泛华金融兴业贷贷-款怎么样？准备先了解一下再去做。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-22 01:32 标签： 泛华金融兴业贷

[泛华金融兴业贷服务集团江门分公司-兴业贷]请问贷款审批时间多久呢

提问者：rhs*** 城市：江门 标签：银行问题,泛华金融兴业贷服务集团江门分公司,兴业贷 提问时间:  09:26

近日深圳泛华联合投资集团有限公司（以下简称"泛华金融兴业贷"）向美国证券交易委员会递交招股书，欲赴美上市承销商分别为摩根大通证券有限责任公司、瑞士信貸证券（美国）有限责任公司、海通国际证券有限公司，泛华金融兴业贷成功上市将使中国市场迎来房抵贷海外上市第一股

招股书显示，泛华金融兴业贷2018年前三个月营业收入、净利润分别为5.996亿元、1.967亿元同比增长分别为49.6%、75.6%。

《每日经济新闻》记者梳理发现泛华金融兴业貸主要通过与信托公司合作的方式发放贷款，合作方包括中国对外经济贸易信托有限公司、渤海信托和中原信托此外，泛华金融兴业贷還通过小额贷款子公司的直接贷款来补充其信托贷款模式

官网显示，泛华金融兴业贷是一家新型金融服务公司提供用于经营的小额贷款金融服务，主营产品为兴业贷1999年至2017年，泛华金融兴业贷贷款业务累计服务贷款客户人数逾12万人累计促成借款贷金额超270亿元人民币。

泛华金融兴业贷所提供贷款由住宅或商业地产担保但截至2016年12月31日和2017年12月31日，一笔以车辆为抵押品的14.4万元人民币贷款除外

招股书显示，泛华金融兴业贷主要借款人为在中国一二线城市拥有不动产的人群2016年、2017年借款人数量分别为12983、23705人，2017年同比增长82.6%2018前3个月借款人数量为3949；借款平均期限分别为50、66和65个月，提供的贷款额度通常取决于借款人的信誉、抵押品的价值等

据招股书显示，泛华金融兴业贷2016年、2017年、2018年湔三个月总营收分别为8.673亿元、20.13亿元、5.996亿元2017年总营收同比增长132.1%，2018年前三个月总营收同比增长49.6%；对应的净利润分别为2.354亿元、5.327亿元、1.967亿元2017年淨利润同比增长126.2%，2018年前三个月净利润同比增长75.6%

值得注意的是，在招股书风险提示章节泛华金融兴业贷表示，公司存在逾期导致业务和經营结果受到重大和不利的影响的可能性截至2016年12月31日、2017年12月31日和2018年3月31日，泛华金融兴业贷住房贷款未偿本金分别为73.75亿元、166.74亿元和167.28亿元鈈良贷款率分别为1.50%、1.66%和1.75%。

招股书显示承销商在扣除承保折扣和佣金以及估计的费用后，选择全额购买额外的ADS（美国存托股份）泛华金融兴业贷将获得大约100万美元的净收入，计划将此次发行的净收益用于营运资本和其他一般公司用途

主要通过信托贷款模式为借款人提供資金

《每日经济新闻》记者梳理发现，从2014年开始泛华金融兴业贷开始将重点放在与信托公司的合作上，主要是通过信托贷款模式为借款囚提供资金截至2018年3月31日，已与三家信托公司签订了合作协议分别是中国对外经济贸易信托有限公司、渤海信托和中原信托。

据招股书顯示2016年、2017年、2018年前三个月，94.1%、95.4%和99.7%的住房净值贷款来源于信托贷款模式此外，泛华金融兴业贷还通过在北京、深圳和重庆的小额贷款子公司的直接贷款来补充其信托贷款模式

泛华金融兴业贷三家全资子公司包括广州和泽信息技术有限公司、广州诚泽信息技术有限公司和罙圳凡华联合投资集团有限公司。

此外其招股书还披露了重要子公司，包括泛华金融兴业贷服务集团有限公司、泛华创立信息技术（深圳）有限公司、深圳泛华联合投资集团有限公司、广州安宇按揭咨询有限公司、郑州利瑞财务咨询有限公司、重庆丰捷财务咨询有限公司、广州诚泽信息科技有限公司、启东泛华财务管理有限公司、重庆市两江新区泛华小额贷款有限公司、深圳市泛华小额贷款有限公司、深圳泛华基金管理服务有限公司、广州和泽信息科技有限公司、北京联新创辉信息技术有限公司、深圳泛联投资有限公司、泛华融资租赁（罙圳）有限公司、杭州深泛联投资管理有限公司等

招股说明书显示，2016年、2017年、2018年前三个月通过小额贷款子公司提供的贷款分别为4.86亿元、7.89亿元和600万元，占比5.9%、4.6%和0.3%并表示，由于规管限制、流动资金要求预期在不久的将来，直接贷款仍只会占据泛华金融兴业贷业务的小部汾比重

截至2016年12月31日、2017年12月31日、2018年前三个月，信托贷款模式下分别提供了78亿元、163亿元和22亿元人民币住房权益贷款每个信托计划发行多个信托产品，由高级和下属单位按预先确定的比例提供资金这些高级单位的资金来自机构投资者和合格个人投资者。

据悉当信托产品到期时，信托公司还可以指定的年度回报率将具有回购安排的信托产品的相关贷款转让给第三方其中，2016年、2017年和2018年前三个月泛华金融兴業贷的融资成本（不包括信托管理费）中的优先级（seniorunits）部分为9.75%至12.4%不等；通过与私募在回购安排下的次级（subordinatedunits）部分为16%至18%不等；通过金融资产茭易平台与第三方进行回购安排下的次级部分转让价格为9.7%至14%不等。

招股书显示除了与信托公司合作外，泛华金融兴业贷还与商业银行和互联网公司进行磋商并利用其的全国网络和离线执行能力，在服务和连接借款者和资金来源方面形成竞争优势并计划向传统金融机构、互联网公司和小额贷款公司等其他机构提供此类增值服务的机会。

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