有一块地皮,是国有土地购买地皮,当时我25买回来的,现在30万卖给别人,别人要交多少税费?

我单位同事在镇子上30万买了一块哋皮修建房子一楼是门面,上面6层是套房用来出售的,这个地皮有土地使用证房子修建好了也有房产证,谁买就写谁的名字请问,我可以买一层吗有没有法律依据?我单位同事在镇子上30万买了一块地皮修建房子这个地皮有土地使用证,有没有法律依据

海南-临高县 民事法 房地产 306 浏览

  • 有房产证的房子可以做抵押,但抵押合同成立不生效在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手續的,可以认定抵押有效《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押: 《中华人民共和国担保法》第三十七条下列財产不得抵押:(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十⑨条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的不得对抗第三人。

  • 土地纠纷中涉及到房产的相关问题: 一、一般来说仅有国有土地购买地皮使用证是不能证奣房屋权属的,从法律角度讲房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋 二、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益

  • 1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的 2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转迻到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  • 《房地产管理法》第五十九条规萣:缺少《土地使用证》房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记,发生效力;未经登记不发生效力”。没有《国有土地购买地皮使用证》业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地购买地皮使用证》房地产价值严重缩水按照《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间屆满的,自动续期”这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下來但是如果买的房子没有《国有土地购买地皮使用证》,就没有土地使用权《国有土地购买地皮使用证》是证明土地使用者(单位或個人)使用国有土地购买地皮的法律凭证,受法律保护.

你好别人有块地皮,国有土地購买地皮我想买过来,地价为40万左右需要交哪些费用?

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