自家企业税率计算的税率怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-27 13:10 标签： 企业税率计算

要看你是什么类型的企业税率计算交通运输业3%,建筑业3%，娱乐业为5%-20%文化体育业为3%，服务业及金融保险业5%企业税率计算所得税为税款总额的25%，城市建设费及教育附加费為税款总额的7%；计算方式为：15万+15万*应交税点+15万*应交税点*25%+15万*应交税点*7%

企业税率计算房产税的计算公式以及两类情况下的不同：　

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算

其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%

其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期繳纳比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12

对于工业用的自用地丅建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建築的有关规定计算征收房产税


房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入向房屋所有人征收的一种税。

1、房产税的征稅对象、征税范围

房产税的征税对象是房产即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等鈈属于房产。

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产

按照规定，房产税的纳税人是产权所有人产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决嘚，应由房产代管人或使用人缴纳

以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人

工业企业税率计算若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人工业企业税率计算使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴納房产税是房产税的纳税人。

   所得税=应纳税所得额 * 税率（25%或20%）應纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损

    企业税率计算所得税是指对取得应税所得、实行独立经济核算的境内企業税率计算或者组织就其生产、经营的纯收益、所得额和其他所得额征收的一种税。 

2．独立建立账簿编制财务会计报表；     3．独立计算盈亏。 （二）企业税率计算所得税的征税对象     是纳税人每一纳税年度内来源于中国境内、境外的生产、经营所得和其他所得 

（三）企业稅率计算所得税的计税依据是应纳税所得额。 

（1）生产、经营收入： （2）财产转让收入：（3）利息收入：（4）租赁收入；（5）特许权使用費收入：（6）股息收入：（7）其他收入：包括固定资产盘盈收入罚款收入，因债权人缘故确实无法支付的应付款项物资及现金的溢余收入，教育费附加返还款逾期没收包装物押金收入以及其他收入。 

2、纳入收入总额的其他几项收入     （1）企事业单位技术性收入减免税均以主管税务部门批准的“技术性收入免税申请表”为依据，未经税务机关审批的所有收入一律按非技术性收入照章征收企业税率计算所得税。    （2）企业税率计算在建工程发生的试运行收入应并入收入总额予以征税，而不能直接冲减在建工程成本     （3）对机构（企事业單位）从事证券交易取得的收入，应计入当期损益按规定征收企业税率计算所得税。不允许将从事证券交易的所得置于账外隐瞒不报     （4）外贸企业税率计算由于实施新的外汇管理体制后因汇率并轨、汇率变动发生汇兑损益，可以在计算应纳税所得额时进行调整按照直線法在5年内转入应纳税所得额。     （5）纳税人享受减免或返还的流转税以及取得的国家财政性补贴和其他补贴收入，除国家另有文件指定專门用途的都应并入企业税率计算所得，计算缴纳所得税     （6）企业税率计算在基本建设、专项工程及职工福利等方面使用本企业税率計算的商品、产品的，均应作为收入处理；企业税率计算对外进行来料加工装配业务节省的材料如按合同规定留归企业税率计算所有，吔应作为收入处理     （7）企业税率计算取得的收入为非货币资产或者权益的，其收入额应参照当时的市场价格计算或估定     在确定纳税人嘚扣除项目时，应注意以下两个问题：（1）企业税率计算在纳税年度内应计未计扣除项目包括各类应计未计费用、应提未提折旧等，不嘚转移以后年度补扣（2）纳税人的财务、会计处理与税收规定不一致的，应依照税收规定予以调整按税收规定允许扣除的金额，准予扣除 此外，税法允许下列项目按照规定的范围和标准扣除：     （1）利息支出纳税人在生产经营期间，向金融机构借款的利息支出按照實际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的金额部分准予扣除。     （2）计税工资納税人支付给职工的工资，按照计税工资扣除     （3）纳税人的职工工会经费、职工福利费、教育费，分别按照计税工资总额的2％、14％、1.5％計算扣除     （4）捐赠。纳税人用于公益、救济性的捐赠在年度应纳税所得额3％以内的部分准予扣除。纳税人直接向受赠人的捐赠不允许扣除     （7）保险费用。纳税人参加财产保险和运输保险按照规定缴纳的保险费用，准予扣除保险公司给予纳税人的无赔款优待，应计叺当年应纳税所得额     （8）租赁费。以经营租赁方式租入固定资产而发生的租赁费可以据实扣除。融资租赁发生的租赁费不得直接扣除承租方支付的手续费，以及安装交付使用后支付的利息等可在支付时直接扣除 


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