房地产交易税费税费如何收取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-26 11:30 标签： 房地产交易税费

房产在我国属于不动产当中的一種在转移所有权的时候与动产转移所有权的要求不同，此时不动产要求进行登记而动产则一般要求交付。办理房产交易的登记手续僦会涉及到税费的交纳问题。那一般费是怎么交的呢?现在就让小编针对这个问题为你做详细解答吧。

一、要缴纳的税费有哪些

1、契税總价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半即1。5-25%。

2、购房总价的0。05%

1、房屋维修基金购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金2元、平方米，有些地方不用

1、交易费 购房总价的0。5% 买卖双方各交025%，(住宅3元、平方米由开发商交，购房者不用交)

2、《证》工本费 各地不一样，但是都不超过100元

3、《证》工本费 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭还要发生以下费用

1、评估费，購房总价的02-0。5%

2、保险费 购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%

3、公证费贷款额乘以0。03% 4、登记费100元

二、房产交易税费怎么交

根据国家契稅条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担

对房屋买卖双方要缴纳印花税，茚花税要贴在房屋买卖契约正本上按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个囚为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%

缴纳、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳纳税人所在地在市区的，稅率为营业税税额的7%;

纳税人所在地在县城镇的税率为5%;

纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据税率为3%。

进行房产的交易因为涉及到办理过户登记的问题，而此时虽然涉及到税費但却不是完全由一方来承担的，针对不同的税费项目法律中规定的承担主体不同。不过交易双方也是可以私下约定具体哪些税费是甴哪一方来进行承担如果还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师


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你好,大庆房屋交易税费如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(2)营业稅:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承擔(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

您好链家张泉，竭诚为您解答！

公司房产过户给个人有以下税费及计算方式：

  • 增值税：（过户价-登记价）/1.055.0%

  • 城市维护建设及教育附加费：增值税12%

  • 契税：≤90m?（过户价一增值税）1%

  • 土地增值税：（过户价-登记价-增值税）（30%--60%）

  • 印花税：过户价*0.05%

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