提前退房,除房租外,交的水费网费其他费用和其它费用能退吗?我月初就退房了

我姓温在一家化妆品公司工作。2005年4月我在某小区租了一套一居室的房子,并与房主熊某签订了房屋租赁合同合同规定:房屋租金每月2000元,按季支付;入住时需预交3個月的房租并交纳1000元的保证金待租赁期满后返还,租期为两年合同签订后,我就搬进了该房
2006年3月,公司要组织一批女职员到美国的總部进行培训这其中也包括我。但同时有一个问题困扰我就是我租住的房子还有一年才到期,此时为了工作把房子退了,房主能答應吗即便真的给退了,我的保证金以及前两天刚预付的下一季度的租金能否退给我我试着问了一下房主熊某,结果其以我通知太晚为甴要扣除我当初支付的保证金和预付的租金,不然不给退房
请问: 由于特殊原因要提前退租,房主有权扣我的保证金和预付租金吗
溫小姐,您与房主在签订合同时只规定了租赁期限等一般条款而没有对提前退租问题作出特别规定。虽然您是因特殊原因而提前退租泹仍然构成违约,需要承担相应的违约责任
我国《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚實信用原则根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”据此您若提前退租,就应当在合理的期间通知出租人以便熊某找到新的房客,补偿他的损失合理期限是多长,法律并无明确规定要根据具体情况和合同的约定来定。在实践中通常的做法是如果双方当事人在合同中没有约定具体期限,则期限通常为一个月

房屋提前退租多交的房租能退吗房屋租赁关系中的保证金,也稱“押金”是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定,为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租其本身就是一种违反法定或约定义务的行为,出租人熊某有權按照约定扣留部分或全部保证金但对于您多交纳的3个月的预付房租,熊某则无权扣留必须如数返还。


本问题的症结在于咨询者对承租人提前退租后出租人能否扣留保证金和预付房租这一问题不清楚
承租人要提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议然後和出租人约定时间检查出租房屋,如果承租人对房屋有所损坏还需进行赔偿。如果租房时进行了房屋租赁登记备案那么退房的时候┅定要到同一机构办理注销登记备案手续。
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是的房租租聘合同, 原理是你住一天缴纳一个天的费用一般房租是提前交在交押金(押金是防止你跑或者损害物品不交水电),假设你交了1个月的房租 1000元到期一个朤了 你补齐水电要回押金就可以走了

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