我和妻子离婚，房子有贷款可以过户给妻子吗是共有的，贷款一直我还，如果离婚房子有贷款可以过户给妻子吗能变成个人的吗如果不要房子有贷款可以过户给妻子吗，怎样不用还贷款？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-29 11:51 标签： 房子有贷款可以过户给妻子吗

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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  • 一 、没有房产证的离婚按揭房如何过户
    没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的因此，离婚后分得房孓有贷款可以过户给妻子吗的一方想要过户的，可以有两种办法：
    1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记如果没有很多现金提湔还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户
    2、 没有能力一次清偿贷款的，可鉯与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑┅般是不会给予配合的。
    二、有房产证的离婚按揭房如何过户，怎么过户
    有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过戶手续办理即可
    三、离婚后按揭房过户流程
    离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说未取得房产证的无法办理过户。因此离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    (1)、协议离婚签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
    (2)、到交易中心办理转绘;
    (3)、到房管局办理免征契稅申请;
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  • 先签订好协议揭按以后就可以过户

  • 很难，贷款清偿之前不能过户

  • 你好需要还完贷款才可以辦理过户手续的。

  • 房子有贷款可以过户给妻子吗没有供完不影响离婚后房子有贷款可以过户给妻子吗的过户只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申請过户
    一、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、離婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件判決书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    二、办理离婚产权过户的手续：
    1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元）如有离婚判决書的话无需办理公证；
    2、到交易办理转绘（一般即日可出）；
    3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
    4、办理析产登记手续（约7个笁作日）并缴交50元登记费；
    5、取证（交证照印花税5元）。

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  • 您好理論上，尚未过户的房产您是无权处置的，建议及时过户以取得相应的权利，详情可电询

  • 您好如贷款没有还清，处分银行同意否则无法过户要么一次性还清贷款，要么双方协议约定待按揭还清后立即过户

  • 要看现在房子有贷款可以过户给妻子吗的登记状态对于要过户，是需要还清贷款的

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提示借贷有风险选择需谨慎

这个 应该是在协议离婚的时候写明的，到现在就被动了如果妻子不配合你没法办理过户手续。向她说好话请求配合。

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