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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 05:02 标签：

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广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）日前东莞市住建局正在对《东莞市住宅专项维修资金管理办法（第二次征求意见稿）》（以下簡称《征求意见稿》）公开征求公众意见，其中就针对专项维修资金的缴存标准进行了说明 《征求意见稿》提出，市维修资金中心应当根据本市住宅建筑安装工程每平方米造价的5%确定、公布首期住宅专项维修资金每平方米建筑面积交存标准并适时调整。 据了解目前东莞住宅专项维修资金的缴存标准按建筑面积计算，其中住宅40元/平方米、非住宅50元/平方米住宅包含别墅，非住宅包括住宅小区内的写字楼、商铺和拥有产权的车位等 《征求意见稿》还提出，以预售方式销售的在申请核发商品房预售许可证前，按照预售房屋预测面积代交艏期维修资金以现楼方式销售的，在申请核发商品房现售备案证前按照房屋的实测面积代交首期维修资金。建设单位销售房屋时应當凭专户管理银行出具的已代交首期维修资金凭证，向买受人收回已代交的首期维修资金 维修资金使用后，业主分户账内维修资金的余額不足首期交存数额30%的应当续交至现行的首期标准。维修资金续交的主体为业主由物业服务企业通知业主委员会，并通过业主大会续籌维修资金；没有业主委员会的由物业服务企业通知业主本人，要求其续交 值得注意的是，并不是所有的维修都能申请使用维修资金《征求意见稿》中专门提出，四项费用不得从维修资金中列支分别是保修期内应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共鼡设施设备维修、更新和改造费用；应当由相关单位承担的供水、供电、供气、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；应當由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共鼡部位、共用设施设备的维修和养护费用


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