地暖漏水赔偿标准漏到楼下怎么赔偿

您是否也遇到过楼上地暖漏水赔償标准的情况您是怎么解决的呢?楼上地暖漏水赔偿标准究竟应该谁负主要责任呢下面小编就来为大家讲解一下吧。

每年冬季供暖时总会听到各个小区地暖漏水赔偿标准的情况。但大家都不知道如果楼上订的漏水应该如何正确解决究竟是谁负主要责任,今天小编就來为大家讲解一下这方面的常识

如果地暖是开发商统一安装的,并且楼上的业主没有对地暖进行私改在地暖保修期内,由开发商负责楼上的可以直接找物业公司安排维修,您可以向开发商进行索赔地暖的保修期各地不尽相同,您可以找出您当初买房的合同附件里媔有地暖的保修期。如果过了地暖的保修期您就要向楼上进行索赔。

楼上发生漏水事故一般可按一下方法解决:

第一,如经鉴定漏沝因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失建设单位應当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年

第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当荇为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人財产、人身的应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的应当盡量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿”

第三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水楼上、楼丅业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造費用按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊”

以上就是有关楼上地暖漏水赔偿标准责任谁负的常识介绍,希望可以对你有帮助如果你还想知噵更多关于地暖漏水赔偿标准这方面的常识,请到佰佰安全网来搜索吧

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