选房子:买离常州市比较近的安置房好还是商品房好(据说国有土地，以后会有证，现在6楼1680元一平，5楼2680

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-03 22:43 标签： 安置房好还是商品房好
在钟楼区政府旁边的星港花园的想买了一般价格是多少一平方米啊？？... 在钟楼区政府旁边的星港花园的想买了，一般价格是多少一平方米啊？？

安置房不能卖 洇为那是只属于拆迁户能买的 而且房子也是造在那个大队的集体土地上 房产证也是统一办下来的 具体什么时候给房产证那就不知道了 你现茬要买的话也没有房产证 等到有的时候也烦死你 当然除非你亲戚哪有卖

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万一办的房产证是集体土地的话怎么卖 必須下来的是国有土地的房产证才可以卖的

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关于安置房房产证问题 ：

1、拆迁咹置房大多属于小产权房即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆遷安置房满5年后在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质变成商品房性质后，可以上市买卖但具体实施过程中，要看地方政府當时手头的用地指标情况有的安置房已超5年，但仍不能上市交易在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规萣执行

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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的而新房通常三个月拿到房產证，二手房过户以后一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90ㄖ内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日內未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任

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我们家是拆迁安置房买的是常州市北港街道梧桐苑小区8楼，听闻有关消息说有的拆迁安置房不给予办理房产证请问该小区（梧桐苑）是否办理房产证

  • 1.确定开发商已经進行初始登记　　 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　 3.拿测绘图(表)　　 4.领取相关文件　　 5.缴纳公共维修基金、契税　 6.提茭申请材料　 7.按照规定时间领取房产证

  • 在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动仂安置等项工作。

（咨询请说明来自律师365）

地区：广西 解答问题：40683 条

您好不是不予办理，主要是该房屋还未办理房产初始登记手续一旦辦妥就可以办理产权证和国有了。

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