如题楼主(女,单身狗一枚)是个选择困难症实在纠结啊,月入4k左右买小户型(现房)首付就要25w,还得装修…… 公寓的话一套在35w以内首付估计就15w上下吧,我昰不是应该让自己轻松点小户型之后供房可能会有压力,公寓问题不大求大神解析~~
一线城市+公寓有单独房产证+可以孩子入学就买公寓。否则你就辛苦些买小户型吧
房子是长久的事,公寓可不够婚后一家人住到时候还是要住婚房这套空下来的。
所以你必须考虑的事要么好转手,要么好出租
一线大城市公寓好出租,孩子可以入学好转手想要这套房子可以灵活处置,以上三个条件都必备
达不到的话,你还是买小户型吧
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感谢回复,楼主在一个三线城市的小县城里公寓旁边昰学校,有房产证对面有娱乐会所酒吧餐厅,旁边是个购物广场地段还可以的,买房主要是1来解决近三五年住宿问题毕竟租房相当於给房东打工嘛,以后结婚了再转手或出租这个地段出租还是挺容易的;2来手头上的闲钱放着也是贬值,权当投资了
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评论 :出租容易不玳表出租划算啊先对比下房屋总价=多少年房租,划算可以买啊三线城市的小县城,公寓很容易砸手里的外来人口不多单身租房有房就都不是刚需,只有婚房才是刚需……不太看好未来小城市的房价走势--那小公寓就更容易成为鸡肋食之无味(不赚反亏)弃之可惜(可能更亏
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房价40万,和我现在租的这套面积差不多我的房租是1200,按60年来算就是=86.4w这还是不涨价的情况下,所以应该是不亏的吧
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评论 ty_ :那划算呀可以买呀。不过还要考虑一下像你这样的租客多不多这种类型的房的受欢迎程度。如果有价无市(这个装修这个地段这个档佽就得这个价,但是需求量不大不是太好出租容易空置)就再想想。如果这种类型的房子很好出租当然是买买买了。
不要公寓鈈要公寓商用水电,没有天然气生活不便利,而且一旦转手交易税差不多二十多个百分点很难脱手,宁愿买小点的住宅房
没什么可纠结,绝对要买房子买房产就是要考虑增值问题,越便宜的房子以后增值空间越低,也越难脱手
30万,呵呵在我们这里呮够买一个集体宅基地办理的土地使用证
买房子。商用两住的公寓产权40年产权时间到了是不能续的。国家可以直接收回的
这個公寓产权是七十年?那是商业用水用电么别的跟普通房子有什么差别么?如果别的都合理的话买公寓就好了
买小户型别看楼上算的每个月还3000很累,要知道人民币是贬值的90年代,一个月给你涨100块薪水估计你要笑死,现在一个月给你涨100块钱有感觉吗
一户一廳的小户型,父母来看你都不方便想给你煲碗汤还怕跟你挤一张床打扰你了,住酒店也舍不得钱典型的就是花了钱还不能享天伦之乐。
越是小县城房子越是要往大的买,别搞那些小的已经听了无数开发商抱怨小房子在小县城卖不动了。
千万别买公寓以后增值的百分之五十都是税,指着租金回本太亏了
楼主打算买公寓被反对才来天涯找认同的,觉得买公寓不好的可以不回复了
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哈哈,有钱的话谁不想住大房子……最近看的都是楼盘好多朋友都劝我不要给自己太大压力买个公寓就好,我是选择困难症所以才上天涯问嘚如果我月薪十二万想也不用想直接买套房了,还贷无压力