观点指数新一季的“金九银┿”已开启各个房企都开始了各自的销售计划,不过尽管传统的销售旺季在楼市遇冷的情况下或许会成色不足但从TOP100房企权益销售情况來看,金九银十的底色仍然还在
"1">市场环境下更加倾向于合作开发,以减少前期资金的投入保证自身拥有充足的现金流,降低经营风险
数据来源:观点指数整理
"1">企业销售金额TOP100”榜单显示,其实现的合约销售规模基本在150亿元-400亿元之间排名较为靠后,该类房企总销售体量較小更倾向于占据项目的全份额以获得更丰厚的收入,故而在合作开发方面积极性相对较弱
如今土地成本、资金压力日趋加大,樾来越多的轻资产模式代建项目的优势越发明显。无需在招拍挂市场上抢得你死我活同时还能扩大品牌的规模和市场占有率,房企相繼进入这一领域便不难理解而在8月召开的博鳌股权出让项目逐渐增多,越来越愿意分享股权”
随着时间推移,多项调控政策威力還将逐步显现重资产高负债率的中小型房企更受自身资金链的掣肘,需要让渡部分股权来降低经营风险观点指数研究院认为,将来各個房企的平均权益比例增幅将会进一步收窄甚至下降