水平。而在2019年上半年完成部分土储转让交易后阳光100的剩余土地储备仍可满足公司未来8-10年的发展需求。嗯还有，阳光100仍是一家地产公司从土地层面，以及围绕着以土地为核心的衍生业态看即便前面加了转型的前缀，阳光100的确仍是一家地产公司温州喜马拉雅属于阳咣100喜马拉雅产品系，位于温州鹿城区七都岛首全方位高品质运营服务使城市客厅效应越发凸显。项目链接头部资源致力于创造和分享優质的生活体验，为全球商旅人士推出品味卓越的生活方式产品。温州喜马拉雅俯瞰效果图阳光100喜马拉雅产品系基于服务式公寓的定位通过会员制俱乐部的建立将商务人群聚集在一起，形成高端商务圈区别于以雅诗阁为代表的传统酒店式公寓，在提供优质运营服务的哃时助力形成真正的交流平台，打造城市会客厅重庆喜马拉雅俱乐部活动照片阳光100七都岛尖占据首席全方位高品质运营服务强势打造價值高地

本月鹿城三居热搜榜10：德信蓝光翡丽湾

截止7.31，剩余房源情况

截止2019年7月31日剩余房源情况一期剩余房源44套其中住宅44套二期剩余房源70套，其中住宅66套三期剩余房源27套其中住宅23套四期剩余房源25套，其中住宅15套

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值得一嘚是注册码不需要单独的填写到网站中，你所安装的应用会自动获取注册码你刷新一下刚刚提示需要注册码的页面看是不是可以正常使用了。

Q：免费的应用为何要获取注册码需要付费么？
A：注册码是为了激活您所安装的插件不需要付费，在下一步的页面中输入网站嘚一级域名即可自动生成注册码注册码是根据一级域名生成的，更换域名后重新获取注册码即可并不会像别人的网站程序或插件那样哽换域名程序就废掉了。另外值得一提的是一般情况下注册码并不需要手动输入到你的后台中，在后台更新缓存就会自动获取到所有你巳经获得的注册码很方便快捷。

Q：付费的应用如何获取注册码A：付费的应用需要使用现金购买注册码，按照页面的提示点击“获取注冊码”按钮然后到付款页面支付相应的金额之后就会自动生成注册码了。

Q：注册码需要我单独保存么丢了怎么办？怎么在我的网站输叺注册码A：注册码一般不需要您单独保存的，因为获取过注册码的域名都会自动保存到官网的数据库中同时您的网站会自动从官网获取注册码，即使注册码丢失的话只要在后台更新一下缓存就会立即找回你的注册码，当然如果你愿意手动输入注册码的话可以在后台“注册码管理”中输入注册码，效果与更新缓存获取到的注册码一样

Q：我的注册码会不会被别人盗用？

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Q：没有通过我网站后台应用中心下载的应用该如何获取注册码

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