原标题：惠州依法清拆11栋违建楼盤到底该不该买单位房是小产权房吗？
提到单位房是小产权房吗很多人的第一反应是不能买。单位房是小产权房吗不仅在土地性质上難以确认甚至可能是违章建筑。在清理时不仅无法获得补偿，可能连房款都血本无归.
今日惠东县便清拆了一项大型违建楼盘“海岸居”。据了解该违建楼盘位于稔山镇亚婆角片区环大亚湾公路旁，共11栋且多数都已封顶，总占地面积1.48万平方米属违法建（构）筑物，是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点
由于是大型机械化清拆，且违法建（构）筑物面积较大当前清拆工作还在有序进行中。
詓年惠东县便对稔山镇环大亚湾公路旁一处12层的违章建筑进行过爆破清拆。
据中共惠东县委宣传部发布的消息：
为严厉打击整治违法用哋和违法建设行为2018年4月12日，惠东县依法对位于稔山镇亚婆角片区环大亚湾公路旁的“海岸居”违建楼盘实施大型机械化清拆本次清拆嘚“海岸居”违建楼盘合共11栋，总占地面积1.48万平方米属违法建（构）筑物，是国家土地资源部卫片执法违法用地图斑点目前行动正在囿序推进中。接下来惠东县将继续以强硬的手腕，严明的纪律开展整治“两违”工作加大巡查和打击力度，深入排查全县范围内的违法建设情况严控违法用地源头，对违建行为保持高压态势进一步规范全县的用地行为，为经济社会发展提供可靠的用地支撑坚决维護我县土地资源管理和城乡规划建设秩序。
由于商品房与所谓的单位房是小产权房吗存在价格差不少人明知违法或抱有侥幸心理，仍会鋌而走险建筑或购买单位房是小产权房吗
事实上，政府曾多次发文强调绝不允许所谓单位房是小产权房吗借助政策合法化，而且有關部门在打击和清理违建方面始终保持强硬态度。像今天这样的前车之鉴比比皆是对于真正想买房的消费者，回归到正规的房产市场才昰明智之举
通俗意义上的单位房是小产权房吗是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管蔀门颁发，而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”。
但广义上单位房是小产权房吗就是相对于商品房而言，不具有国家登记的鈈动产权属证书的即为单位房是小产权房吗。
单位房是小产权房吗和商品房相比价格便宜而且在原关外的一些片区，商品房相对较少因此单位房是小产权房吗一直以来都受到不少购房者的关注。
但是单位房是小产权房吗之所以能拥有价格优势，是因为它本身就是一個有着诸多风险的产品
今年9月，国土资源部、住房城乡建设部联合发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》其中在“關于历史遗留问题”的部分，就提出了“防止单位房是小产权房吗通过不动产登记合法化”给了单位房是小产权房吗转正谣言有力的一擊。
由于单位房是小产权房吗没有国家承认的不动产权属证书因此即便签了合同，交付了房款购房者得到的也依然是一个没有产权保證的房产，只拥有使用权而无所有权
单位房是小产权房吗不具备上市交易的资格，所以交易行为并不受的法律支持与保护无论是否签訂了合同、是否有律师见证，都不能证明交易行为的有效性一旦卖方反悔毁约，购房者也很难保障自己的权益多数只能自认倒霉，接受退房退款的结果
由于自身的不利条件，单位房是小产权房吗的升值空间一般较小而且加上购买单位房是小产权房吗无法正常通过银荇按揭贷款，它的流通性远不及商品房所以转手较困难，尤其是在市场不好的时候该劣势就更为明显
有的人认为购买单位房是小产权房吗如果遇到拆迁还可获得拆迁补偿，然而事实上由于购房者并不具有房产的所有权，所以很有可能无法得到相关赔偿；另外有很多的單位房是小产权房吗属于违建建筑会有遭遇强制拆除的风险。
单位房是小产权房吗多为自建房建筑质量缺乏保障，且配套设施包括消防、安保等也不及商品房存在多种隐患。以后在做选择时能谨慎考虑衡量自己是否真的能承担这些风险。
信息来源：惠东县委宣传部官微公众号“惠东发布”
