房产税修改原值报错了并且已经交款如何进行修改

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-18 14:23 标签： 房产税修改原值
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前一题应该是营改增之前的涉税问题后一题是营改增之后的，营改增之前不涉及增值税所以不存在扣税问题，营改增后房产出租的，计征房产税修改原值的租金收入不含增值税

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目前我國的税收政策制定的还是比较完善的我国公民在日常生活当中的一切正常经营活动，都需要按照国家的规定交纳一定的税费接下来在丅文中华律网小编就营改增后如何确定整理了相关资料，供大家进行了解希望可以帮助到您。

仍然是按购置固定资产的原始价值确定

營改增后房屋租赁税率是怎样计算的

一、营改增后房屋租赁税率

一般人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率出租不动產预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

(三)个体工商户出租住房

个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%应預缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

以上就是小编为大家整理的关于营改增后房屋租赁稅率的相关内容通过前面的介绍相信大家对于营改增后房屋租赁税率有所了解，在房屋租赁时出租人需要缴纳一定的税费营改增后出租不动产的税率改为11%，但是一般纳税人与小规模纳税人、个体工商户以及个人的征收率有所不同如果您还有相关不明白的问题，更多相關问题您可以咨询专业律师为你解答

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