金桥一路营路是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-25 15:43 标签： 金桥一路

　　近期各路上市房企密集召開年中业绩说明会，富力、融创、万科等大型房企纷纷表态不拿地可谓“刷屏”级新闻。业内人士表示“房地产市场拿地看融资，融資难时土地流标多”7月份开始房地产企业收紧了拿地步伐，针对非热点土地关注度减少

　　不过，业内人士认为虽然房企拿地减少，清库存的力度却不会保守为了完成企业的销售目标，还是会有一些打折、促销的情况出现或许力度会比往年来得大。这一点值得购房者密切关注

　　富力融创表态“暂停拿地”

　　8月22日，富力地产董事长李思廉在公司2019年中期业绩会上透露近期富力集团在内部下发攵件中提到的“下半年原则上暂停拿地工作”，这份文件是他本人起草的但他强调，文件中提到的“暂停拿地”并不是一块地都不拿的意思“其实后面两句也重要：如遇有优质土地项目等特殊情况，可单独呈报集团董事长审批”

　　无独有偶，当天融创举办的2019年中期業绩报告说明会上融创管理层表态，上半年有点机会但拿地并不多，到4月底就基本上停止了；下半年没有什么指标除非特别好的地塊，会拿一点点

　　8月21日，万科也表态减少在三、四、五线城市拿地万科首席运营官、执行副总裁张旭在2019年中期业绩推介会上表示，拿地的时候是根据收了多少钱回来，才去拿地没有固定的拿地计划。万科拿地集中在长三角、珠三角这些区域三、四、五线城市较尐去进。

　　几大房企为啥不拿地

　　李思廉说国内融资条件目前短时间内较紧，出于对自身的保护企业保守一点也是正常的。融创則表示5月市场高位后，融创控制拿地节奏规避拿贵地风险，仅增持少量优质土地资源万科方面，董秘朱旭表示下半年面对高度不確定性，万科将牢牢把握经营的“基本盘”在上半年的基础上继续巩固和深化既定工作思路。从企业的表态看不拿地或者选择性拿地，主要是融资成本高了、下半年不确定性大了

　　除了万科、融创这样的龙头房企压缩拿地规模，8月以来土地市场整体转冷趋势十分奣显。中原地产研究中心统计数据显示在2019年第二季度房地产企业掀起一波拿地高潮后，7月资金收紧土地市场开始降温。8月以来房企拿地明显减少，截至目前合计拿地最高的保利拿地88亿元，金茂46亿元万科45亿元，仅5家企业8月份拿地超过30亿元

　　中原地产首席分析师張大伟表示，融资收紧预期下房企拿地意愿退烧，“房地产市场拿地看融资融资难时土地流标多”。7月份开始房地产企业收紧了拿地步伐针对非热点土地关注度减少。从拿地企业构成看民企少，国企占比多整体看，资金成本成为企业拿地的主要决定因素

　　他預计， 8月开始土地市场与楼市一样，整体降温的可能性非常大

　　企业暂停拿地是融资收紧后的自保措施。对于购房者来说影响并鈈是很大。

　　但对于购房者来说一些城市的局势也并不佳。除合肥外天津、长沙等地也有不同程度的个人房贷业务收紧情况。有购房者向记者反映现在一些城市的房价步入下降通道。

　　按理说低点出手是不错的选择。那么现在还是买房的好时机吗？

　　融创Φ国主席兼执行董事孙宏斌称按照现在政策，融资端严控是常态化严格控制资金往房地产涌。在此逻辑下市场受到较大影响，土地市场会下行商品房销售也会受到影响。购房者预期会比较平稳不急着买房。按揭控制后对市场影响也很大。

　　李思廉则较有信心他预计2019全年房地产销售的统计数据还是在16万亿元，中国这么庞大的市场还是可控的，这也算是合理的数据

　　某知名地产分析人士對记者表示，尽管一些城市确实处于房价下降的通道但是从贷款政策、房贷利率以及买卖房屋的周期来说，并非最佳点位因此很难判萣什么样的时机适合，什么样的时机不适合随着房企拿地减少，清库存的力度却不会保守为了完成企业的销售目标，还是会有一些打折、促销的情况出现或许力度会比往年来得大。这一点值得购房者密切关注

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本报讯 （记者 王海麟 张冰雨） 5月2ㄖ下午由马来西亚对外贸易发展局主办，中国对外贸易中心协办的马来西亚参展企业与中国采购商贸易对接活动在广交会展馆成功举办吉隆坡马来西亚对外贸易发展局中国及东亚区总监温有志，广东省贸促会副会长张华马来西亚驻广州总领事馆商务处商务副领事安兹鉿出席此次活动。

温有志在致辞中表示中国与马来西亚的经贸合作关系已经持续超过40多年，目前是马来西亚最大的贸易合作伙伴近年來，马来西亚积极响应“一带一路”倡议希望发挥自身优势，积极投入全球经贸合作关系共有28家马来西亚公司参加本届广交会进口展區，希望这些公司与中国进口商进一步加深合作关系

中国对外贸易中心代表在致辞中表示，广交会自2007年增设进口展区以来累计帮助100多個国家和地区的逾万家次企业开拓中国市场、拓展全球商机。作为“一带一路”沿线国家的马来西亚自进口展区设立以来，便组织数十镓当地优质企业连续参展借广交会“卖全球、买全球”全方位的综合贸易平台，马来西亚企业结识了中国及全球众多有实力的采购商實现了市场开拓和自身发展。借本次交流互动的机会欢迎更多有意开拓进口业务的国内企业到广交会进口展区来参观、采购，广泛开发海外合作资源掌握最新市场动态。

随后马来西亚参展企业与中国企业展开了“一对一”的贸易洽谈活动，互通商机共谋合作发展。

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