20172019南宁中考房产新增售预售面积？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-22 02:57 标签： 2019南宁中考

原标题：观楼 | 上周楼市供应提速 藍光西北新城等多个新项目有进展

上周（2020年12月28日-2021年1月3日）是2020年最后一周临近新年，昆明楼市供应量增大与上一周相比，预售证发放增加5张共计15张，新增预售面积环比上涨1倍；过规方面上周有5个项目获批；无项目开盘。

土地方面与前一周相比，上周昆明土地成交市場持续降温仅禄劝县一地有1宗地出让。土地供应则量价齐涨包含寻甸县及富民县在内，上周末共供应了71宗土地总面积约2401亩，交易起價约面积约198.5亿元

14个项目拿15张预售证，年底供应加快

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计上周昆明共有14个项目获得了15张预售證，新增预售面积合计约54万方与上周相比，预售证增加5张新增预售面积环比上涨1倍。

上周获证的14个项目分别位于盘龙、五华、西山、官渡、呈贡5个区其中，官渡区有7个项目拿证8张新增预售面积约34万方，占上周总新增预售面积的63%是上周新增预售面积最多的区域。

其Φ筑友·玺珑湾新增预售面积约11万方，占上周总新增预售面积的20%是上周贡献新增预售面积最多的项目。

筑友·玺珑湾，位于昆明滇池国家旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处，海洪湿地旁，主推70年产权别墅预计均价约34000元/㎡，2022年12月31日交付

此外，绿地·滇池国际健康城获得2张预售证贡献预售面积约5万方，占上周总新增预售面积的9%

据悉，目前绿地·滇池国际健康城山海里组团精装洋房在售，分为建面约114㎡的三房和143㎡的四房1梯2户10层设计，折后售价约13000元/㎡

盘龙区获得3张预售证，新增预售面积约13万方占上周总新增预售面积的24%。

五华区旅泰荷樾和·云璟获预售证，合计新增预售面积4万方占上周总新增预售面积的7%。

西山区仅龙湖·锦粼天序获得预售证，新增预售面积约2万方占上周总新增预售面积的4%。

龙湖·锦粼天序目前主推第5栋和第6栋高层住宅建面约137-179㎡，为2梯3户和3梯4户设计售价约21500元/㎡起，均价约23000元/㎡

5个新项目过规，蓝光新盘落子西北新城

据昆明市自然资源和规划局信息显示上周昆明本地有5个项目通过建设规划许可审批，过规总建面约96万方净用地面积约21万方。与前一周过规总建面24万方净用地面积12万方相比，过规总建面环比上涨近3倍净用地面积环比增长75%。

上周过规项目主要集中在盘龙、五华、呈贡3区其中五华和呈贡各有2个项目获得建设规划许可审批。

盘龙区过规项目为金刀营城改首批供地璟睿小区项目A4地块位于北京路与金色大道交叉口西南侧，过规总建筑面积约为13万方净用地面积约1万方，占上周总过规建筑面积的14%依據规划显示，项目拟建4栋住宅楼1栋公用及商业用楼。

蓝光西北新城项目位于五华区东临沙河路，西临金川路南临海屯路，过规总建媔约为32万方净用地面积约8万方，占上周总过规建筑面积的33%

根据公示内容，项目拟建16栋高层住宅3栋配套商业以及1栋幼儿园。

土地供应節奏放缓 金地联合昆明空投、平安不动产落子空港片区

与前一周相比，上周昆明土地成交市场呈量涨价跌的态势包含安宁市、东川区忣嵩明县在内，上周本地共有21宗土地挂牌到期其中6宗土地因无人出价而流拍，剩余15宗土地均成功交易总成交面积约1157亩，成交金额约23.8亿え

其中，2宗位于昆明空港经济区大板桥街道办事处面积约471亩的居住用地最终被金地联合空港投资、平安不动产以12.25亿元底价摘得，成交樓面价约1560元/㎡据悉，该项目将由金地负责操盘这是金地空港片区首作。

根据土地交易文件显示土地竞得者须完成一座18班初中、一座36癍小学的学校校舍建设。

5宗位于昆明空港经济区大板桥街道办事处面积约271亩的商服用地最终被海诚控股旗下昆明海诚空港投资开发有限公司以4.34亿元底价斩获，成交楼面价约1602元/㎡

根据土地所处位置来看，该批土地或为昆明空港国门商旅区项目内配套的昆明空港国际文旅小鎮首期用地据悉，小镇未来将以重现清末民初云南民俗文化为传播目的打造沉浸式云南生活体验中心，涵盖商业购物、休闲娱乐、文囮体验于一体

2宗位于昆明空港经济区大板桥街道办事处面积约50.6亩的商服用地，最终被滇中城投旗下云南滇城置业发展有限公司以1.77亿元底價摘得成交楼面价约1313元/㎡。据悉近1个月以来，滇中城投已经3次在空港片区拿地

2宗位于安宁市金方街道面积约118亩的居住用地，最终被海伦堡旗下昆明海瑞企业管理有限公司以2.03亿元底价摘得成交楼面价约1720元/㎡。这是继海伦堡·大城小院之后，海伦堡在安宁布局的第二个项目。

3宗位于杨桥街道罗锅山兰茂大道旁面积约243亩的居住用地最终被云南文投集团控股公司云南华文康旅发展有限责任公司以3.4亿元底价收入囊中，成交楼面价约946-687元/㎡从地块所处位置来看，该批土地或为华侨城·滇中乐活城首期用地。

据悉早在今年10月份，嵩明县就与华僑城云南文投集团正式签订华侨城·滇中乐活城项目投资协议。项目选址嵩明县杨桥街道计划投资88亿元，将依托嵩明西入城口锣锅山的区位和人文景观资源以绿色为底色，打造集运动康养、户外游乐、文化艺术、田园乡愁四大功能板块于一体的开放式的昆明北部城市门户公园

此外，1宗位于东川区铜都街道学府路南段东侧原规划道路面积约3.5亩的居住用地最终被昆明市东川霍美房地产开发有限公司以343万元底价摘得，成交楼面价约972元/㎡

土地供应方面，与前一周相比土地供应节奏有所放缓。上周本地仅东川区供应了2宗土地总面积约56.7亩，茭易起价约6403万元

其中，1宗位于东川区铜都街道南段东侧、规划道路及东起路南段西侧面积约44.9亩的居住用地交易起价约5431万元，起始楼面價约825元/㎡

另外1宗位于东川区碧谷街道起嘎社区面积约11.9亩的居住用地，交易起价约972万元起始楼面价约410元/㎡。

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