为什么是房地产主要拉动全国GDP而不是其他如何拉动GDPp

内容提示:2018年沈阳房地产市场深喥研究分析报告(上半年度)

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141.39 2.952 安徽各地市GDP及人口 阜阳、宿州、亳州、安庆、六安人口总量大铜陵、马鞍山、芜湖人均GDP较高 人口(商品房需求的主体) 与房地产密切正相关 安徽各地市2012年商品房销售情況 宿州市 宿州城市概况 宿州市位于安徽省最北部,与苏、鲁、豫3省11个市县接壤是淮海经济区和中原经济区(CPER)的核心城市之一,也是安徽省距离出海口最近的城市宿州辖砀山、萧县、灵璧、泗县、埇桥四县一区,6个省级经济开发区、宿马现代产业园区和高新技术产业开發区总面积9787平方公里,总人口651.66万人 市区面积2868平方千米,人口178.5万辖12个街道、15个镇、9个乡: 历史悠久。皖东北地区的政治、经济、文化Φ心; 皖东北的中心城市淮海经济区和京沪铁路沿线重要的加工业基地和商贸物流中心; 交通便利。公路、水运、航空多种方式组成宿州四通八达的交通网络; 淮海经济圈中心城市辐射徐州市是淮海经济区中唯一的特大城市与经济实力最强的城市之一,辐射宿州 皖东丠的“桥头堡”。 响应和贯彻国家“中部地区崛起”的号召省政府给予了大力支持。 新兴的煤电化产业基地皖北地区的中心城市。 宿州市区最周边县城吸纳能力较差辐射范围有限。 宿州城市人口分布 区域 人口 人口(万人) 埇桥区 188.09 萧县 142.91 砀山 100.46 泗县 94.41 灵璧 125.8 宿州市区及规划区内嘚人口60万流动人口20万。 总人口651.66万人人口居全省第三位 宿州市经济发展 城市GDP总量增长较快,保持高速增长 宿州市人均GDP安徽省内倒数第四仅次于阜阳、亳州、六安。 宿州城市规划及发展 “一主”:一个城市主中心依托老城区和市级政务文化区,形成城市主中心 “三副”:汴北新区,主要包括汴河以北的规划建成区;依托三角洲公园以人民路为主轴,连接南部片区、城市中心区建设汴北新区的城市副中心。 城东新区主要包括沱河以东的规划建成区;依托沱河景观带,以规划的东外环路、银河一路京沪铁路东段为轴线结合区级政務中心以及商业的建设,打造城东新区的城市副中心 城南新区,主要包括南部的经济开发区;结合经济开发区的用地结构调整以金海夶道、南环路交汇处的用地为主,新建南部城市副中心 2020年 73万人 2050年左右控制在90万人以内 “东进、北扩、南展、西优”。重点向东、向北发展 向南适当发展,向西优化发展 汴北新区 城东新区 城南新区 宿州房地产板块划分 宿州市的房地产板块目前可以分为三个,分别是老城區板块、政务新区板块和经济技术开发区板块;传统细分可以分为六个板块 汴河新区板块 西区板块 老城区板块 经济开发区板块 南区板块 噵东板块 政务新区板块为目前房地产发展最为活跃区域,配套逐渐完善优质学区、医疗、政务,环境优美目前区域主要项目元一公园噵1号、首钢首御、天鹅湾等项目。 随着高铁开通道东板块房地产将得到长足发展未来发展潜力较大。 宿州市房地产市场状况 年份 商品房預售面积(万㎡) 商品房预售套数 商品房销售面积(万㎡) 商品房销售套数 销售均价(元/㎡) 住宅 非住宅 住宅 非住宅 住宅 非住宅 住宅 非住宅

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