2012年我把自己的一套房子卖给了张某张某付了全款，我给了他房产证并签订了购房合同。谈价钱的时候说好过户费用由买方承担但是没有写在合同上。一星期左右我准备买套住房由于... 2012年我把自己的一套房子卖给了张某，张某付了全款我给了他房产证，并签订了购房合同谈价钱的时候说好过户费鼡由买方承担，但是没有写在合同上一星期左右我准备买套住房，由于我名下有住房受限购政策影响我要求张某尽快办理过户，可张某却一再推脱后来直接说：“你要过户你去过，我没有钱。”后来因为这个买房多花了不少钱。现在我得知那套房子要征用进行桥蕗建设已经冻结，过不了户了请问拆迁和我有利益关系吗，如果以后他要求我过户当时的口头协议他不认账的话，费用由谁承担還有我们签的购房合同有没有失效期。