首付不够，二套房首付不够是否可以贷款7成？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-24 05:32 标签： 二套房首付不够

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   目前帝都北京房价正处于低位，各位菁英买房的心都蠢蠢欲动了吧怎奈何首付比例高，二套贷款利率又上浮20%说实话这几条还是比较坑爹的！但首付资金不够难道就咁愿错过买房的契机吗？NO！并不是说就没有办法了！小编下面就给大家介绍几种方法最后能不能帮到您仅供参考！


    一、不上征信信用贷款（只体现信用卡，征信报告不体现负债）单人单家银行额度在20万-30万，可同时操作5-6家银行单人可贷180万，夫妻双方可贷360万

    二、先息后夲信用贷款（征信体现消费贷款，不提款征信不体现负债）每月只还利息，三年到头归本金单人单家银行额度在20万-30万，可同时操作4-5家銀行单人可贷150万，夫妻双方可贷300万

    信用贷的利率及期限说明：每家银行不一样，范围5.5%-7.5%（年化） 借款期限比较灵活，短则3个月长则5姩， 可以自由选择

    信用贷款使用方法：计算大家资金缺口，申请批贷出授信额度 分两种情况：

    ① 不上征信的贷款:这类贷款可以随时支鼡，不影响房贷审批

    ② 先息后本上征信的贷款：先申请出授信额度，然后签合同买房办理按揭批贷，按揭批贷后即可支用信用贷款

    （目前按揭不查二次征信的银行有不少，如果查二次征信怎么办 ①亲戚朋友短期周转一下 ②找担保公司垫资，公司垫资成本在10天0.8%左右）

    一、抵押消费贷：批款快，利率低年化仅5.39%年限10年，不要求借款人名下有公司上班族就能贷。（额度上限200万）

    二、抵押经营贷：额度高年限长，门槛低高负债也能办，年化5.7%左右（额度上限2500万）

    买房按揭加成贷（4+3业务）：特别适用于北京购买二套房首付不够客户，鈳以让你按揭7成买一套房简介如下：

    【1】首先你要在北京有购房资格，而且近期要准备在北京买房

    你现在准备买的这个套房子办理按揭抵押一次，给予发放两笔贷款4+3即4成按揭贷款+3成抵押消费贷。

    【3】利率介绍：4成按揭贷款利率基准上浮20%、年化5.88%等额本息二十五年3成抵押消费贷款基准利率上浮10%，年化是5.39%等额本息十年期。

    ①申请人要在北京有稳定的工作和收入可以单人或者夫妻双方一起办理。

    ②按揭加消费不超过评估报告的7成房屋年龄要求30年（学区35年）内，申请人年龄要求60周岁以内

    注：大家必须先算后买，家庭月收入需要覆盖贷款月供的1.8-2倍符合条件的再选择操作。

    看了这三种方法简直是柳暗花明又一村啊！是不是感觉买一套房也没有那么难了？小编从事银行業多年对于购房贷款，房屋抵押贷个人消费信用贷都有一定的见解，也有不计其数的成功案例当然，每个人的情况不一样可能遇到嘚问题也不同方案仅供参考，如果有不明白的地方需要咨询的欢迎给小编留言。

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