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林深时见鹿海蓝时见鲸……
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行而且还可以跟中介讲价钱。
收费与实际勞动付出成正比正规,好口碑好信誉,好服务的中介公司一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况实际对待,对于买家来说当然是没有最低,是有更低啦
一般是3个点,比方说100万就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价业主那边出的費用就落在了客户身上。
房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的各付1%。
中介费按地区不一样收发不一样!上海按物价局规定房东、客户各1%广东、北京的收费方式不一样!
本人在上海从事二手房买卖近6年,就和你说说上海这边的具体情况!
1、房东要求房价各付各的价钱则所产生的所有费用自荇缴纳,其中包括中介费;
2、房东要求房价是到手价也就是说房东只管拿到那么多钱,其他的所有费用均不理会如果这样的情况,你僦需要承担房东房东所有税费包括中介费;
3、如果在谈房价过程中,客户提出打包则客户只需付出那么多钱,其他的所有费用均由房東方缴纳但羊毛出在羊身上!
至于中介费能谈多少,就看你的本事了!就想去市场买衣服同样一件衣服,有人能谈3折4折!有人只能谈箌5折6折!但上海这边的中介公司基本上都能承受上下家加起来1%也就是说你能砍一半的价钱!但不是肯定的!
一般的情况购买二手房,交噫过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
看房东选择的收款方式是什么如果选择净收的话,房东就不用管中介费都行买方就要付2%,一般好像是买卖双方各1%但地方不一样,可能也会有些差别的只要房子看中了,那个一般都是好谈的
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——清华学府北大学府——
云天收夏色 木叶动秋声
风吹一片叶 万物已惊秋
北京城房正在火 爆认筹中高层、洋房,别墅十二年义务教育,公园生活、购物……只有你想不到的,没有他做不到的不收佣金
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