现在二手房过户费包含哪些费用都有哪些费用？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-28 01:59 标签： 二手房过户费包含哪些费用

办理二手房的过户手续并不只昰买方的事情，此时需要卖方积极的配合那么才能顺利的完成过户手续，让买方完全取得二手房的所有权而在过户的时候，也就会涉忣到一些费用的交纳那其中二手房过户买方需要交哪些费用呢?现在，小编将在下面的文章中就该问题做详细的阐述希望能帮助大家解決相关的法律问题。

一、二手房过户买方需要交哪些费用

1、交易手续费：建筑面积*3元/平方

2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收就会10元;單位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元

(1)购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价*1%;购买家庭嘚少有的住房单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的：地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位买方必须提供户口本原件、或半个月累的无证明原件，户籍所在地的无房证明)

(2)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房：地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。

4、交易：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%

5、登记费：人是个人住宅：50元/宗;单位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。

6、证照印花税：5元/证每增加1人加收5元。

1.契税(一般由买方支付有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是也好存量房也好，都需要支付契税其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2.营业税(由买方支付)营业税收费税率为5.6%;根据近日规定，个人购買超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的免征营业税。

3.个人所得税(由买方支付)其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅免征个人所得税。

为避免出现卖方一直拖延过户损害买方利益的情况，其實当事人在签订的时候完全可以约定一个办理过户手续的时间，一旦卖方拖延过户那么买方就可以要求其承担。至于二手房过户买方需要交哪些费用上文也做出了整理，但是现实中当事人之间其实可以约定费用最终的承担方

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