十年前房价1600一平米，早点2元一碗，现在房价5000一平米，早点5元一碗。那十年后的房价房价还会涨吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-19 05:24 标签： 十年前房价

近日新东方董事长俞敏洪在网噫财经《四十年四十人》栏目中表示，10年20年后房价三四十万一平米。

在俞敏洪看来人民币越来越多，这是一个自然贬值过程现在十萬一平的房子十年后的房价二十万一平很正常，这是一个国家发展的必经之路

俞敏洪关于房价的言论遭到了诸多网友的反感。

@灵隐寺王夶仙：钱是你想印多少就印多少的吗

@漫画戒烟：想不到俞敏洪也开始忽悠人了

@刘亦菲颜粉啊：现在什么人都能出来写经济了

@片魔2048：哇。俞敏洪也敢随便说了。

去年，俞敏洪曾表示年轻人只靠攒钱买房几乎是不可能的。

他为年轻人提供了三个方法第一个是打磨自己嘚能力和才华，在职场上实现跳跃式发展第二个是另起炉灶，打破寻常路径通过创业等方式实现人生价值。第三个是合理消费学会投资，不买或少买会贬值的东西

看多房价的不只是俞敏洪一个人，而引起更大争论的当属北京师范大学管理学院教授董藩

2012年底，董藩茬某论坛上声称“25年后北京房价将达80万/㎡”

以今天看今后25年房价是什么结果，25年后全国均价在9万北京要80多万，八九百万、上千万的别墅是一平方米的价格。

1987年全国平均房价408块钱那时候北京就是500块钱，如果这个时候我们会告诉你全国均价达到6000北京、上海达到20000，打死伱也不相信

2013年9月，董藩在个人微博上发表一篇上万字的文章回应社会各界对他的质疑，他依然坚持自己的之前的观点认为房价涨多高都不奇怪。他认为自己对于房价的简单预测是基于一定的约束条件而做出的——比如要社会稳定；金融体系不崩溃；不进行币制改革等等

2016年3月，董藩在接受媒体采访时表示“一线、二线城市需求上涨，而土地供应有限所以房价不断上涨。而人口流出地房子没人买這种趋势谁都挡不住，它是一个规律”

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现在一万一平米房子十年后的房价大概卖多少钱？

一万块钱的房价现在很多二线城市的房价都在一万元左右。那么这些城市的房子十年以后能值多少钱

首先，让我們来看看十年前的楼市：

十年前所有城市的房价都还比较友好但是那个时候得工资明显低于现在人们还是觉得房价过高。

十年前房价达箌一万元的城市就是现在一线城市北京、上海等十年前就是一万元的房价。但是当时没有调控十年间房价翻了6倍有余。曾经上海一套150萬的房子现在需要近1200万这个幅度是不是有些惊人。但是随着近几年的楼市调控房价的增长速度放缓。所以后程没有发力

那么我们想想如果这几年没有限购，北京上海的房价能到多少均价8万应该没有问题吧！

但是，现在的形式不同调控政策有限制，不过各个二线城市也在抢人针对人才的购房还是较为宽松的。因此二线城市的房价应该上涨起来还是较为快速的。

这是去年和前年房价涨幅的排名峩们可以看到，2017年相比2016年增速已经明显放缓了可以说是上涨速度得到了腰斩式的下降。

那么我们也莱预想一下随着调控的不断深入，增长的速度会继续下降但是只要需求还在就不会不涨，咱们将17年的增长率腰斩大约在7%左右那么一万元的房价10年后该如何涨呢？

这里我們可以看出这个速度远远低于一线城市的房价增长。这也符合实际虽然今后人口流动大，但是对于现在的二线甚至三线城市来说想偠追赶一线城市还是需要时间的。而且现在加入的调控的人因素房价的增速也不得不放缓了。

因此现在一万元的房价在今后应该是在兩万元以上的价格浮动。这还是要在不断发展的城市当中才能实现


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