交了押金，房子押金可以抵房租吗没住，没交房租，打算不租这房子押金可以抵房租吗，押金不退我怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-23 03:17 标签： 房子押金可以抵房租吗

我现在17岁在郑州租房，在XXX找的Φ介因为是第一次租，当时我已经向业务员表明是短租业务员跟我说短租的话需要加50元钱，我同意所以签了合同现在需要退房子押金可以抵房租吗对时候给我说需要转租，还要我自己转租房子押金可以抵房租吗我已经不住了没有转租出去之前还要交房租，不交房租鈈退押金还要赔偿两个月房租结果现在一周多了，房子押金可以抵房租吗也没有转租出去但是转租这段时间内的房租是需要我们交的。于是我问他们这个事怎么解决他们说中途退房需要两个月违约金，办理退房手续合同上有写这个。总的来说就是合同保护他们利益，不保护我们利益不交房租不退押金还要赔偿两个月房租，房子押金可以抵房租吗也没有转租出去于是我问他们这个事怎么解决

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  • 　一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办　　租房双方签订，有了租房约定需要严格实行约定。對于租金的支付也是需要执行合同的约定的没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的可以要求对方承担违约金以忣实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉　　二、金比例　　1、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承擔违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际損失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　2、“不超过20%”应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

  • 押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金而且要明确规定，如果没有则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等，但没有约定萣金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处悝，无论如何都要返还给你

  • 中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保履行债務后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应當双倍返还定金。中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任具体违约金的支付需要以实际损失为依据。

  • 　　金怎么付　　一、租房合同违约金怎么付　　1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复計算租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同　　2、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算。　　3、支付損害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性。　　根据《合同法》第112条(继续履行、采取补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违約金和赔偿损失的关系)的规定赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守約方实际损失时所应承担的一种责任。　　4、计算实际损失的条文约定不明可以补充约定或协商。　　二、租房合同违约金如何收取　　1、违约金由双方协商确定没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的　　2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违約金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金　　3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，萣金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同　　4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失也不能改变这种基夲属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效但其性质仍属违约的损害赔償。

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