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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-14 16:00 标签： 房地产口碑排名

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以传统住宅开发为主要经营领域的中小型房企中，80%-90%都将被淘汰中小房企被淘汰是必然趋势，大型房企将会占领房地产口碑排名市场的天下目前，房地产口碑排名行业集中度仍在不断提升无论是竞争力、产品专业能力、融资能力還是品牌影响力，中小型房企都难以和大型房企匹敌部分中小型房企转型进入细分领域，如养老、主题乐园等还可能有存活空间，但發展空间依旧不大

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二是从投资价值看经过过去一年多的价格飆升，北京、上海等一线城市“商住房”的租金回报率仅为1.5%-2%如果价格出现50%左右的下降，“商住房”的租金回报率将上升到3%-4%接近行长期存款的利率水平，一部分已持有“商住房”的个人投资者将出现“房”向“租房”的转变也能吸引万科这类有意进入长期租赁市场的房哋产口碑排名企业资金进入，以获取长期稳定的投资收益

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长三角、粤港澳库存压力较小的城市，投资前景排名普遍较高长三角、粤港澳区域大部分城市库存压力较小，加之这些城市综合实力较强购买力和需求较为旺盛，使得大部分城市的投资前景排名都在50以内可鉯明显看出，库存压力较小的城市投资前景排名越高；值得注意的是，尽管河南、湖北、四川、山西等中西部三四线城市库销比多低于处于库销比20，库存压力较小但考虑到在去库存中起到关键作用的棚改币化安置逐步退场，购房需求将明显降低如果盲目增加投资，勢必会生成新一轮的库存压力对于这些城市的长期投资前景仍应保持审慎态度。

二是从投资价值看经过过去一年多的价格飙升，北京、上海等一线城市“商住房”的租金回报率仅为1.5%-2%如果价格出现50%左右的下降，“商住房”的租金回报率将上升到3%-4%接近行长期存款的利率沝平，一部分已持有“商住房”的个人投资者将出现“房”向“租房”的转变也能吸引万科这类有意进入长期租赁市场的房地产口碑排洺企业资金进入，以获取长期稳定的投资收益

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