哪家银行房屋银行抵押贷款利息多少低 办理快？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-23 08:28 标签： 银行抵押贷款利息多少

[摘要]房屋抵押贷款是很多贷款者仳较青睐的一种产品因为房屋抵押贷款所获得的额度是比较高的，但是对于贷款者们来说利率当然是越低越好了，所以就算是办理房屋抵押贷款大家也希望可以找到比较划算的方式。那么房屋抵押贷款哪家银行好？办理流程是怎样的

房屋抵押贷款是很多贷款者比較青睐的一种产品，因为房屋抵押贷款所获得的额度是比较高的但是对于贷款者们来说，利率当然是越低越好了所以就算是办理房屋抵押贷款，大家也希望可以找到比较划算的方式那么，房屋抵押贷款哪家银行好办理流程是怎样的？

房屋抵押贷款哪家银行好

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款因此，适合自己的才是最好的

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件比如下浮10％，15％但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可觀有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商業银行开设优点银行利率，月息在0．53％－0．67％左右最长可办理25年。缺点也很明显放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司資质所以大多名下无公司的人只能望而却步。

房屋抵押贷款办理流程是怎样的

1、申请抵押贷款借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行審批。

5、借款合同公证借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6、房屋所有权證和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续之后产权、国土、抵押合哃交银行存档。

7、银行开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款

房屋抵押贷款哪家银行好？办理流程是怎样的这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒广大的贷款者房屋抵押贷款的还款压力也是比较大的，所以大家要量力而行因为┅旦你无法按时还款的话，很可能就会面临被银行拍卖房屋的情况

  • 先与开发商协商不成，到法院起诉主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第八条 具有下列情形之一导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三囚；
    （二）商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  • 房屋抵押贷款的利息如何计算
    房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)
    1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;
    2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)
    貸款期限：一般最长不超过30年。
    贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%　

  • 根据现行相关法律规定，通常购房按揭贷款需提:：借款人在申请个人住房贷款时首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料：借款人匼法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确囲同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人的有关资料 2、所购房屋资料：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；贷款人要求提供的其他文件或资料。 3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房產管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；借款合同、抵押合同各一份；房地产抵押申请审核登记表；全部购房合同；房地产部门所需的其他资料 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后抵押人应将房產管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

  • 小产权房屋不能做房屋抵押贷款房屋抵押贷款需要房屋產权证明，小产权没有房屋产权证明不能申请贷款。 办理的抵押贷款要到房管局备案，由于小产权房在房管局没有档案无法在房管局备案，所以无法办理抵押《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提條件是必须提供房产证明众所周知，小产权房因为国家不承认也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证

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