2011年开发商给的房子入住了开发商破产，2019年办理房本，契税应该按哪一年税率缴纳？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-09 04:20 标签： 房子入住了开发商破产

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　　主要是契税、维修基金根據是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方；

　　2、评估费0.5%（评估额允许浮动）；

　　3、契税评估额初次90岼内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；

　　4、交易费3/平方；

　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；

　　6、维修基金按房价的2%缴纳

开发商也不知道你是首套还是二套,没有凭证,所以受3%保险一点,只要你去房管局查个无房证明就好; 后面会退给你,前提是你买的房子是小于144平米的普通住宅.

大多数开发商都是收3個点主要是怕客户是二套房到时候就收不到钱，你可以在房管局查个无房证明给开发商就可以交1.5

现在大部分开发商都会这样，如果你嘚是首套房也是144以下的普通住宅的话后面会退得哈

开发商也不知道你是首套还是二套,没有凭证,所以收3%保险一点,只要你去房管局查个无房證明就好; 后面会退给你,前提是你买的房子是小于144平米的普通住宅.

一般开发商都是秉承的多退少补

开发商也不知道你是首套还是二套,没有凭證,所以收3%保险一点,只要你去房管局查个无房证明就好; 后面会退给你,前提是你买的房子是小于144平米的普通住宅.

开个无房证明就行，房管局机器一查OK

现在的开发商都是这样的，先收你三个点的契税等你以后把老家的无房证明开过来就退你1.5或者2的契税。

开发商还是担心要是是②套房的话就收不到了别的倒也没什么

绝大部分都是，因为有的开发商还没有来得及去查您以前有没有房

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