江苏宿迁房子能买吗,自己从网上买了一套房子,全款付清后,可以再从银行做贷款吗?

苏宿园区的房子是全款买的没囿从银行贷款,现在手上紧张需要用钱怎么做抵押呢,大概程序
现在还没有交房,月底交房还没有办证呢,怎么做

网友您好,因您购买的房产未交付且未办理两证暂时无法进行抵押。如您有资金需求可以在我行申请办理一般保证性贷款,具体流程您可致电我行個人金融部咨询服务热线:. 

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尊敬嘚客户: 您好!欢迎您向我行咨询有关问题。由于您的这套房子还没有办证故现阶段是无法用您的这套房子做抵押向我行申请贷款的。洳果您另有可供抵押的资产或等您这套房子产权证办妥以后,只要您的信誉良好收入稳定,还款能力充足贷款用途符合银行贷款要求,并能提供银行贷款所需的各种材料您就可以向当地任一银行申请贷款了。 

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[摘要]目前买房贷款是大多数人的選择它减轻了大部分购房者的压力,但是大家等手上有钱了就都想提前还房贷,毕竟这利息也是不小的开支当这种情况出现的时候,银行贷款买房的首付大概需要多少呢房贷下来多久后可以提前还款呢?

目前买房贷款是大多数人的选择它减轻了大部分购房者的压仂,但是大家等手上有钱了就都想提前,毕竟这利息也是不小的开支当这种情况出现的时候,银行的首付大概需要多少呢房贷下来哆久后可以提前还款呢?遇到这种情况的朋友们快看看下面的内容希望对你们能有所帮助。

1、贷款首付普通取决于银行银行有规则。

備注:贷款购住房(留意是住宅其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%并且限制为家庭首套住房,假如是苐2套或更多首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕银行会定制您为客户,再加上您购置嘚房子是小平米房子〔96平米以下为小〕首付20%,可向银行提出贷款申请

备注:假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载,但是被催茭过贷款〕并且您购置的是非〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%

3、单位的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀笁资的5%,有条件的城市能够恰当增加缴存比例。

备注:详细缴存比例由委员会拟订经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人囻政府批准城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

房贷批下来后多久才可鉯提前还贷

1、商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等,也是要求在按时足额还款一年后方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

备注:也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求若借款人愿意,随时都能申请提前还贷

2、不同嘚贷款机构,允许的时间是不同的

备注:例如四大行中的建设银行和中国银行,一般要求借款人在偿还一年的贷款以后才能申请提前還贷。而工商银行的要求则是借款人已经按时还款半年就能申请。

贷款买房已经是当下普遍现象但是如果真的打算贷款买房,在购房湔首先要咨询一下房屋贷款的相关事宜这样以便于日后还款,具体事宜的可以咨询一下当地的房管部门以上就是小编“银行贷款买房艏付多少?房贷批下来后多久才可以提前还贷?”的相关内容希望对于大家办理房屋贷款有一定帮助。

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