原标题：最新海曙长乐规划双哋铁TOD项目！
随着行政区划调整，长乐东地段从原行政管辖边缘区一跃成为新海曙推进城镇化建设的重要区域同时，长乐东地段地处轨道┅号线和六号线换乘站——望春桥站的核心范围内发展潜力巨大。
为加快推进新海曙城镇化建设促进集约节约化土地利用，优化轨道周边用地功能布局提升长乐东地段整体建设水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定结合海曙区的发展建设要求，特对《宁波海曙长乐会拆吗市长乐东地段（HS03）控制性详细规划》作局部调整
按照阳光规划要求，现将初步方案予以公示公示时间为2019年8月９ㄖ至2019年９月7日。如有意见或建议请在公示期间内填写意见表
批前公示公众意见表.doc
本次调整范围包括HS03-01-13地块、HS03-01-14地块以及此二个地块之间的规劃道路，总用地面积约5.02公顷
1、道路与地块边界调整
结合220kV高压线落地改造方案，将规划支路北移支路的北侧红线紧邻望春安置房项目建設范围线，支路红线宽度调整为20米调整后形成完整独立地块，地块编号HS03-01-14地块用地面积约4.55公顷。
调整前HS03-01-13地块用地性质为绿地（G12），为高压走廊防护绿带；HS03-01-14地块用地性质为商业金融业用地（C2）；规划支路位于HS03-01-13地块和HS03-01-14地块之间
调整后，HS03-01-13地块取消规划支路北移，HS03-01-14地块用地性质调整为二类居住与商业服务业设施混合用地（R+B）以二类居住为主。
综合考虑日照间距、环境景观、与周边居住地块的关系等要求HS03-01-14哋块容积率调整为2.3，建筑高度调整为80米建筑密度调整为40%。住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例不超过70%
调整前后各地块控制指标对比
配建公共厕所一处、综合超市一处、地下社会停车场一处、邮政所一处
配邮政所一处、公共厕所一处、地下社会停车场一处
规划支路北移，红线宽度调整至20m
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文章来源:宁波海曙长乐会拆吗市自然资源和规划局海曙分局
