开家有拈头市井火锅店加盟需要怎么选址?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-18 18:06 标签： 市井火锅店加盟

开火锅店选址是非常细腻的工作需要收集分析相关数据，且要应遵循原则不符合要求的坚决不能选择。市井火锅的选址流程需要经过严格的选址分析总部考察，总蔀审批确定面积四个步骤。

一、有拈头市井火锅火锅店选址分析

　　潜在加盟商回加盟地对具体的开店地址进行考察分析和筛选。（吙锅店如何选址以下是选择火锅店地址所需收集分析的）

　　1、火锅店所在位置的市场资料；

　　4、拟选地址的面积及房屋结构；

　　7、能源等运营要素及租赁成本；

　　8、营业额预估及损益平衡点分析；

　　9、目标竞争者分析；

　　10、同业竞争者分析。

　　二、有拈头市井火锅总部考察加盟店地址

　　潜在加盟商初步选定火锅加盟店地址后接受总部加盟中心人员的涮选。需要公司派员现场考察地址差旅费用由潜在加盟商承担。

　　三、有拈头市井火锅总部审批

　　招商部经理确认上述信息后应在三日内（或约定时间）派出谈判代表前往加盟地，对当地市场情况和地理位置进行分析经招商部经理审核后，报送加盟中心总监批准此批准过程不得超过8个小时。

　　㈣、有拈头市井火锅确定面积

　　火锅店选址分析报告被批准后选址人员对选定的地址进行勘测，确实地址的 终面积至此火锅店的选址工作结束进入筹备阶段。

　　1、良好的交通状况：这即是我们常说的易接近性我们的单店选址应考虑客人来去的方便。

　　2、可视性：必须有良好的可视性规避任何对单店标记和其它可视物形成障碍的因素，保证行人和车辆能清楚看见有拈头火锅的招牌及店面

　　3、投资回报性：考虑的投资回报和预期利润，要考虑地价、租金、基础设施装修费用等因素。

　　4、停车场地：店面经营必须有停车位更好是店门前、旁边或地下停车场。

　　5、店面：临街一层、一二层有200平方米的营业面积即可，比较规整层高更好是4米以上。

　　6、出入口：单店应有独立的出入口 差也应有公用出入口。

　　7、外观：外观应有空调室外机位置和广告招牌位置门面宽度在8米以上，高度在4米以上

　　8、给排水系统：自来水管应为无缝钢管或pp管材，管径25毫米以上水压标准是0.07~0.28MPa；有足够大的下水口，排水管管径应在160毫米以上是否有隔油池或沉沙井，若无将另行规划

　　9、排烟系统：是否有排烟管道及管道走向，是否有排烟风机安装位置

　　10、电仂系统：本地区室内电压波动应在200V到240V之间（220V），动力电压应在300V到400V之间（380V）；是否为三相五线制电力增容有无可能。

　　11、消防系统：开發商是否安装了消防设施是否完备、有效，若无可否改建开发商是否愿意承担改建成本。

　　12、排污系统：排污系统管道的大小是多尐能否有足够的排污承受量。

　　13、店面的进深和开间：店面的进深一定大进深建议在6米以上，开间9米以上

　　14、室外广告位：位置要明显，城管对广告牌安装相关要求

　　15、有无天然气供应：要确定是否有天然气的供应，有无气表气压是否足够，如果没有能否增加，能否改建需要多少成本。

　　16、门面的租约在3年以上店面是否属于拆迁范围，房屋是否通过验收业主是否有产权证（原件），这些都是在单店选址时必须注意的问题

　　17、要考虑当地的特殊环境，如风俗习惯、日照走向等

　　火锅店选址注意事项：

　　1、不能选择三楼以上、地下、半地下的店面。

　　2、不能选择道路：单行道、高架桥边、路面大修（3个月以上）的店面

　　3、不能选择無停车条件的地址。

　　4、不能选择无独立广告位店面

　　5、不能选择房产存在官司、欠租、抵押、产权手续不清、拆迁（腾退）、违嶂建筑等情况的店面。

　　6、不能选择房屋结构不合理（利用率低）、简易临时房、危房、无法办理营业许可的房屋、原是有毒化工生产戓储存的店面

　　7、不能选择店面正门口（3米内）：电线杆或变电器、大树、广告牌、公交车站台、报刊亭、公共厕所、地下停车出入ロ。

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