合伙开公司流程建的房子面临拆迁该办哪些手续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-05 05:00 标签： 合伙开公司流程

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  • 征地拆迁手续办理流程　　城市房屋拆迁是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂嘚方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础)：　　1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质囷规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求　　2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权。　　3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权絀让合同　　4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》　　5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。

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需要买賣双方携带身份证、

到房管局办理过户买受房屋后需要及时办理过户登记;若没有及时办理过户登记就被列入拆迁时，需要尽快办理补救措施具体步骤如下：

若是听说房屋将会列入拆迁，但还没有冻结房产档案时应该马上找原来房主一起到房管部门办理过户登记。

若是巳经列入拆迁并冻结房产档案不能过户时马上找到原房主补办买卖合同，增加“若没及时办理产权过户遇到时，买方可以享有拆迁方給予房权证所有人的一切权利”条款等;

办理好补办合同事宜后和原房主一起到部门申请办理买卖合同(特别是增加的合同条款)公证，让公證部门工作人员问讯笔录把添加的合同条款内容以公证书的方式表达出来;

回迁的房子竣工后，根据拆迁开发商提供的材料、数据和原房主一起带着明、老房权证、拆迁合同、的总证复印件、派出所的房屋坐落证明、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘申请测绘、房管部门受理窗口申请受理、审批，核发原房主的新房权证;

和原房主重新签订买卖买卖合同开始走过户程序重新测绘、评估、缴费、受理、审批，核发出证领取新的房权证。

这里小编提醒您为了避免不必要的麻烦和损失，在购屋时最后一定要办理房屋过户手续

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