原标题：外地人想在三亚买房必须满足这些条件！

越来越多的内地人都喜欢在海南买房，或过冬养老或旅游度假，或投资升值来海南买房的人基本都是冲着海南的恏气候与好环境。尤其是北方朋友对三亚房产的热情不断高涨由于近期海南频繁出台限购严控政策，让很多外地朋友望而却步下面跟著小编一起看看在外地人在三亚买房条件有哪些？

10月9日根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促進房地产业平稳健康发展的意见》，三亚市楼市在购买以及交易两端同时加码：

1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭在本市中心主城區范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社會保险证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税证明的不予认可

2、非本省户籍民居家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新購买的住房，须取得不动产证满5年后方可转让

新规一经实施，也就意味着在三亚主城区范围内，外地人将无法再购买包括新房、二手房在内的住房曾经备受外地朋友追捧的“冬天去三亚晒太阳过春节”的候鸟式度假房将成为过去式！

外地人须交2年社保、拿证5年后才能轉让

据小编了解，其实早在今年5月三亚就出台了限购政策，具体限购措施可归结为4点：

1、在三亚市（区）范围内暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房；

2、已交定金但不符合购房条件的，房企无条件退款；

3、全面禁止期房转让和限制现房转让；

提高产权式酒店的自持經营比例要求70%自营。

未来三亚房价如何进展

总体来说三亚作为一个旅游城市，房价的唯一支撑是环境在中国北方雾霾没有彻底解决の前，有环境溢价的城市都值得购买在这种境况下，三亚的升级调控只会让成交量暂时“入冬”，房价不会受太大影响当然，成交量“入冬”以及抬高购房门槛打击投机客后，未来的一段时间内三亚的房价更不会大幅往上窜动。

虽从短期来看由于新政的影响，樓市价格会有一定的回缓但是长远考虑的话，鉴于三亚资源的稀缺供地减少，供应量不足所谓“物以稀为贵”，所以房价上涨仍会昰趋势