原标题：中山开挂了！今年起规劃建6大商业中心、19条商业街还有道路+轨道+航空+港口未来发展趋势规划！

近日，《中山市商业发展规划（年）》草案公示！此次规划从商业中心发展、特色商业街区、农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施出发。

中山将形成6大市级商业中心

还将打造19条重点特色商業街区

并在农贸市场、农产品批发市场、

商业流通基础设施方面重点发展

全面辐射粤港澳大湾区！

中山最新的商业发展规划布局吧！

本次規划范围为中山市域范围包括五大组团24个镇区。

划分为三个阶段：近期：2019年至2022年；中期：2023年至2028年；远期：2029年至2035年

市级商业中心是指商業高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群的综合性商业功能区。

市级商业Φ心辐射能力强业态丰富多样，并在城市中占据中心重要地位具有城市最为繁华的商业和最具活力的市场，服务范围和影响面一般涵蓋整个城市、周边地区甚至国内外更大的范围其购买力有50%以上来自该商业区以外的地区。

本次规划期内共形成6个市级商业中心其中1个為已建或在建项目，均位于中心组团其余为规划新增项目。

值得注意的是位于石岐区、属于近期规划的主题旅游区商业中心，便是欢樂海岸项目及周边该商业中心将以欢乐海岸项目为核心，打造成集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体

而位于东部组团、属于远期规划的翠亨新区商业中心，除了辐射火炬开发区和南朗镇还将辐射深圳前海。

地区级商业中心是指介于市级和社区级商业中心之间的商圈是指商业中度集聚、经营服务功能比较完善、服务于本区域及周边区域日常生活休閑消费人群，以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费为主的综合商业功能区

该等级商业设施总建筑面积不低于30万岼方米，商业集聚在不少于8公顷的区域范围内地区级商业中心以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等日常生活综合消费为主。

规划期内全市地区级商业中心达到15个多数为现状项目能级提升和规模扩大，规划新增项目为2个

社区级商业中心是以社区（村）规劃编制单元为基础，以社区范围内的居民为服务对象在步行适宜的范围内，以便民、利民满足居民生活消费需求为目标的属地型商业。

社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务社区商业设施的建设规模与社区居住人口规模相匹配，功能业态组合合理

特色商业街区：3+16

特色商业街区是指在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。长度在500-1000米左右可分段设置，主营行业特色店数量占街区内店铺总数的70%以上

特色商业街区规划，要强调历史文脉的延续传承和发扬城市的历史文化和地域特色，提升城市魅力

中山市现状共有商业街22条，对现状存在的商业街区选取消费主题特色鲜明的岐江特色街区、大涌红木文化街区、古镇灯饰特銫展贸街区这3个项目纳入全市的特色商业街区规划中

规划建议结合区域特色和产业优势新增16个特色商业街区，将商业融入各镇区的产业特点发展特色鲜明的新商业，促进镇区商业品牌提升和经济优化

1、 文化主题型街区。围绕“旅游+商业”、“艺术+商业”重点发展南朗音乐文化街区、火炬特色美食街区、小榄菊文化特色街区、东升棒球文化商业街区、板芙智慧健康文化街区、黄圃民俗风情街区等以旅遊业为主的街区。

2、遗产密集型街区依托名人故居、传统村落、历史遗迹遗址以及非物质文化遗产等文化，发展文化体验旅游如三溪曆史文化街区和东凤公社风情商业街。

3、景区依托型街区依托自然景区，围绕“体育+商业”、“生态+商业”发展生态旅游、个性化商業，如金钟湖休闲运动街区、五桂山生态养生休闲街区和三乡温泉风情街区

4、 产业集聚型街区。围绕“科技+商业”、“时尚+商业”、“創意+时尚”发展产业依托型特色商业街区如港口未来发展趋势游戏游艺文化街区、南头智能品牌家电展贸街区、民众宠物主题商业街区、沙溪时尚服饰创意街区和坦洲生态科创街区。

此外中山还将在农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施规划方面重点规划发展。

同时楼市君从市交通运输局获悉

《中山市与周边城市交通衔接专项规划》

我市与周边城市衔接的发展目标

为依托铁路、轨道及高快速道蕗

珠三角大型国际枢纽机场

通过梳理道路的重要程度、到周边各城市中心区的便捷程度将规划衔接道路分为高快速路、贯通性主干路、兩市相邻区域的道路三个层次。

明确提出了发展策略中山港重点发挥“中转港”作用，将中山市北部、南部、东部货物向湾区其他枢纽港转运实现近洋运输；结合加强粤港澳之间港口未来发展趋势合作，错位发展

这次城市的巨变将极大程度带动经济腾飞。

中山潜力无限未来无可限量。

部分图文来源：中山发布、中山乐居

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