买方的银行贷款已批房屋已过戶,但是银行贷款未放款能交房吗?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我出售一套二手房签订了《上海市房屋买卖合同》,买方申请了银行贷款获批买家已经付清了除银行贷款外的房款并办妥了过户手续,合同规定日买方付清尾款后交房,但是买方的银行贷款一直没有放款现在期限已到,买方是否属于违约卖方是否应该交房?